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回复@周伟-xm: 差异很大，100万的房子和100万的茅台，租金收益率和股息率差别不大，一个三倍杠杆一个不上杠杆，但凡有价格变化，怎么可能差不多。。。//@周伟-xm:回复@王代新:这个差别没那么大，可以把买房的首付拿来买茅台，然后茅台的股息用于租房，然后把你买房本身要还的月供，持续买入茅台的...

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这里还有个重要区别，买房很多是三成首付，而买$贵州茅台(SH600519)$ 的股票却没法（也不适合）三成本金。。。对于本身有居住需求的人来说，租金可抵月供。。。如果上涨 同样涨幅，杠杆会放大很大。。。

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回复@关山: 是的，愿意自己出两万以上租金租房的人跟茅台的消费群体感觉重合度比较高，看茅台酒的跌幅，感觉这类租房群体可能也在减少。。。//@关山:回复@王代新:原帖已删除

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回复@无声的高阳: 自己出租金的（不是那种跨国公司给高管租房的），对于绝大多数普通人，愿意出2万租金就是上限，一年24万租金。。。四年租金100万，100万在深圳除了福田南山买个四五十，六七十平的小两房都有的挑了，都会算账的。。。所以南山区售价超过1500万的房子租金收益率到2%是非常困难的，...

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回复@无声的高阳: 不论在深圳哪个区，看看那些20年以上房龄的房子，特别是小面积的，因为租房人的支出是有上限的（南山那些几千万的房子永远别指望租售比能到2%）。看看他们的租售比，售价要看最新成交价，房价每个月都在跌。。。//@无声的高阳:回复@王代新:我在深圳南山，我的观察是很少能到3%，...

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现在一线城市的核心区（比如深圳罗湖福田南山）能找到3%租金收益率甚至更高的住宅，非核心区更多，租金收益率也更高。。。买这些一线城市核心区高租金收益率的房子，未来五到十年的总体回报率有没有可能超过买$贵州茅台(SH600519)$ （20倍市盈率，4%股息率）？。。担心未来年轻人还喝不喝酒，但年...

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回复@周伟-xm: 分红税的计提是实际成本，以后也要计提；商誉减值也是收购经营失败（亏掉的股东现金），是真实的损失。。。。//@周伟-xm:回复@王代新:这四年有商誉减值的计提和分红税的一次性计提，这些都不是全这四年之内发生的。

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回复@周伟-xm: 这是按$挚文集团(MOMO)$ 现价算的，不到四年实际派发的股息加上每股净资产的增加，小股东最终只有两种途径获得收益，股息和股价上涨。。。陌陌赚的钱交完国内所得税，往外打钱还要交一道税，股东收到了再交一遍股息税。。。算一下就清楚了，公司账上的钱和股东收到的钱不是完全一回...

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回复@forcode: 是因为供需，租房的年轻人占比高些，一个人或者一对青年人，租个三四十平的小房子也可以住；但市面三四十平的住宅占比并不多。所以现在一些小面积的公寓（非住宅）租金收益率超过5%的不少。。。年轻人换房换租不会拖家带口。。。//@forcode:回复@关山:为何小户型租售比高？就是因为...

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回复@周伟-xm: 按照现在的价格，从2021年12月31日持有至今，不满四年，陌陌的总计税后股息收益率是25%（现在收股息要交税），22年年初持有到现在，年化6%多的租金收益率；期间每股净资产增加了14%左右，假设pb维持不变，股价同期上涨14%（假设卖股票时价差收益率不交税）。。。净资产的增加叠加股...

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回复@半仓瑟瑟半仓红: 特意问了下ai 查看图片//@半仓瑟瑟半仓红:回复@王代新:波音飞机是美国造的吗？

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回复@最遥远的距离-H: 不喜欢中药直接跟医生说不开中药就好了。//@最遥远的距离-H:回复@王代新:现在去医院一般的病西药真不贵，就是十有八九会同时给你开一堆中药，价格远比西药贵

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最近胳膊擦破，缝了两针，每隔一两天去家附近的社康去换药；有个模糊的感受，觉得国内的看病吃药问题解决地相当不错的，一般的小毛病，老年人慢性病，常用药购买，都在家门口的社康可以得到很好的处理；买药连医保卡都不用直接刷脸，集采后的多数药价也很便宜，家门口取药看医生也超方便（都是回家...

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回复@战斗鸡爪: 苏联模式在国内经济领域就从来没成功过（在苏联二战前有过短暂的辉煌？）；最近几十年的进步，就是因为经济领域摒弃了苏联模式，全面学习美国新加坡（也许并非刻意学习）。现在甚至觉得在很多经济领域，我们比美国更美国。。。 //@战斗鸡爪:回复@王代新:你们鄙视苏联，但真到了用苏...

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回复@一个囧两个囧: 当年举全村之力去建一个大坝修个桥铺个铁路，现在交给一个水电建筑工程公司不声不响也不会上新闻就搞好了；汽车产业那么多年怼给给几家国企市场换技术也没换来啥，现在一堆创业公司搞得欧美汽车公司亚历山大；华为是转业军人为了谋生创办的，deeseek也是几个搞量化薅羊毛的人搞...

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回复@一个囧两个囧: 当年举国之力去建一个大坝修个桥铺个铁路，现在交给一个水电建筑工程公司不声不响也不会上新闻就搞好了；汽车产业那么多年集中力量给几家国企市场换技术也没换来啥，现在一堆创业公司搞得欧美汽车公司亚历山大；华为是转业军人为了谋生创办的，deeseek也是几个搞量化薅羊毛的人...

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回复@一个囧两个囧: 其实中国的大事都不是靠集中力量办成的，中国的大事都是靠千千万万的小人物，为了一己私利，五加二白加黑卷出来的。。。但凡集中力量去办的也没办成啥，当年举国之力去建一个大坝修个桥铺个铁路，现在交给一个水电建筑工程公司不声不响也不会上新闻就搞好了；汽车产业那么多年...

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回复@棋股相当168: 这不涉及价值观，你可能个人不喜欢，市场就是这样运行的，高效的市场也应该这样运行。//@棋股相当168:回复@王代新:没错，从实用主义，从效率看，拷贝是见效最快的。我只是对这种价值观看不上眼。但是不否认有些企业通过这种办法赚到了钱。也不认为其他人一定要和我一样鄙视他们...

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回复@用户1165402864: 你这个问题本身是错的，但可以将错就错说一句：因为之前美国的市场规模最大，市场机制运行最高效哈。//@用户1165402864:回复@王代新:华人为什么要在美国才能干得出成绩？

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回复@天下为公: 人完全不消费会死的，那十分之九的人还活着不？活得咋样？//@天下为公:回复@王代新:人口虽然有14亿，但真正有消费能力的可能只有十分之一