朱酒

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有的底是跌出来的，譬如2019年1月4日，这个底是涨出来的，后面再磨磨就结实了。

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回复@估值的救赎: 这是基本功//@估值的救赎:回复@朱酒:美联储也懂啊，缩表涨价(加息)。都是一样的。

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回复@东施笑贫: 现在回头看，大家应该有不一样的感受吧。//@东施笑贫:回复@朱酒:股市里真正好赚的钱，不是在牛市，而是在熊市。风险最小、上升空间最大、抢筹码的人最少的时候，就是现在。投资者唯一的风险，是买入后可能不会立刻就涨，需要一点时间。但这点痛都不愿意忍，天上掉下来的钱都嫌沉，...

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回复@预期收益百分之一: 控量挺价，这四个字，做白酒股的朋友都非常熟悉。//@预期收益百分之一:回复@朱酒:这个只是防止地方政府出现短视行为吧。怕它借着政策宽松的时机盲目卖地，加大地方的经济风险。
对房企有何影响还不明朗吧，毕竟现在还是在下行周期。中期来看也许对三四线房企有些许利好...

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回复@ma-fr: 库存与房价，一直都是反比关系。历史上去库存主要是两个时点，一个是2014年，另一个就是现在。看看两个时点之前的房价走势，就很清晰了。//@ma-fr:回复@朱酒:这种政策短期会导致房价大跌，为了配合去库存政府会默认让新房降价，否则乌纱帽不保。周边二手房想卖出去只能更降价。去库存...

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回复@openview: 18-36个月，两条线，涵盖大部分城市，定量要求了。//@openview:回复@朱酒:哦？可否解惑？

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回复@openview: 这次标准清晰，空子少//@openview:回复@朱酒:自然资源部发文至今7年了，还是权限不够啊。有尚方宝剑认真执行的话，供求关系转变极大概率是政策中效益最高的。而且长远看符合经济学AD-AS模型，理论上是最优解。还为未来城市供不应求房价快速上升，提供可行的实践依据。

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回复@风笛呼唤: 减少新增供应，肯定是利好。//@风笛呼唤:回复@朱酒:对土储多的房企是好事吗

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“商品住宅去化周期超过36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让，同时下大力气盘活存量，直至商品住宅去化周期降至36个月以下；商品住宅去化周期在18个月（不含）-36个月之间的城市，要按照“盘活多少、供应多少”的原则，根据本年度内盘活的存量商品住宅用地面积（包括竣工和收回）动态确定其新出...

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感谢金老师，辛苦

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回复@openview: 这些都是附属品，只要守住主业，在底部熬住，比对手活得长，后面还有大把机会。但未来至少5年的营收，是看不到什么亮点了。//@openview:回复@朱酒:印力和自有商业，悦容和自有品牌，普洛斯和万纬一直都没整合好，很拧巴。一直感觉就像冠脉狭窄血管增生，结果就是容易引发心颤。既然...

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回复@打发时间的笑成: 商业运营一直是万科的短板，保留价值不大。//@打发时间的笑成:回复@朱酒:指的是商业运营服务会继续保留，重资产的商业中心会停了现有的要处置，个人理解！

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回复@打发时间的笑成: 万科的物业服务，和商业开发和运营，是两个业务板块。//@打发时间的笑成:回复@朱酒:商业管理也可以归类物业服务。

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回复@义乌天粲: 说的很清楚，“退出其他业务”！//@义乌天粲:回复@过客lym:理解狭隘了！Reits，也是卖资产，改善了资产负债表和流动性，管理权还在万科企业手上，对市值是良性促进作用。

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回复@畅享末来: 高负债行业，所有的问题都是自带杠杆的。看到一个点，后面可能就是一座山。//@畅享末来:回复@朱酒:郁亮总，还是很有先见之明的，几年前就喊出活下去，可见洞见之深，地产与银行有相同的点，应该是困难之大之深，也超出无数投资人的预料

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回复@骑着毛驴S高速: 市值很多时候受市场环境影响，与卖资产并无直接关联。但多年家底清仓出售，还赶在卖不出好价格的时候，压力可想而知了。//@骑着毛驴S高速:回复@朱酒:请教个问题 卖资产是不是代表他的市值会有相对的缩水

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万科“除综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。”
卖资产的力度升级了，努力活下去。其它无资产可卖的公司，更难了。房企现状，不是给点阳光就能灿烂的，漫漫长夜，上下求索...

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4月，重点30城成交环比下降17%、同比下降43%；百强房企业绩环比降低12.9%，同比降低44.9%。

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回复@szjlc: 差价存在，才是看好茅台的理由。如果现在出厂价2300元，批价2500元，茅台也就和行业同步了。//@szjlc:回复@朱酒:感觉这个差价很难拿回来

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回复@金融生活漫谈: 因为全世界都没有第二家公司，销售收入是计划出来的，但出厂价和批价之间却有着如此巨大的利润空间。茅台的护城河，无人可及。//@金融生活漫谈:回复@朱酒:几乎每一个分析白酒的贴子，都说茅台是例外，这个共识太一致了。 $贵州茅台(SH600519)$

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4月30日看点：
财报季结束了，不管是年报还是季报，净利润都是大面积下降。银行的净息差下行压力有所放缓，但这是降低规模增速换来的，不管是利润表上对市场的支持，还是在实体经济上对企业的促进，都是一种缩减。
今年中证银行指数已经上涨了15.7%，对大盘站上3100点至关重要，但在连续两...