朱酒

雪球嘉年华会场的演讲回放，巜地产股，还有未来》查看全文

回复@TonyLing: 银行内部是分化的，整体不贵，但有的不便宜了。//@TonyLing:回复@朱酒:银行也是同样的道理吧查看全文

回复@LY奔跑: 这一波行情挤的是泡沫，对于地产这样仍然处于低位的，可以不考虑大盘。//@LY奔跑:回复@朱酒:朱老师，地产估值修复这一轮还能往上吗？查看全文

前几天买入的，看看现在的价格，还有钱买吗？过几天再看看，和现在的感觉一样。这个时候，应该翻翻前面的帖子，记住那些在高位教你做价值投资的声音，每个人的能力都有限，但做人要有下限。//@朱酒:回复@朱酒:连续两天冲高回落，不知道又套住多少喜欢捡便宜的人。这次回调不会轻描淡写的，控制好仓...查看全文

投资的非逻辑感悟碎片（三十八）

1、股市是弱肉强食的地方，羽翼未丰就想在这里开疆辟土，是大多数人赔钱的重要原因。很多人在学习弱者体系，却总想恃强凌弱。 2、很多企业对员工狼性，对客户更狼性，而伟大的企业则像养孩子一样养客户，并和他们一起成长。 3、多关心企业经营，少关心市场情绪，这是避免情绪化的最好办法。 4、在...查看全文

回复@Bifaxin: 勾地是公开的，有能力都可以参与。//@Bifaxin:回复@朱酒:边总，勾地政府是否是地方中小房企与政府之间利益输送的隐晦方式。避开集中招拍挂。查看全文

回复@Bifaxin: 很多分析和我昨天文章里的观点大体一致，但地方对土地财政的依赖，不是习惯而是不得不依赖，很多城市的负债率比房企还高，这是根本问题，短期内不是靠集中能改变的。 在这个大前提下，出发点是一回事，执行就是另外一回事了。总的来说，这个方法会对拿地后的工作带来很大压力，但不...查看全文

回复@不明真相的老输: 我从不在高位吹票//@不明真相的老输:回复@朱酒:朱酒老师是为数不多的在行情低迷时仍然坚守发声的投资人查看全文

回复@壁立千仞666十贰生: 地产很多人不是当成周期股，是当成破产股//@壁立千仞666十贰生:回复@朱酒:地产股应该是周期股里的最后一环，地产股上涨意味着节后周期股行情告一段落咯，然后大家当当当，明年再见了查看全文

回复@biubiubiu阿花: 火药早就准备好了，就差一颗火星。//@biubiubiu阿花:回复@朱酒:其实地产大涨还是基本面和低估值造成的，今天的两个集中就是你说的“缺个形式”吧？查看全文

回复@白石桥7号咖啡人生: 各地的负债率有些比房企还高得多，与虎谋皮？//@白石桥7号咖啡人生:回复@朱酒:触动利益比触动灵魂还难啊查看全文

回复@LoveParis: 我现在尽量不直接谈房价问题//@LoveParis:回复@朱酒:老师 你点评下魔都的房走势 周围city都比魔都涨幅大 碾压魔都中外环或者外环房价。查看全文

回复@菜菜小博: 在今天之前，地产大V都是用来骂人的//@菜菜小博:回复@朱酒:朱酒老师。。这波直接封神查看全文

回复@白石桥7号咖啡人生: 地少了，地价会降吗？//@白石桥7号咖啡人生:回复@朱酒:结论是可能降不了地价，房价还可能火上浇油了？查看全文

勾地也要招拍挂，但和单纯的招拍挂用地有着本质的不同。勾地的房企要为地方做很多住宅开发之外的贡献，这种贡献其他企业很难做到，所以需要地方与企业提前谈好合作内容，招拍挂只是一个必须的流程。 谈好的地块都是按照预定条件出让，别人想拿也拿不了，保牌率基本上都是100%。勾地的房企可以提前...查看全文

郑州我两年没去了，还是谈整体吧。这个政策最关键的点，是集中推地，想让市场认为供应充分。实际上这就是朝三暮四和朝四暮三的区别，总量并不会发生变化，反而有些地块可能赶不上推地日期，会延续到几个月后才能入市，这会在客观上造成有效供应的减少。 购房者不会关心你推了多少地，只关心有多少...查看全文

回复@乌龟的旅行: 只要价值在，估值早晚来//@乌龟的旅行:回复@朱酒:边总，地产这次可能真的要发动行情了，一步三回头的节奏已经被多少人唾弃了，看着那些球友像问奶妈吃奶一样的咨询这个地产股那个地产股，用一句诗来形容-老柏树也有春天！查看全文

回复@sxxszh: 地产股里大部分都被套在那里，不得不做价值投资的，一旦有机会都想跑路，只有涨出气势来，让这些不坚定的份子放心拿着，后面的路才好走。//@sxxszh:回复@朱酒:地产股的关注人太多了，急拉我的看法不是好事，不符合闷声发大财的规律，一般都是散户发现了以后标的就已经差不多翻倍了，...查看全文

两集中，推动地产股大涨查看全文

回复@玩斗牛: 药品降价，对医保有利。地价下降，谁会受损？//@玩斗牛:回复@越野追风者:我理解是的，医药行业的带量采购控制药品和医疗器材价格，房地产行业两集中控制土地供应价格，道理是相通的。查看全文

回复@好投资好生活: 影响不大，管理和收益都是同一人，总会有办法的。//@好投资好生活:回复@朱酒:对政府供地是不是也是一个压力，不在时间窗口供地，等待下次供地的时间就变长了。查看全文