朱酒

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公众号:朱酒。之前的文章如果看不到,可以到公众号阅读。 买入中国最优秀的企业,等待它们变成世界上最优秀的企业。

朱酒回复的提问

朱老板 我比较青睐大房企! 房地产中小企业陆陆续续破产是肯定的 对龙头很有利 房地产从最高点回落基本在百分之10左右了! 保利 万科 金地都布局12线城市而且实力雄厚! 我询问了 几十个朋友 1 2线城市房子卖的还是很好的 您建议我入手哪一只地产股 ?销售金额这两年金地保利比万科快!...查看全文

他的全部讨论

回复@流水白菜: 中国平安这两年有一种洗尽铅华的感觉,很少做表面文章,该发力发力,该调整调整,从管理体系上确保了长期的稳定性。//@流水白菜:回复@朱酒:中国平安的策略,被同行复制。而中国平安,是想在战略上碾压竞争对手的公司。十几年前,中国平安开始转型个险,让出银保。瞬间,平安成了黄...查看全文

从2019年年初开始,中国平安就已经不做开门红了,人为的业绩曲线没有意义的,实打实的业务增长才是核心。查看全文

从历史的角度,看地产股的未来(三·寡头时代)

三、地产三浪时间很短却意义深远,就是2009年。那一年全面放开各项限制,号召“买房就是爱国”,从那之后房地产就开始妖魔化了; 中国商品房的发展历程中,从来没有一年会像2009年那样天翻地覆。在2009年年初,整个地产行业、整个中国甚至全世界都处于一个完全无助的状态。改革开放30年,虽然历经...查看全文

12月份新单保费的爆发充分表明了一件事,对中国平安来说,有些事非不能也,实不为也。这个数据,等于正式宣告平安调整年胜利收官。在管理架构和产品的双重调整之后,2020绝对可以多些期盼。查看全文

回复@忆西风: 技术分析的范畴,不在雪球上多讲吧//@忆西风:回复@朱酒:不懂,为什么要回调?有什么原因吗?查看全文

回复@名字被你们起完: 分房越晚,饭碗越牢[大笑]//@名字被你们起完:回复@朱酒:我们单位07年,最后一次分房查看全文

回调如期而至,考验投机者的时刻来了//@朱酒:回复@润物无声0122:下周地产股还会有回调,让做短线的下车了,后面才能跑得快。查看全文

回复@瞪哥: 10年代还有房子分,确实是金饭碗了,国人的很多收入真不能只看工资啊//@瞪哥:回复@朱酒:以前在深圳铁路单位上班,13年公司老员工分的房,他们五千一平拿的房,相当于当时市场价格的三分之一,15年拿到房子,现价五六万一平。当时单位有一对东北年轻夫妇,比我早几年到单位,因为工龄不...查看全文

回复@Mr_Francis: 全国大部分地区,00年代初期还是有福利分房的,只是量少了//@Mr_Francis:回复@朱酒:这黄金时代,东北还在执行福利分房[吐血][吐血][吐血]查看全文

回复@JonChoi: 一二线城市的土储争夺,都是刺刀见红的。//@JonChoi:回复@朱酒:跟进一步说,3倍或者5倍,也要分析区域分布、去化及限价情况,当然我还是喜欢1-2线的查看全文

回复@面具下的脸: 说得很好,大部分事物都是这个道理。合久必分,分久必合,最后升到另一个层级,然后合久再分,分久再合。//@面具下的脸:回复@朱酒:最近又看了一遍三国,觉得跟现在的地产行业颇有相似之处。大幕起于上世纪八十年代末的住房制度改革,先是各地豪强、士族纷起割据,再有黄巾作乱(...查看全文

从历史的角度,看地产股的未来(二·黄金时代)

1998年是中国商品房历史上最重要的一年,那之前的商品房开发历程只能算作史前文明,从1998年开始,中国才真正进入了全面的商品房时代。 在之前的《地产股,2017,永不重来(二·调控篇)》里,曾经提到:“1997年之前,中国经济连续4年保持了两位数的GDP增速,但1998年已经降到了7.8%。1998 年 7 ...查看全文

回复@岭南之南: 2021年是结算大年,也是城、人、产全面结果的时间//@岭南之南:回复@朱酒:明年是说21年吗查看全文

回复@华欣张永己: 这肯定是对的,现在不缺房子,缺的是好房子。//@华欣张永己:回复@朱酒:@朱酒 谢谢![鼓鼓掌]地产行业不太懂,不好意思问太多[大笑][大笑] 一点拙见,地产行业应该从简单的住房改善转向提高生活品质的高端需求为导向!如果理解错了轻轻敲!查看全文

回复@华欣张永己: 对均价最高的上市公司来说,消费升级当然是很重要的一部分,融创、绿城、龙湖也都有这样的红利可享。另一方面,金茂城市运营的能力会在未来土地日趋稀缺的背景下,稳定、廉价地拿到充裕的土储,这种天赋只有央企可享,也只有金茂这种“国企中的民企,央企中的外企”能真正运作起...查看全文

回复@乌江亭: 看领导们怎么布局了,这对十年后的深圳是决定性的//@乌江亭:回复@朱酒:深圳未来的核心竞争力肯定是高端制造业,对付高房价的方式很简单,一是大规模建设廉租房和保留大量农民房,二是通过大规模的轨道交通连接东莞和惠州,将大量人口释放过去,三是在靠近东莞和惠州的郊区建设城市副...查看全文

转发一下彩虹哥关于中国金茂的分析,权威出品[很赞]查看全文

回复@未来之星_客观: 参考香港,届时新房对价格的影响会越来越小//@未来之星_客观:回复@朱酒:朱兄可否谈谈对于,未来地产进入存量市场后,新房和二手房的销售情况会怎样查看全文

回复@ETF拯救生活: 重要的不是超不超过,而是深圳该怎么对待高房价。制造业是不会在香港这样的地方出现的,世界顶级房价的城市,不是金融中心就是度假胜地。度假胜地深圳没有绝对优势,和上海、香港、北京的金融中心PK中,深圳的优势在哪里?这不是有中国平安、招商银行、深交所就能撑起来的。未来...查看全文

回复@ETF拯救生活: 超过香港,就超过了全世界//@ETF拯救生活:回复@朱酒:深圳房价超过香港是迟早的事情,深圳好企业太多了,中国平安,招商银行,平安银行,中信证券,华为,腾讯,大疆科技,万科,恒大,中海 等等举不胜数,面积只有那么一点,查看全文

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