2020年开年，一场突如其来的疫情，让全国楼市几乎归零。
有调查显示，有近7成购房者推迟了买房计划。此外，为了缓解资金和销售的双重压力，房企开始“自救”。
这两天，恒大75折的广告铺天盖地。看似天上掉馅饼，其实噱头大过实质。75折的新闻满天飞，75折的房几乎没看着。好卖的房、贵的房，几乎都不在打折之列。
除了恒大的75折，开发商的招儿还多着呢，线上直播、VR看房，互联网的路数一学就会。
当然，真金白银的优惠也不能少，这才是打动购房者的根本。
北京限竞房的网红盘华樾北京就先打了头阵，华樾北京二期开始意向登记，99元抵一平房款（一期指定房源，约优惠7.8万）或1年物业费（89平约优惠7300元）。
除此之外，还有三个项目有了新进展。
大兴庞各庄的“瓜景房”，保利·和悦春风户型图出来了，有三面宽“网红户型”，据说会3万多开售;
经开的山西通建户型图也出来了，主推75-130平2-4居。地块限均价52695元/平，总价预计395万起；
顺义北小营的金茂北京国际社区，首付52.5万起。目前样板间开放中，预计3月底开盘。
土拍市场，上周接连拍了6块地，粉丝大呼过瘾。本周2月18日（星期二），还将有3块不限价地块土拍，大兴采育、大兴旧宫、通州台湖，看看花落谁家？
01
华樾北京二期意向登记，3月底开盘
朝阳最后一个限竞房，开始意向登记。99元抵一平房款（一期指定房源）或物业费，仅限前五十名。
项目分两期开发，一期估计已售罄。二期主推89平3居，总价690万/套左右；140平4居，总价1100万/套起。
值得一提的是，华樾北京购买者有一定的资格审核，具体分为优先组、次优先组、普通组。
02
首付52.5万起的金茂，3月底开盘
北京最便宜的金茂要来了，北京国际社区预计3月底开盘。
项目一期价格3万出头，50平1居最低总价150多万，首付约52.5万。这个价格，再加上金茂的品质，北京仅此一家。
项目的价格足够低，但位置也足够远。项目距离15号线俸伯站有10公里，未来会配置通往地铁站的往返班车。开车去望京或者西二旗车程60分钟，通勤时间还算友好。
89平客厅
70平客厅
70平卫生间
03
和悦春风户型图流露，据说3万多开售
地块是保利去年9月份底价拿下，1月份确定案名，现如今流露出户型图。
从户型图来看，包括76平2居，82平、86平、89平3居，107平4居。其中，2居的都是东西朝向的，优势是总价低；3居的首选89平的，三面宽网红户型；4居的看着买吧～
作为限竞房，虽然项目限均价42158元/平，最高价46374元/平，但据说会3万多开售。参考旁边的中海云筑的均价3.7万/平，估计会低些。
这个项目位于六环外，位置偏还没有地铁，交通不方便，所以客群估计是当地的居民和新机场工作人员。
04
比拼臻珑府，山西通建户型图出炉
年前，招商·臻珑府借着“案名”、“户型”吸睛无数；年后，山西通建终于开始回应，户型图新鲜出炉。
从效果图来看，项目共10栋住宅楼。户型上主推75平2居，90平米、103平3居，130平4居。其中2居的是东西朝向的。地块限均价52695元/平，且最高价不超过57965元/平，总价预计395万起。
05
采育、旧宫、台湖三地土拍，谁最值得期待？
2月18日（本周二），土拍市场火热继续。3块不限价地块土拍，最值得关注是台湖。
3宗地的报名情况：
通州台湖17家：1.住总；2.越秀；3.中海；4.石榴；5.华发；6.卓越；7.旭辉；8.金地；9.龙湖；10.绿城；11.平安；12.雅居乐；13.招商；14.世茂；15.中交；16.五矿；17.首开+保利。
大兴旧宫地块7家：1.中海；2.招商；3.保利+首开；4.绿城；5.平安；6.世茂；7.金茂。
大兴采育地块：兴创+住总。
更多土拍信息，敬请留意公众号明日稿件。
通州台湖不限价地块，临铁是优势
从位置图上不难看出，地块距离亦庄线很近，未来出行搭乘地铁非常方便。
旁边的限竞房有禧瑞天著、招商臻珑府、山西通建、万科东望、台湖金茂悦。如果地块价格不高，那么周边的限竞房日子可想而知。
地块配建了幼儿园，容积率2.0，控制高度45米，预计未来是15层的高层建筑。
大兴旧宫不限价地块，体量18万+
旧宫这块地是土拍中体量最大的一块，建筑面积18万+。地块由4个小地块组成，配建教育用地。
从位置来看，地块距离5环、京台高速、8号线德茂地铁站、南海子公园均在2公里以内，未来出行还是挺方便的。
从规划文件来看，地块容积率2.5，控制高度45米，预计地块将是15层的高层住宅。
大兴采育不限价地块，可能底价成交
地块起始竞拍价6.56亿元，起始楼面价12860元/平。从位置及周边限竞房3万出头的价格考虑，预计地块价格不会太高，可能底价成交。
从规划文件看，地块容积率2.5，控制高度60米，预计未来会是20层左右的高层建筑。
