王代新

2023年度致投资人信

尊敬的各位投资人：
大家新年好！
时光荏苒，不觉之间又到年末，回顾总结过去的2023年，从年中投资者信至今，各基金的净值变化不大。但净值的变化不大并不意味着持仓标的在过去的半年里没有任何进展和变化。如年中投资者信中提及，我们的主要仓位集中在一系列已经暴雷（指债券展期）的地产...

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回复@宇宙是根弦: （全A营收增速）—（GDP平减指数即物价上涨的幅度）≈当年GDP增速。。。反过来就是（全A营收增速）≈（GDP平减指数即物价上涨的幅度）+当年GDP增速。。。所以，根据一季度上市公司的营收增速-1.17%，猜下究竟一季度是物价负了？还是GDP负了？还是两个都负了。。。官方的一季度CPI...

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回复@翻倍股也能买多思考: 按照统计局的口径，国内应该可以永保5%以上的GDP增速。。。//@翻倍股也能买多思考:回复@王代新:gdp5个点哪来的

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2024一季度全A营收增速 -1.17%，全A净利润增速 -4.35%。。。如果这个统计数据没错，那一季度的经济很可能已经陷入st了，gdp不增长了。。。

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回复@王代新: 类似于仿制药集采。。。谁的房子性价比高，选谁的买。。。//@王代新:回复@王代新:按照这个样本，把70平的限制去掉，特别国债发行1万亿，注资各地保障房公司，银行再配套给4万亿；市场应该能托起来。。。

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按照这个样本，把70平的限制去掉，特别国债发行1万亿，注资各地保障房公司，银行再配套给4万亿；市场应该能托起来。。。

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回复@海浪如云: 哈，可能吧，不知道有哪个商品房住宅小区是单套建筑面积都不超过70m²的。。。//@海浪如云:回复@王代新:这条件是量身定制吗

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杭州市临安区：在区内收购一批商品住房用作公共租赁住房；房源以整幢作为基本收购单位，单套建筑面积不超过70m²。以不超过周边房源、车位的评估价作为本次收购的最高限价。收购房源面积原则不超过10000平方米。。。。

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回复@周末的阿苗: 不是媒体整天报道，说中国的年轻人买房平均年龄是最低的么？也有说中国的房屋自有率是全球多高多高的。。。房子特别是一线城市的房子在任何国家都是一笔不小的财富，年轻人一毕业了就理所当然在大城市买得起房子？。。。你这是不是这等于抱怨“为什么我一出生的时候政府或者社会...

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回复@烨風: 国内多数国人心目中房子实际承担了储蓄的功能，那是真真实实的一大笔财富，什么是纸面财富？如果房价不跌，将来给孩子上大学支付的学费，结婚时垫付的买房首付，自己养老、生大病了（不是每个人道60岁都有高额的养老金和医疗保险的），需要卖就卖，都可以换成钱，很多人辛苦一辈子到老...

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回复@锋谈慧语: 我是实在理解不了你们这种说多年积蓄被清空，并不影响她们家消费能力的结论是怎么得出来的？。。。你们家的消费能力完全取决于你每个月的收入？你给孩子上大学支付的学费，结婚时垫付的买房首付，买车的钱，旅游的钱，都跟你的积蓄没关系？都是你当月当年的收入？。。。一年一分钱...

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回复@一腔热情文文: 她和她老公都还每月花2000块租在深圳的城中村，20多年在外打工，每年大概过年时会去住住自己达州湖边的房子。。。感觉比较典型的中国式城镇化：老人在农村，房子在家乡的县城或者地级市，自己在大城市打工。。。//@一腔热情文文:回复@王代新:压力是大，但至少住着自己满意的房...

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回复@锋谈慧语: 不是的，这个阿姨家在前两年还买了一辆10万多块钱的车，在达州有房有车；这个阿姨人很聪明，我觉得她配得上这样的生活，她总是在这些办公室的门开着的时候，免费给这些办公室拖地抹桌子，免费做个一两周，赢得好感，她就顺便连这些办公室的保洁工作也承揽过去，2800之外多赚点。。...

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回复@水电佬: 不知道，我特意在贝壳达州上搜了下，没找到带绿城字样的二手房。。。//@水电佬:回复@王代新:现在那100多万的房子，可以卖多少钱？

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18年后按揭买首套房的人（不管是几个钱包凑的首付），实际多数已经陷入资不抵债的破产地步，只是没有破产清算而已。多数人会假装不知道，努力地工作正常生活，尽力还贷，维持着体面。。。但事实并不因为人们愿不愿知道而有所改变。。。对于陷入这种境地的人们来说，任何传统刺激消费和需求的政策的...

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回复@阿贝林肯: 降低存量房贷利率其实就是相当于给存量房贷打折。。。估计存量房贷利率还得降，存款端0利率后，银行应该还可以再降1%。。。//@阿贝林肯:回复@王代新:先给存量房贷打个折试试？

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回复@necrogeb: 中国是间接税制国家，与多数西方国家不同，国内大部分的税收都是跟企业征收的，所以你看到那么多地方政府给地给贷款招商引资。。。因为税收都来自于企业，所以给企业一些补贴；与西方因为税收主要来自个人，所以给个人一些返还。。。是不是也有相似之处？//@necrogeb:回复@王代新:...

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回复@忠信的涨停小丘陵: 是的，所谓的经济，gdp，就是让人活动起来，工作起来，进而从事价值创造的活动。。。失业了啥也不做了，就少了一个财富创造的活动。。。//@忠信的涨停小丘陵:回复@王代新:本质上就是让人活动起来，只要人活动起来就能产生效应。

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回复@辘轳无声: 这个也不是那么容易，过高的累进制个人所得税会估打消人们创富创业多工作的积极性，进而对整体经济不利，这也是大家所说的好多西方国家的人，收入不高，刚刚够，但又不想多工作多赚钱的原因之一。。。企业层面如果多收税，使得资本家不赚钱，那他要不不投资了，要不润去去低税的地...

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回复@马学朝: 印钱发钱和印钱花钱是两码事，我是说在资产负债表衰退中印钱发钱是很难促进经济活动恢复的，因为在信心不足的时候，发了的钱，老百姓未必会消费和投资，进而难以带来总需求的扩张。解决方案正是印钱花钱（借钱花钱），大规模的财政刺激，政府借债投资，借债花钱，扩张经济活动。。。...