朱酒

我不是太喜欢A股的房企，整体来说，稳重有余锐气不足。这种风格在水涨船高的年代里，还可以被行业的增量托高，但现在已经进入大鱼吃大鱼的时代，再稳下去就只能吃老本了。当然，各家房企都有自己的难处，央企有负债率的红线，民企在负债成本上又处于绝对劣势，这都制约着房企的发展速度。以前有发...查看全文

回复@龙科地: 这是个谜//@龙科地:回复@朱酒:请教一下，老孙当年为何出入那么多钱救乐视？这件事情上融创最终亏了多少？查看全文

回复@唐老强: 那是在帮老王，事实上老王只找了老孙一家，酒店融创不想要才找的富力//@唐老强:回复@朱酒:那宰王建玲一刀，是不是口碑就坏掉了？查看全文

回复@豆爬山: 有很多东西是报表和数字无法体现的，把企业当人看，有时候能看清楚更多。//@豆爬山:回复@朱酒:学习了，谢谢。这个股票我有25%的仓位，所以要尽量多了解一下。查看全文

融创成立于2003年，当初是与顺驰并立的两个品牌，建立初始走的就是高端路线。顺驰清盘的时候，老孙最大程度保护了债权人和政府相关单位的利益，这种危难之际显露出的厚道，为后来融创在投行、政府、业内留下了很好的口碑，并一直保持到现在，这也是融创近些年高速发展的重要原因。“君子性非异也，...查看全文

回复@legend98: 对高负债行业来说，利润率下降的影响，是有杠杆效应的，比制造业大的多。//@legend98:回复@朱酒:朱兄，利润率下滑了还是很难受吧查看全文

回复@我要更多的筹码: 好房企的好日子，还会持续很久//@我要更多的筹码:回复@朱酒:国家现在政策是稳地产，各种政策就是不希望地产再出现暴跌暴涨，稳步下降应该是上层希望的结果把，优质房企今年应该日子还能过的不错查看全文

回复@小涛9527: 归根结底，还是老百姓越来越有钱了。//@小涛9527:回复@朱酒:衢州，浙江西部四线小城，整个衢州市200W人口，城区40W左右人口，核心区新房2.5W。买房的竟然人山人海查看全文

回复@芝麻花生汤圆: 品牌总是有溢价的，而且会越来越大//@芝麻花生汤圆:回复@朱酒:融创福清小县城要1.5万查看全文

回复@大山十万: 房价确实是在涨，东部、中部、西部、东北都在涨。尤其是西部，增速是加快的。//@大山十万:回复@朱酒:住宅销售面积增长1.5%，住宅销售额增长10.3%。 说明房价涨了9个点，不合理吧？查看全文

回复@龙科地: 地产股去年确实是低吸的机会，迎来的是普涨行情，今年会有分化了，不一定便宜的就涨得快。//@龙科地:回复@朱酒:可不可以理解为,把全国开发商作为一个整体，20年开始卖的房子均为土地成本高的，同时开发商手里的土地储备也不多，所以售卖率降低这当中整个板块走势不会太好，但正是融，...查看全文

回复@龙科地: 核心是老孙和许老板做事风格的区别，都是明星企业家，资料到处都是，这里就不多说了。//@龙科地:回复@朱酒:都是香港上市，疯狂杠杆。请教朱兄，能否点评一下融创与恒大的区别，感谢查看全文

回复@储蓄人生: 2020年的万科应该会比去年好，老江湖有时候太谨慎了//@储蓄人生:回复@朱酒:写得太好了，感谢分享！上游地价上涨，下游购买减速，周转减慢，债务承压，行业内部面临再一轮洗盘。难怪万科喊着活下去，真是地产行业的老手！查看全文

回复@爱运动jq6: //@爱运动jq6:回复@朱酒:受益匪浅感谢!查看全文

回复@大灰狼律师: 谢谢支持//@大灰狼律师:回复@朱酒:我刚打赏了这个帖子 ¥1，也推荐给你。查看全文

回复@我的投资之路开启: //@我的投资之路开启:回复@朱酒:谢谢你的分享查看全文

回复@守正008: 速度是相对的，跟企业原来的基数大小有关//@守正008:回复@朱酒:是的，三四线去化问题可能会比较大，那奥园等布局三四线城市的内房股大涨的逻辑是什么呢？查看全文

回复@秋实--Peter投资: PETER兄客气了，诚意无价，多多指教//@秋实--Peter投资:回复@朱酒:朱酒兄的大作，有很大的参考价值。就是钱少，不过心意到了。查看全文

回复@浮生烟雨: 那是十年后，还会有一个缓慢筑顶的过程//@浮生烟雨:回复@朱酒:销售额都16万亿了，不是说15万亿是顶部吗查看全文

回复@秋实--Peter投资: 谢谢支持//@秋实--Peter投资:回复@朱酒:我刚打赏了这篇帖子 ¥1.00，也推荐给你。查看全文