)的房地产价格影响会怎样呢?查看全文
雪球嘉年华会场的演讲回放,巜地产股,还有未来》查看全文
前几天买入的,看看现在的价格,还有钱买吗?过几天再看看,和现在的感觉一样。这个时候,应该翻翻前面的帖子,记住那些在高位教你做价值投资的声音,每个人的能力都有限,但做人要有下限。//@朱酒:回复@朱酒:连续两天冲高回落,不知道又套住多少喜欢捡便宜的人。这次回调不会轻描淡写的,控制好仓...查看全文
1、股市是弱肉强食的地方,羽翼未丰就想在这里开疆辟土,是大多数人赔钱的重要原因。很多人在学习弱者体系,却总想恃强凌弱。 2、很多企业对员工狼性,对客户更狼性,而伟大的企业则像养孩子一样养客户,并和他们一起成长。 3、多关心企业经营,少关心市场情绪,这是避免情绪化的最好办法。 4、在...查看全文
回复@Bifaxin: 很多分析和我昨天文章里的观点大体一致,但地方对土地财政的依赖,不是习惯而是不得不依赖,很多城市的负债率比房企还高,这是根本问题,短期内不是靠集中能改变的。 在这个大前提下,出发点是一回事,执行就是另外一回事了。总的来说,这个方法会对拿地后的工作带来很大压力,但不...查看全文
回复@壁立千仞666十贰生: 地产很多人不是当成周期股,是当成破产股//@壁立千仞666十贰生:回复@朱酒:地产股应该是周期股里的最后一环,地产股上涨意味着节后周期股行情告一段落咯,然后大家当当当,明年再见了查看全文
回复@biubiubiu阿花: 火药早就准备好了,就差一颗火星。//@biubiubiu阿花:回复@朱酒:其实地产大涨还是基本面和低估值造成的,今天的两个集中就是你说的“缺个形式”吧?查看全文
回复@白石桥7号咖啡人生: 各地的负债率有些比房企还高得多,与虎谋皮?//@白石桥7号咖啡人生:回复@朱酒:触动利益比触动灵魂还难啊查看全文
回复@LoveParis: 我现在尽量不直接谈房价问题//@LoveParis:回复@朱酒:老师 你点评下魔都的房走势 周围city都比魔都涨幅大 碾压魔都中外环或者外环房价。查看全文
回复@白石桥7号咖啡人生: 地少了,地价会降吗?//@白石桥7号咖啡人生:回复@朱酒:结论是可能降不了地价,房价还可能火上浇油了?查看全文
勾地也要招拍挂,但和单纯的招拍挂用地有着本质的不同。勾地的房企要为地方做很多住宅开发之外的贡献,这种贡献其他企业很难做到,所以需要地方与企业提前谈好合作内容,招拍挂只是一个必须的流程。 谈好的地块都是按照预定条件出让,别人想拿也拿不了,保牌率基本上都是100%。勾地的房企可以提前...查看全文
郑州我两年没去了,还是谈整体吧。这个政策最关键的点,是集中推地,想让市场认为供应充分。实际上这就是朝三暮四和朝四暮三的区别,总量并不会发生变化,反而有些地块可能赶不上推地日期,会延续到几个月后才能入市,这会在客观上造成有效供应的减少。 购房者不会关心你推了多少地,只关心有多少...查看全文
回复@乌龟的旅行: 只要价值在,估值早晚来//@乌龟的旅行:回复@朱酒:边总,地产这次可能真的要发动行情了,一步三回头的节奏已经被多少人唾弃了,看着那些球友像问奶妈吃奶一样的咨询这个地产股那个地产股,用一句诗来形容-老柏树也有春天!查看全文
回复@sxxszh: 地产股里大部分都被套在那里,不得不做价值投资的,一旦有机会都想跑路,只有涨出气势来,让这些不坚定的份子放心拿着,后面的路才好走。//@sxxszh:回复@朱酒:地产股的关注人太多了,急拉我的看法不是好事,不符合闷声发大财的规律,一般都是散户发现了以后标的就已经差不多翻倍了,...查看全文
两集中,推动地产股大涨查看全文
回复@玩斗牛: 药品降价,对医保有利。地价下降,谁会受损?//@玩斗牛:回复@越野追风者:我理解是的,医药行业的带量采购控制药品和医疗器材价格,房地产行业两集中控制土地供应价格,道理是相通的。查看全文