雅生活服务(03319)

2.52 %

简介:雅生活智慧城市服务股份有限公司(原名:雅居乐雅生活服务股份有限公司)是一家主要从事提供物业管理服务的投资控股公司。其服务主要包括物业管理服务,业主增值服务和外延增值服务。物业管理服务包括安保、清洁、绿化及园艺、维修和保养服务。业主增值服务主要包括生活及综合服务,社区资源、家装宅配服务及非住宅业态的增值服务。外延增值服务包括提供给开发商的案场物业管理服务等。该公司以雅居乐物业及绿地物业两大品牌开展经营。


公司地址:中国广东省中山市三乡镇雅居乐花园兴业路管理大厦
公司电话:400-698-3383
今开:2.5昨收:2.49
最高:2.57最低:2.41
涨停价:跌停价:
总市值:3578402016

雅生活服务的热门讨论

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曼巴投资04-16 11:21

【雅生活服务2023年报点评】
物业股被打到谷底,但我是喜欢逆向看一些东西的。继续跟踪。
先说结论:谈高估低估可能没意义,但我个人观点,雅生活服务还是从数学上(概率)的一眼可见的低估。这个是从估值(价值)角度。
边际角度的话,公司的收入平的(物业和业主增值略增长,被非业...

低位不加仓,高位空后悔!

铁杆价投04-06 21:14

最近有不少人又在雪球私聊我,问我雅生活的估值问题,特别担心是不是会出现像彩生活那样。也难怪,股价一下跌,读书的男人出来喋喋不休了,危言耸听。好多人熬不住了。我可以明确告诉大家,我一股都没有卖,这段时间还加仓了10万股。目前总持股数150多万股了,成本低于3块9了。
我前段时间确...

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福建云水谣04-18 19:43

$雅生活服务(03319)$ 最近看大家都在讨论雅生活可能被雅居乐吸血,或者各种占用,有可能把雅生活的钱拿去填集团地产业务。
每个人不管做什么事,都是为了一个利益,能得到什么?
请问拿物业的钱去填地产业务保交房,大股东能得到什么利益,大股东会多赚钱?如果这样做大股东真能赚的话,和...

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人弃我取淘金者04-06 22:16

看您帖子也有一段时间了,此前一直觉得自己没资格也没本事劝理念不同的人,劝了也可能适得其反。但今天还是忍不住说几句,为何呢?因为你和我几年前的想法类似,可以说是过来人。当然您要是不爱听,可以把我拉黑:
1.您在投资上也投入了不少时间,但似乎大部分时间都放在对上市公司的研究上,...

关于碧桂园服务你可能关心的一些问题

仓总嘉措04-14 19:42

一、珠海万达商管的投资款如何处理?
2021年碧桂园服务和碧桂园均以约32.3亿元投资珠海万达商管,占比约1.7945%。目前关联公司碧桂园已经于2023年底公告卖出该部分股权,收回金额30.68亿,但是碧桂园服务尚未公告如何处理该部分股权。
预计该部分股权今年内会完成回收,整体上会有本金保障...

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读书的男人04-15 10:22

$雅生活服务(03319)$
雅服主观多头散户坚持的永续观点其实是站不住脚的。雅服的业务是可变现的,那么你不把业务当成现金的理由是相信陈家的仁慈之心唯独降落在你身上吗。[尴尬][尴尬][尴尬]陈家因为你,所以要丢失雅居乐和雅服双输吗?既然你知道雅居乐陈家是为了自己的利益,那么吸了这么多,...

奇葩+变态的雅生活服务股价表现。

铁杆价投04-15 20:41

按今天汇率0.905计算,雅生活服务跌到市值没有35亿人民币了。而雅生活服务在一级市场收购所花费的资金高达51.59亿。
首先是花费10亿收购上海绿地物业,花费2.05亿收购南京紫竹物业51%股权,花费1.34亿收购青岛华仁物业89%股权,花费1.14亿收购哈尔滨景阳物业60%股权。然后是花费1.95亿收购广州...

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win-88804-19 10:23

$雅生活服务(03319)$ 最近看到不少怀疑雅居乐会坑雅生活的文章,纯粹无稽之谈!雅居乐有息负债就有500多亿,总负债1700多亿。他能从雅生活上抽多少钱?即使把雅生活的现金40多亿全部挪用,并且把雅生活的高利润业务都卖掉,也凑不到80亿,因为雅生活现在市值才30多亿,这80亿面对雅居乐1700多亿的...

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金毛小可爱-04-19 15:31

简单看了下雅居乐的信息,第一这个公司在20~21年没有大规模拿地,所以其实这波下行对他的杀伤性并不是很大。也是还能挺着还债的重要原因。
但是,雅居乐的问题好像是经营能力比较差,没了海南项目就极低的毛利率,较高的债务利率,费用减少上做的也不是很好。不排除关联方通过这种方式掏上市...

