朱酒

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有的底是跌出来的，譬如2019年1月4日，这个底是涨出来的，后面再磨磨就结实了。

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回复@伴山溪谷: 本质是已经确定的，无需多虑。现在要提升的，是那些不确定的部分。//@伴山溪谷:回复@朱酒:提不提升估值不是本质，公司长期稳定盈利能力和可持续高分红是本质。

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回复@筱叶红梦: 白酒企业都是地方的摇钱树，股东们希望多分红，不仅仅是增强现金流，也是希望这些钱别放出问题。//@筱叶红梦:回复@朱酒:a股还有一些像茅台这样“现金泛滥”的公司，但是他们的管理层不愿意分红，宁愿把钱放银行里吃利息也不愿意分给股东

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回复@迷惑不解冬季白菜: 鲸落了，才发现都是骑鲸人。//@迷惑不解冬季白菜:回复@朱酒:感觉这几年所有人都很难，压力山大！啥都不好干特内卷！

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确实，让股东多赚钱，几瓶酒算不了什么。最重要是分红率，把特殊分红常态化，这是提升估值的最好方式。

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朱酒看点（5月23日）：
大盘继续横着走，前面横了两个月，该回调不回调，是强势；而横了两个月后，只涨了两个点，又继续横下去，这就是弱势了。如果不是上周末地产的重磅消息出台，想横在这里都不容易。
这里涨不上去的原因，是没有明确的领跑主线。靠着地产风险释放，和分红率增加，一些...

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回复@价值学习笔记: 按数据来看确实是供大于求，但按品质来看，现在仍然是供不应求。现在一二线城市里，位置好、品质好的新房，并不多。谁这样的项目丰富，谁未来的发展就会更好。//@价值学习笔记:回复@朱酒:无论怎么重新定义，房地产的供需格局都是供大于求，这是无法回避的事实，且短期内看不到...

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回复@4dc金辉: 新质生产力中，很多细分板块周期性比较强，看他们的利润表现，要结合周期景气度。整体而言，现在处于向上拐点中。
经过年初这一段时间的修复，银行股的估值开始趋于中性，现在地产风险大幅下降，后面主要看净息差的降速，能否尽快得到控制。//@4dc金辉:回复@朱酒:朱老师：您怎么...

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朱酒看点（5月22日）：
港股昨天出现超2%的下跌，近期走势仍然受到明显的汇率波动影响，其中资金的不稳定因素还比较多。
5月份A股的涨势，则是受到港股明显影响。港股长期拉不动A股，但短期托在下方，仍有积极作用。
过去一个月，港股的互联网、金融和地产股连续大涨，回调后的走势，...

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回复@天生不是情人: 你都说是追高了//@天生不是情人:回复@朱酒:现在让不要追高，之前你不是坚持看好房地产股的吗？

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回复@抱朴守拙8866: 都是趋炎附势，无论散户还是机构。//@抱朴守拙8866:回复@朱酒:当有钱人都是傻子吗？

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回复@怪友狂丶朋: 可以配股，换点现金//@怪友狂丶朋:回复@朱酒:假如不顾一切疯狂把各个地产公司股票拉到前所未有的高度，对地产公司的实际经营会有促进作用么

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回复@筱叶红梦: 之前说过好几次了，这些政策更利好二手。//@筱叶红梦:回复@朱酒:朱老师，你是如何看待我爱我家连续涨停的

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朱酒看点（5月21日）：
5月份，上证指数涨了两个点，但始终都是被动上涨。前面是被港股带动，后面则是被消息驱动。在地产政策应出尽出之后，靠谁来接过上涨的接力棒？这是当前最主要的看点。
股市的短期涨跌是资金驱动的，但中长期一定要有逻辑，更要有业绩。这段时间地产和银行被逻辑推动...

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回复@hnxxdj: 现在这些措施，都是稳房价的。//@hnxxdj:回复@朱酒:朱兄：关键是资产减值和信贷成本…这些年房企虚高的人力成本、营销费用基本打下来了…所以，核心点不在企业内因，看外因销售和房价，或者说得再直白点，看ZF对房价的预期管理。

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朱酒看点（5月20日）：
房地产的支持政策连续推出，这一轮的支持力度，已经超过了2014年开始那次，甚至首付更低，利率更低，降库存的态度更坚决。更为重要的是，“人民性、政治性”这6个字对房地产重新定义，影响深远。
但房地产行业和大多数行业所不同的，是从销售端到利润兑现，基本上都...

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回复@暮云千里: 虽然房价在降，但地价也在降。这两年，好地一直不少。对房企来说，不拿地只有一个原因，就是没能力。//@暮云千里:回复@朱酒:这是为什么呢?朱酒老师明示

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回复@重上君子堂: 过去三年没有拿地的企业，现在根本就没能力拿地。//@重上君子堂:回复@朱酒:不认同，你还认为21年以来持续拿地的房企才有未来，继续量价萎靡两年呢？21年停止拿地，24年下半年到25年再逐步开始拿地的才有未来吧，只有能踏准节奏的房企才有希望。

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回复@列文: 如果这几年没拿地，还有大量土储，麻烦可就大了。//@列文:回复@朱酒:不拿地不代表没有土储

重新定义房地产，该怎样看待地产股？

4月下旬以来，支持房地产的政策连续推出，从解除限购、收购存量房、到降低首付、降低利率等等，几乎每隔几天就抛出一个重磅消息。目前为止，这一轮的支持力度，已经超过了2014年开始那次，甚至首付更低，利率更低，降库存的态度更坚决。
与之相伴的，是地产股全面大涨，从4月25日至上周收盘，...

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回复@青年涨滴帅: 这几年房价基本没降？这笑话太冷了。//@青年涨滴帅:[该内容已被作者删除]