在这次疫情中，人民群众普遍认识到别墅的优越性。
为啥呢？
1.一户一栋，通风好，避免上下楼接触传染；
2.户型大房间多，一人一层可开心了；
3.有天有地有花园，个别还有大露台。
不少群友感叹有钱真好，同样都是在家隔离，别墅玩家们还能没事遛弯健身啥的，过得都是令人艳羡...
认真聊房
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她的全部讨论
虽然疫情的“寒冬”还未结束，但楼市已悄然复苏。房贷新政来了、网红盘爆出了户型、土拍市场又热了。
3月1日起，房贷新政开始实施，购房者还房贷“固定利率”or”LPR+基点”二选一。哪个更划算？往下看。
楼盘动态上，朝阳限竞房的“独苗”，华樾北京二期户型图出炉，87平刚需户型被吐槽；...
有人说，“程序员是中国的清教徒，他们勤奋工作，走到哪儿，房价就涨到哪儿。”
1998年建成的上地东里小区，就因为离着西二旗近，还是个学区，小区品质不行又怎样？现在均价11万一平米。
看看上地东里的品质
开发商们是深深明白这一点的，程序员这个群体在他们眼里，就是《圣经》中“...
这个正月所有人都过得很自律， “宅” 到北京已经连续2天没有新增病例，取得了阶段性的胜利。
当整个北京陆续进入正轨，我们也要继续将认真买房这件头等大事安排上。
最近，北京楼市比较宁静，土拍比较热闹。
除了旧宫京能电建项目传出了户型图和效果图之外，其他项目的动作大多安排在...
2020年开年，一场突如其来的疫情，让全国楼市几乎归零。
有调查显示，有近7成购房者推迟了买房计划。此外，为了缓解资金和销售的双重压力，房企开始“自救”。
这两天，恒大75折的广告铺天盖地。看似天上掉馅饼，其实噱头大过实质。75折的新闻满天飞，75折的房几乎没看着。好卖的房、贵的...
地价反映了未来的房价。
从上周二到这周二，北京8天卖了9块地。一块比一块抢的疯狂。
而土拍的主角非绿城莫属，9天，豪掷144.08亿元，抢到3块热门地块。
特别是台湖地块，起拍楼面价是19128元/平，最后楼面价是28650元/平，贵了9522元/平，这还不算7%自持。
但，看似疯狂的背后，...
99%的买房人都非常关心疫情后房价的走向。
所以，今年开篇我会预测一下2020年-2022年的房价，当然历史告诉我们，能预测对的没有几个。但是，我猜我会是那几个少数之一。
为了增加这篇稿子的论据，我还邀请了几个好朋友加入本次房价的预测。包括金融专家财姐、新房销售阿朵、中介老姚、铁粉...
不得不说，一场大灾改变了很多。
认真买房群里不少群友都开始感慨物业的好处，觉得原先对什么是“好房子”的判断产生了变化。
比如之前对物业的理解就是处理垃圾，维护花花草草，时常怀疑自己交的物业费究竟有没有价值。现在觉得物业小哥是小区里最美丽的人儿。
毕竟实践是检验真理的...
大家好，现在是房产奇葩说第四期。
钱我所欲也，地铁亦我所欲也，二者不可兼得，咋整？
也就得回到一个问题上了：“地铁对一个项目来说究竟有多重要？”
有地铁的好处显而易见，通勤条件优越，日常出行方便。而且地铁旁往往会有商场配置，通勤和商业配套都不错。
但是地铁盘贵啊，...
春节进入倒计时，楼市也进入“休假模式”。
项目动态少的可怜，本周就不吧啦楼市了，说说2020年值得买的限竞房吧。
2020年刚需买房的门槛增高了，可挑选的位置越来越远。
从年末地块供应的趋势来看，不限价地块多了，城六区的限竞房“断供”了；远郊区的限竞房贵了，价格没优势了。
大家好，现在是房产奇葩说第三期。
买房的时候周围是一片荒地好不好呢？徐老师说这类似于挑对象。
有的地是潜力男，现在一无所有，但前途一片光明。荒一阵没啥，忍忍就过去了。
有的地是渣男，没啥规划，有可能长期处于一无所有状态，那这肯定不能忍了。
有的地周围配套都成型了，...
对于网红盘，我一直抱着非常尊重的态度，一个不能落下。
特别是这个4环旁，6万+，紧挨着地铁的京投发展“臻御府”。
除了那些个没了信儿的极品限竞房，这楼盘可以说离城里最近了，离四环1.7公里，距离天安门13公里。
项目也传来了新消息，一期即将启动意向选房登记。
在花乡这片，...
挥别2019年，迎来2020年。
在阳历新年的第一周里，限竞房市场就迎来的了“开门红”。
京西的“长安云锦二期”1月5号开盘了，销售额22亿元，成绩还不错；
京南的“臻御府”近期意向选房登记，5环内4环旁的位置，地段控们不可错过。
经开的招商臻珑府，89平户型曝光，3面宽神户型，...
大家好，这里是买房奇葩说第二期。
北京的开放式社区未来会越来越多，为啥呢？主要是北京的道路交通问题太严重了。
政府觉得小区封闭起来，道路不让外用，好好的资源不能浪费啊。于是一纸文件下来，小区开放，内部道路和市政道路连接。能用的路多了，交通问题应该能缓解了。
越来越多...
今天2019年最后一天，北京市规自委上架了一个地块大礼包，除了一个共有产权地块，还有6块商品房地块。
原本徐老师觉得城四区应该没有限竞房了，万万没想到这一次通州、石景山、大兴的地块都不是限竞房。最有意思的是石景山西黄村地块本来是限竞房地块，改成商品房之后又推向市场。
关于地...
昨天，“北京房价真降了”的话题，上了微博热搜。
起因是社科院的一份权威报告。相较2017年最高点，北京新房的房价跌幅18.5%；二手房跌幅超过15%。
这对于买房人来说，可不算什么好消息。
已经买了的，可能买在了高点。
对于没买的，还想再等等低点。
所以，现在这个点非常尴...
2019年的最后一个选房攻略，徐老师留给了“中海寰宇时代”。
作为南城上车盘首选，项目有“低总价、神户型、中海制造、地铁上盖”的光环。
从拿地到确定案名、从流露户型图到开放样板间，它的一举一动都颇受关注。
在开放了70平、88平、112平样板间之后，项目12月30日要开盘了。可以说...
最近，北京楼市接连出现不少有连廊设计的项目。关于连廊房该不该买的问题，汪公子和徐老师一致决定不该买。偏偏徐老师先抽的签，所以……今天这场辩论就由强行正方的汪公子对阵反方徐老师。
正方：
各位朋友们，你们体会过“不通透”的感受吗？
我体会就很深，有一次周末中午我吃完外...
这周没啥可吧啦的，所以讲讲海淀。
最近，海淀3个不限价地块的挂牌，让正在遭遇“降薪”、“裁员”的码农们更加焦虑了。
其中，
1块在北5-6环的西北旺镇，起拍楼面价4.28万/平，预计未来售价能到8万；
2块位于5环内的四季青镇，起拍楼面价7万/平，预计未来售价能到10万+。
按...
北京有很多限竞房，它们：
地铁步行距离1公里开外；
面积最小的户型是89平；
首套首付200万起；
没配置精装修；
甚至没有配套。
以上这些，不得不感慨房企们眼中的刚需，其实是刚需里很有钱的那一批。
如此高的上车门槛，将一些纯刚的刚需残忍的拦在售楼处的门外。