回复@价值学习笔记: 按数据来看确实是供大于求，但按品质来看，现在仍然是供不应求。现在一二线城市里，位置好、品质好的新房，并不多。谁这样的项目丰富，谁未来的发展就会更好。//@价值学习笔记:回复@朱酒:无论怎么重新定义，房地产的供需格局都是供大于求，这是无法回避的事实，且短期内看不到格局改善的前景。这样的话，房地产讲不出任何故事，无法刺激买房客来买入。从稳定分红的视角来看，几乎所有的房地产企业都没有基础利润来源，没法做到稳定分红，那些长期持仓的战投基本盘也就没有了。这两者结合之下，市场既不会对房价有预期，也不会对股价有预期。房地产股价如果有机会，那就是政策强刺激下，出现短期博弈，看谁能提前知道政策。