是不是和我们这个逻辑不谋而合:
地产始终是一个8-10万亿的大产业,
行业洗牌后,
份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。
而,
万科最为民营地产仅存的龙头,
不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了...查看全文
养老之家-沈卿07-24 16:03
回复@梦琪妮: 不管当前地产如何悲观,地产始终是一个8-10万亿的大产业,行业洗牌后,份额最终会向A股的“房地美、房利美”集中。而万科最为民营地产仅存的龙头,不管是物业、土地权证、在售资产都有区位优势!
最艰难的时期已经过去了,等待走出困境, 当然个人浅显看法//@梦琪妮:回复@沈卿成...查看全文
我愚人07-07 23:04
回复@关山: 房地美思路不是买光,而是低首付低利息支持人们买首套房,凡是成年未买房可以10%首付0.5%利息买房,贷款由房利美公司发出,而这家公司不以盈利为目的。//@关山:回复@非典型伪价值投机:这些都不如老夫的一招好使:成立中国房屋公司,注资五万亿,把新房买光。一切都解决了。以前四大行的...查看全文
Jiang钱罐子06-21 10:04
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股东问: 我注意到你卖掉了持有的房地美股份,你认为这个行业有什么风险?$上证指数(SH000001)$ $恒生指数(HKHSI)$ $深证成指(SZ399001)$
巴菲特: 没错,我们去年卖掉了房地美和房利美的股票。而且, 随着它们业务的展开,我们对它...查看全文
T658405-20 20:07
庄总,千万不要轻易气馁。市场波动是非常稀松平常的事情,巴菲特错过了多少机会?细数他的成功,也是由无数错误累计起来的。彼得·林奇同样错过无数优质股票,同时也错过了很多机会。
彼得·林奇在德克萨斯航空的投资中损失了3000万美元。他认为这是一个典型的“困境反转型”投资机会,于是在...查看全文
1314韭a07-08 13:08
回复@外滩观察者: 你见过哪一家银行敢把所有贷款带给同一个行业的?
这就是赌博,管理层为了股权激励不惜危险上杠杆,反正赢了管理层英明拿股权激励理所当然,输了就全体股东承担责任。这和当年房地美房利美的作死行为没什么区别!//@外滩观察者:回复@Solxvx:卖好奶就不容易,拿息差能这么优秀...查看全文
小散户丁2023-10-01 09:40
回复@股海光头陈: 巴菲特投过房利美,在 08 年之前清掉了//@股海光头陈:回复@u兄万亿孤独之路:他的问题出在,:1、太自律,对自己和别人要求过高,理论和现实是两码事。
2、他的重仓股是地产,期望政策改变现状,政策只会让市场回暖,需要时间,但不会改变供过于求的现状,识时务者为俊杰,巴...查看全文
冷小二2023-09-29 09:27
回复@cyberbog: 其实美国的住房抵押贷款六成是非银行金融机构放出去的,都是一些资金并非储蓄而是机构资金的贷款服务公司。这些机构也大部分把贷款卖给了$房地美(FMCC)$ 和$房利美(FNMA)$ ,后两者再发行MBS给保险、养老基金等各投资机构。美联储资产负债表上也有不少MBS,都是QE时买的。//@cyberb...查看全文
逸尘子2023-09-23 21:20
“我们都记得美国发生的事。美联储和美国财政部救助并接管了房利美和房地美,帮它们偿清了贷款,也得到了它们的剩余现金流。自从金融危机以來,美联储和美国财政部因救助房利美和房地美获得了 683 亿美元的净利润。美联储和美国财政部在2008 年危机中,也救助了包括花旗、高盛、美国国际集团等一系...查看全文
中国基金报2023-09-21 08:05
中国基金报记者 郭玟君
大家早上好!昨夜今晨,又有很多大事发生!
美联储如期暂停加息步伐,点阵图显示年内或将再加息一次!
