大家好，现在是房产奇葩说第四期。
钱我所欲也，地铁亦我所欲也，二者不可兼得，咋整？
也就得回到一个问题上了：“地铁对一个项目来说究竟有多重要？”
有地铁的好处显而易见，通勤条件优越，日常出行方便。而且地铁旁往往会有商场配置，通勤和商业配套都不错。
但是地铁盘贵啊，靠近地铁哪儿有新房均价低于5万的。
离地铁远的盘，那是实打实的便宜，这类房该不该买，咱好好聊聊。
正方：
买房，求的就是一个性价比。
对于需要上车的同志们来说，价格压倒一切。同样的钱，地铁盘小两居。离铁五公里，多出10平米，给你一个三居，开心不开心？
别说开心了，做梦都要笑醒，还不赶紧去抢？
地铁好不好，肯定好。但是地铁盘值不值这个钱，看情况。
老实讲，买房能便宜这么多相当不错了。能一步到位买到三居的话，干嘛还要买两居之后折腾换房呢？
离地铁远，开车通勤不就完事了。只要配套到位，有学校有商场，其他问题都不大。
回到最初的话题，离地铁远价格低，性价比高能上车才是关键点。
反方：
如果你要一直住这个房子，做好了开车通勤的准备，那我不反对。可是最后你还是得换房吧？那咱就得说道说道了。
如果是为了刚需上车，“离铁5公里，两居变三居”确实吸引力很大。但是你还得考虑到现实因素，通勤、配套和房价涨幅。
买房自住也得看升值潜力的，要是只拿来自住，你为啥不买共产房呢？
地铁盘的有哪些好处呢？出门方便就不用说了。一般来讲，地铁意味着人流，人流意味着配套。地铁盘周边的配套成熟度是远比非地铁盘好的。
你以为买地铁房就只是买一个房子？那是买一赠三好嘛？地铁、配套、涨幅都有了。
你想想，以后你得换房吧？第一套房买来住上5、6年，基本就要换房了。买地铁盘的涨幅比非地铁盘高得多，未来换的房子不也更好？
切记，别拿自住房不当投资。
汪公子：
买房还得看性价比。
地铁是买房的重要因素，但不是唯一因素。买到性价比好房是头等大事。
把未来的改善希望寄托在房价上涨上，不太明智。要知道现在的楼市已经很难再复制之前的涨幅了。
钱差不多的前提下，能买到更好的房，这叫“捡漏”。真要是有这种离铁远一点儿便宜50万的房子，我估计还不一定抢得到……
能拿到手的才是最好的。
徐老师：
地铁盘一定有配套有人流，因为现在大城市的开发都会围绕地铁站点进行。如果地铁盘都没，那远离地铁的盘更没了。
既然有人流，那么配套也不会差，学校也往往也不会太坑。配套随人走，人随地铁走。地铁周围能够快速形成社区配套，地铁盘也能保值增值。
买一个远离地铁的盘，周边配套不一定能起来。就算能起来，也得多花好多年的时间。虽然现在看着便宜，但是考虑到以后的发展和房价的涨幅，建议还是买地铁盘。
徐老师个人的建议是：能买地铁盘就买地铁盘。
如果是改善自住，以后主要依赖开车通勤，那买的远点，下手便宜的问题不大。
毕竟自住主要是为了自己住着舒服。只要学区、配套不要太差，一步到位肯定比以后换房舒服。
要是做好了日后换房的打算，更多偏重投资。那必须要入手地铁房了。
配套好、交通便利，虽然小一点但是方便出售转手，而且出租也容易。
综合来看，地铁房的优势还是更大。如果能负担的起，还是优选地铁房吧。