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win-88804-19 20:06

$雅生活服务(03319)$ 小雅有几点是可以确定的:
一,管理了上千小区,一个小区的营收占比不到1%,因此坏账和收不回的账款应该跟行业平均水平差不多的,别的物业公司怎么样,小雅就怎么样。
二,6亿平方建筑面积管理是实打实,行业前五也是实打实。
三,行业平均续约率97%,缴费率是93%...

雅生活服务的最新讨论

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读书的男人04-22 23:31

$雅生活服务(03319)$ 有的雅服散是不归零都抱着希望[大笑][大笑][大笑]有几毛钱他们都能够在哪里最厉害,这种还是比较常见的沉没成本和现实回避的表现。这一阶段的雅服散其实是在赌,只要把雅服做空到退出港股通并且暴跌到失去交易价值,那么我就完成了对于雅服的全生命周期做空。[大笑][大笑][大...查看全文

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读书的男人04-22 23:24

$雅生活服务(03319)$
一些雅服散还是非常可怜的。你分析价值首先要建立在业务稳定经营上面,雅居乐这样的风险显然对于雅服的经营有较大的冲击,业务都是可变现资产,你分析来分析去,到头来雅居乐一抽,不就全没了[大笑][大笑][大笑]还在那里啥这个有价值那个有价值。现在我们不是在交易雅服的...查看全文

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铁杆价投04-22 15:28

$雅生活服务(03319)$ 由于公建领域物业专业性要求高,门槛高,对于率先布局公建领域物业的公司,具有先发优势,其积累的经验助力企业在激励的市场竞争中站稳及脱颖而出,为公司带来更多的拓展机会。查看全文

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提壶的令狐冲04-22 14:36

$雅生活服务(03319)$ 空头躲在盈T里砸价,今天又砸了几百万股,新低就是它砸的,看持仓变化明显异常。
这个票明显是有内资在搞鬼,外资不会在雪球上安排人天天唱空的,有道德风险和法律风险。
接货的帐户应该是躲在港股通里,因为内资的钱不好出去。
只是合理猜测,有待验证[大笑]查看全文

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Ray-石头04-22 13:52

$雅生活服务(03319)$ 买入几十万雅生活是我在房地产产业链这个领域个人的唯一投资。。这已经是我向世俗观念最后的妥协了。
安欣,我已经很配合了,你还要我怎样配合你[献花花][献花花]
做空者像陈万贤一样,那种说不清道不明的财报风险噱人,配合主观臆断各种唬人。。这个市场不怕陈万贤,...查看全文

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笑傲一游04-22 12:53

$雅生活服务(03319)$ 做一个能抗风雨的雅服散~
合格的投资分析应包括公司股权,管理层,财报,市场,人性博弈等多方面。对公司立体式分析,投资者成熟的心理建设必不可少的,如果不认同,请立刻跳过,不要再看下去了,免得情绪失控,伤心伤身。秉持公正客观,大胆假设,小心求证。如同财务审计...查看全文

雅生活服务公建领域占比高,劣势还是优势?

铁杆价投04-22 10:44

有投资者说雅生活服务公建领域是其弱点,容易产生应收账款。对于公建领域,要辩证看,既要看到其缺点,也要看到其优点。公建物业中的大部分服务项目因其特殊性,导致管理门槛较高,专业性更强,普通物业管理企业而无法胜任。医院、学校、办公写字楼等公建物业,需要更加关注公共秩序、消防管理、突...查看全文

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读书的男人04-22 10:03

$雅生活服务(03319)$ 雅服任何反弹的时候都将是做空和止损的好时候。对于持续被吸血的雅服,目前没有看到未来雅居乐不会进一步吸血的深度和广度,因而需要进一步预期雅居乐吸血的手段。对于持续被吸血的公司,营收和自由现金流这些隐含着变现资产的数据将会大幅度下滑。可变现的业务、资产以及现金...查看全文

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雅生活服务的公告

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雅生活服务 月报表 截至2024年3月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

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雅生活服务 公告及通告 - [末期业绩 / 股息或分派 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 截至2023年12月31日止年度全年业绩公告 网页链接

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雅生活服务 公告及通告 - [股息或分派(公告表格)] 截至2023年12月31日止年度之末期股息 网页链接

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雅生活服务 公告及通告 - [更换董事或重要行政职能或职责的变更 / 更换监事] (1) 建议变更董事 (2) 建议变更监事 网页链接

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雅生活服务 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订公司章程 网页链接

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雅生活服务 公告及通告 - [董事会召开日期] 董事会会议召开日期 网页链接

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雅生活服务 公告及通告 - [盈利警告 / 内幕消息] 内幕消息 - 盈利警告 网页链接

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雅生活服务 月报表 截至2024年2月29日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

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雅生活服务 月报表 截至2024年1月31日止之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

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雅生活服务 公告及通告 - [股东特别大会的结果 / 持续关连交易] 於2024年1月24日举行2024年第一次临时股东大会的投票结果 网页链接