看好股市的新人

看日出

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回复@点一: 15年至今一手住宅销售面积，占2000年全部一手住宅销售面积的比例高达55%。//@点一:回复@王代新:业主群有个人的分析：
当下的局势，就算深圳全部放开限购，楼市也不可能在短期有太大的起色（真不知上面还有什么可担忧的？担心深圳会虹吸周边的城市，想多了吧！)，现在楼市不是光靠一...

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这轮涨价已近尾声。

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回复@hiren18: 算算账，结果一目了然。
1000万市价的房子，首付300万，贷款700万，基准利率下浮10%，按揭30年，等额本息，30年支付的利息总额差不多450万，每年支付利息15万。
目前上海1000万市价的房子，年租金12万。
租住的话，300万首付存银行，年收益按2%，一年利息6万。自己再拿6...

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回复@给力不解: 都是非常优秀的标的，为啥要分孰轻孰重呢？//@给力不解:回复@看好股市的新人:新人国电和华润，哪个仓位重

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回复@看好股市的新人: 24-26年，国电是电力股里面最独特的一只，火电+水电+绿电，三电齐发。//@看好股市的新人:回复@国改革企:国电又不是火电改善标的，干嘛要减？

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回复@萨拉丁_CPA: 大学，应该有部分成为生意，这个对整个经济都是有利的。如今国内的大学办成了福利，实际上，弊大于利。//@萨拉丁_CPA:回复@看好股市的新人:现在研究生宿舍非常紧张，有的大学已经不提供研究生宿舍了

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回复@国改革企: 国电又不是火电改善标的，干嘛要减？//@国改革企:回复@看好股市的新人:国电减了吗？

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美国的大学，学生宿舍供应很少的，基本上都要到市场上去租。而且即便是学校的学生宿舍，租金价格和外面的公寓相差无几，有的甚至更贵。

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回复@滚一个雪球: 各地源源不断的公租房供应，房租很难上涨了。//@滚一个雪球:回复@一路_修行:关于租售比，想到一个有趣的问题：正因为大家都喜欢买房而不是租房，所以房租的价格就比较低，而房价就比较高，租售比也就比较低。那么，当反过来时，大家都去租房而不肯买房，那么房租就涨上去了，即使...

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回复@sky01资本: 架不住小人举报。//@sky01资本:回复@看好股市的新人:以后多用错别字通假字啊，哥

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游泳回来，发现被小蜜熟删了六条，感觉今天凶多吉少。

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回复@物极必反热过必凉: 长江电力的业务模式的优点被市场越来越充分认识，估值逐步上升，再叠加持续的业绩增长。//@物极必反热过必凉:回复@看好股市的新人:新人兄：怎么看长电连续涨十多年？好象涨很高了

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回复@正正吃小鱼: 自己去看网页链接 我随便取一组数据： 2024年3月，港岛40平及以下住宅，单价13.40万元，租金5532元/年/平，租售比4.13%。//@正正吃小鱼:回复@看好股市的新人:香港并没有3%，我在香港8年了

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回复@二马由之: 从同比角度，一季度应该是改善最大的。//@二马由之:回复@看好股市的新人:华电一季度还改善不明显

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回复@ND19: 极个别。//@ND19:回复@看好股市的新人:上海老破小的租售比也接近3%了

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回复@高的Tony: 香港普通住宅的租售比就没跌破过3%。//@高的Tony:回复@看好股市的新人:反过来，你看看香港的房地产（住宅），自2015年以来，基本上和整体经济的发展和世界经济的波动是一致的。

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回复@游客1222572102: 大嘴直接被弄进去了。//@游客1222572102:回复@看好股市的新人:记得以前调控想摁住房价，采取的组合措施里面总有一条：限制土地供应。 每次，任大嘴都铁口直断：房价还得涨。

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一季度是火电边际改善最大的，后面火电就没啥弹性了。

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从过往看，他们在楼市上，真没体现出啥能力。以前是摁不住房价上涨，这次看看能不能止住房价下跌。

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回复@目标老十: 如果你跟踪我15年以上的，你就知道我对于楼市的判断准不准了。楼市，我是实战出来的真知。//@目标老十:回复@看好股市的新人:新人哥关于房产的判断，我不太赞同。新人哥是从经济和规律的角度出发去看房市，其实在中国可能不太对，唯一需要看的是政策。