看好股市的新人

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二十多年的股市投资生涯,有点收获,也经历了沟沟坎坎,但感觉自己还是个新人。

看好股市的新人回复的提问

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回复@朱罗纪: 这事能改变吗?况且一个楼盘要交付,土地抵押贷款要释放掉才行。//@朱罗纪:回复@看好股市的新人:那是项目头秃部门决定的,开盘去化率是在拿地那一刻就去化了,只要头秃部门不瞎胡搞,开盘去化率就足以保证交楼的钱了,工程款占比才多少。

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回复@深圳福田王: 不用考虑70年,存续期超过20年的高层公寓,卖价能够超过同地段新房的,国内基本上就没有,何来真豪宅?[笑]//@深圳福田王:回复@看好股市的新人:中国的 70 年, 好像无法传世啊!

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回复@朱罗纪: 那也要去化率达到一定水平,足够交付的钱才行。//@朱罗纪:回复@散户自由自在:全行业没个五年磨不出牌局,大厦已倾,剩者为王,个人也一样。项目好不好卖,关键看性价比,今天局面,楼盘预售资金已经地方按盘全监管,不存在交不了楼的问题了。

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回复@leoxu17330: 真正的豪宅是要传世的,即便不传世,也不能十几二十年之后,就觉得旧了,破了。由于国内高层豪宅收的物业费太低,每平每月,高的也才20、30元,这个物业费标准是远远不够维持高层豪宅的新度的。对比看一下纽约,伦敦国际一线城市传世豪宅公寓的物业费标准。//@leoxu17330:回复@le...

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回复@炫耀是灾难的开始: 目前应该不会。//@炫耀是灾难的开始:回复@看好股市的新人:请教新人兄:现在小行在计提坏账。招行和四大行以后也会大幅计提坏账吗?

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回复@onism: 低区的,十三、四万。//@onism:回复@看好股市的新人:是真的没想通怎么还会有人买啊,17w诶

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顺昌久里卖的有些超预期,开盘日光。楼市最后一块遮羞布,还是有些坚韧的。

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回复@随便睇睇: 地产下属的物业公司,在目前楼市市况下,前景并不好。具体说一些,比如母公司一个楼盘去化了30%,剩余70%长期卖不掉,这种项目交付后,就需要物业入驻,这种项目等于70%的物业费是长期收不到的。//@随便睇睇:回复@看好股市的新人:新人兄怎么看央企物业企业,这算不算也是一个好的生...

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回复@wuyibujing: 怕脑袋,优质的,每年10%左右的回报还会有。//@wuyibujing:回复@看好股市的新人:新人大哥 目前再去配置这些公路股长期持有还是个好选择吗

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回复@wuyibujing: 汽车保有量今非昔比了,每年汽车销量却没有增长,意味着增速下来了。//@wuyibujing:回复@看好股市的新人:新人大哥 目前再去配置这些公路股长期持有还是个好选择吗

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去年股份制行是全年净利润减少186亿,而不是四季度,特此更正。

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回复@一个坚定的水手: 好像还真是。[滴汗]//@一个坚定的水手:回复@看好股市的新人:新人兄,仔细看一下,5064是四个季度累加的数据哦

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回复@看好股市的新人: 以前,经济高速增长阶段,不太在意生意模式的优劣。因此错过了水电股和经济发达地区的高速公路股。现在回头看,经济高增长的潮水褪去,生意模式牛的,优势就出来了。//@看好股市的新人:汽车保有量增加,这是增长的最大逻辑。且地处中国经济最发达地区。这个股错过,有些可惜

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回复@不才潇湘子: 市值管理办法还没出台,不急。//@不才潇湘子:回复@看好股市的新人:分红没有任何惊喜,在大环境下,有点不及预期

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汽车保有量增加,这是增长的最大逻辑。且地处中国经济最发达地区。这个股错过,有些可惜。

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回复@LGMM: 怎么说呢,我相信招行应该会是最后一批倒下的。//@LGMM:回复@看好股市的新人:怀疑招能独善其身

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回复@林少520: 海狗的报表没仔细看过,反正就是这个思路。//@林少520:回复@看好股市的新人:谢谢 新哥 利息收入加投资 好像是100亿收入

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毫无违和感。[捂脸]

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回复@林少520: 大概还有500-600亿的应付可以用于调节。按照150亿的调节规模,大概还可以调节4年,对应的就是主营业务盈亏平衡,财务投资一年50亿的税前收益,合计就是200亿的税前利润。如此的话,马士基这些的,就要连亏四年了,我觉得可能性不大。这不,马士基的船意外撞了巴尔的摩港的大桥。//@...

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回复@荒岛上的彩虹塘: 兴业以前的业务特色是地产信托和城投债。//@荒岛上的彩虹塘:回复@青梗:民生银行是普通民营企业的钱袋子,浦发银行地方国企的钱袋子,兴业银行是房产企业的钱袋子,招行是谁的钱袋子?