在鲍威尔发表讲话时,美三大股指由涨转跌;美国国债遭抛售。
热门中概股多数下跌。
美联储如期暂停加息步伐
点阵图显示年内或将再加息一...查看全文
16发财油菜君2023-09-20 15:04
美国抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)日前警告称,美国今年的总房屋销量将降至480万套,这将是自2011年以来最低水平。到2024年,这一数字仅会略有改善,预计总房屋销量将达到490万套。房地美的数据显示,房屋销量下滑在一定程度上是受到高抵押贷款利率的影响,30年期固定抵押贷款的平均利率上周已...查看全文
Redefine-212023-09-17 09:43
我们还在执迷不悟,旁观者清。像美国当年房地产引发的金融危机,只救房利美、房地美等几个大开发商,其他的该倒的倒、该关的关,该合并重组就合并重组。我们这么多房地产开发商,动辙亏损几百亿、上千亿,开发商都破罐子破摔,把一堆浪摊子推给国家、银行,请问怎么救?查看全文
theautumn2023-09-13 10:53
芒格:我的猜测是,房利美和房地美豆相当聪明,他们考虑了很多不同的情况,如果所有的交易对手都付款,他们就会没事,或者接近没事。
我敢打赌,他们也会考虑交易对手支付的比我们估计的价格更低的可能性。
我认为,很多交易对手的行为方式比房利美和房地美危险得多,而且交易对手可能会因...查看全文
【房价再创新高 “抢房大战可能在美国各地重新爆发”】1月9日,最新数据显示,房利美购房信心指数在2023年12月上升2.9点,至67.2。其原因在于预计未来12个月美国抵押贷款利率下降的美国消费者比例显著增加。这一乐观态度和对购房市场的... 网页链接
智通财经APP获悉,美联储主席鲍威尔上周的鸽派言论点燃了债券市场的涨势,这可能导致房屋贷款利率很快下降至6.5%。根据房利美,截至12月14日的一周内,30年期固定房贷平均利率为6.95%。但这些利率往往滞后于债券市场的变化,而抵押贷... 网页链接
近一周内,美国抵押贷款利率下降至8月中旬以来的最低水平,并自10月的数十年高点以来连续第六周下降。 智通财经APP获悉,据房利美数据,截至周四的一周内,30年期固定利率抵押贷款的平均利率为7.03%,低于前一周的7.22%。这一下降是由... 网页链接
美国抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)的经济学家表示,即使美国经济明年能够避免衰退,房地产市场也不会很快走出深度冻结。 房利美强调了美国房地产市场的停滞不前,6月份二手房销售同比下降了18.9%。同样,抵... 网页链接
智通财经APP获悉,本周,按揭贷款利率随着10年期美国国债收益率一同下降。根据房利美周四发布的数据,平均30年期固定按揭利率为7.5%,比上周的平均利率7.76%低了大约四分之一个百分点。这一下降是自去年以来的最大降幅,但投资者不应... 网页链接
智通财经APP获悉,最近的一项民意调查发现,房主们越来越不愿意出售他们的房屋,但不仅仅是如今高抵押贷款利率的“锁定”效应让他们留在了那里。 这项由政府资助的抵押贷款巨头房利美在第一季度进行的调查发现,29%的房主表示,他们的... 网页链接
美国房地产市场正在把买家和卖家推向相反的两端,一方在为负担能力而挣扎,而另一方则被低利率所困。 抵押贷款巨头房利美CEO普莉希拉·阿莫多瓦(Priscilla Almodovar)在费城举行的美国抵押贷款银行家协会年度... 网页链接
10月10日,据政府支持的抵押贷款融资机构房利美周一公布的数据显示,由于抵押贷款利率上升继续打压楼市信心,9月份对购房状况表示悲观的消费者比例创下调查新高。 在房利美上个月更新的购房信心指数(HPS... 网页链接
智通财经APP获悉,据政府支持的抵押贷款融资机构房利美(Fannie Mae)周一公布的数据显示,由于抵押贷款利率上升继续打压楼市信心,9月份对购房状况表示悲观的消费者比例创下调查新高。 在房利美上个月更新的购房信心指数(HPSI)中,84%... 网页链接
财联社9月20日讯(编辑 卞纯)居高不下的房价、不断飙升的贷款成本以及经济的不确定性,正在令美国购房者望而却步。美国抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)日前警告称,美国房屋销量正面临2011年以来最大的放缓,经济将在... 网页链接
$房利美(FNMA)$ 10-Q - Quarterly report [Sections 13 or 15(d)] Filed: 2019-10-31 AccNo: 0000310522-19-000385 Size: 37 MB 网页链接
$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-10-31 AccNo: 0000310522-19-000386 Size: 6 MBItem 2.02: Results of Operations and Financial ConditionItem 9.01: Financial Statements and Exhibits 网页链接
$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-10-29 AccNo: 0000310522-19-000378 Size: 212 KBItem 5.02: Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers: Compensatory Arrangements of Certain Officers 网页链接
$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-10-01 AccNo: 0000310522-19-000374 Size: 208 KBItem 1.01: Entry into a Material Definitive AgreementItem 9.01: Financial Statements and Exhibits 网页链接
$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-08-27 AccNo: 0000310522-19-000372 Size: 173 KBItem 5.02: Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers: Compensatory Arrangements of Certain Officers 网页链接
$房利美(FNMA)$ 8-K - Current report Filed: 2019-08-21 AccNo: 0000310522-19-000368 Size: 175 KBItem 5.02: Departure of Directors or Certain Officers; Election of Directors; Appointment of Certain Officers: Compensatory Arrangements of Certain Officers 网页链接
$房利美(FNMA)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-08-13 AccNo: 0000310522-19-000354 Size: 25 MBItem 1.01: Entry into a Material Definitive Agreement 网页链接
$房利美(FNMA)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-08-13 AccNo: 0000310522-19-000355 Size: 25 MBItem 1.01: Entry into a Material Definitive Agreement 网页链接
$房利美(FNMA)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-08-13 AccNo: 0000310522-19-000356 Size: 25 MBItem 1.01: Entry into a Material Definitive Agreement 网页链接
$房利美(FNMA)$ ABS-15G/A [Amend] - Asset-backed securitizer report pursuant to Section 15G Filed: 2019-08-13 AccNo: 0000310522-19-000357 Size: 25 MBItem 1.01: Entry into a Material Definitive Agreement 网页链接