朱酒

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公众号:朱酒。之前的文章如果看不到,可以到公众号阅读。 买入中国最优秀的企业,等待它们变成世界上最优秀的企业。

朱酒回复的提问

朱老板 我比较青睐大房企! 房地产中小企业陆陆续续破产是肯定的 对龙头很有利 房地产从最高点回落基本在百分之10左右了! 保利 万科 金地都布局12线城市而且实力雄厚! 我询问了 几十个朋友 1 2线城市房子卖的还是很好的 您建议我入手哪一只地产股 ?销售金额这两年金地保利比万科快!...查看全文

他的全部讨论

我不是太喜欢A股的房企,整体来说,稳重有余锐气不足。这种风格在水涨船高的年代里,还可以被行业的增量托高,但现在已经进入大鱼吃大鱼的时代,再稳下去就只能吃老本了。当然,各家房企都有自己的难处,央企有负债率的红线,民企在负债成本上又处于绝对劣势,这都制约着房企的发展速度。以前有发...查看全文

回复@龙科地: 这是个谜//@龙科地:回复@朱酒:请教一下,老孙当年为何出入那么多钱救乐视?这件事情上融创最终亏了多少?查看全文

回复@唐老强: 那是在帮老王,事实上老王只找了老孙一家,酒店融创不想要才找的富力//@唐老强:回复@朱酒:那宰王建玲一刀,是不是口碑就坏掉了?查看全文

回复@豆爬山: 有很多东西是报表和数字无法体现的,把企业当人看,有时候能看清楚更多。//@豆爬山:回复@朱酒:学习了,谢谢。这个股票我有25%的仓位,所以要尽量多了解一下。查看全文

融创成立于2003年,当初是与顺驰并立的两个品牌,建立初始走的就是高端路线。顺驰清盘的时候,老孙最大程度保护了债权人和政府相关单位的利益,这种危难之际显露出的厚道,为后来融创在投行、政府、业内留下了很好的口碑,并一直保持到现在,这也是融创近些年高速发展的重要原因。“君子性非异也,...查看全文

回复@legend98: 对高负债行业来说,利润率下降的影响,是有杠杆效应的,比制造业大的多。//@legend98:回复@朱酒:朱兄,利润率下滑了还是很难受吧查看全文

回复@我要更多的筹码: 好房企的好日子,还会持续很久//@我要更多的筹码:回复@朱酒:国家现在政策是稳地产,各种政策就是不希望地产再出现暴跌暴涨,稳步下降应该是上层希望的结果把,优质房企今年应该日子还能过的不错查看全文

回复@小涛9527: 归根结底,还是老百姓越来越有钱了。//@小涛9527:回复@朱酒:衢州,浙江西部四线小城,整个衢州市200W人口,城区40W左右人口,核心区新房2.5W。买房的竟然人山人海[捂脸]查看全文

回复@芝麻花生汤圆: 品牌总是有溢价的,而且会越来越大//@芝麻花生汤圆:回复@朱酒:融创福清小县城要1.5万查看全文

回复@大山十万: 房价确实是在涨,东部、中部、西部、东北都在涨。尤其是西部,增速是加快的。//@大山十万:回复@朱酒:住宅销售面积增长1.5%,住宅销售额增长10.3%。 说明房价涨了9个点,不合理吧?查看全文

回复@龙科地: 地产股去年确实是低吸的机会,迎来的是普涨行情,今年会有分化了,不一定便宜的就涨得快。//@龙科地:回复@朱酒:可不可以理解为,把全国开发商作为一个整体,20年开始卖的房子均为土地成本高的,同时开发商手里的土地储备也不多,所以售卖率降低这当中整个板块走势不会太好,但正是融,...查看全文

回复@龙科地: 核心是老孙和许老板做事风格的区别,都是明星企业家,资料到处都是,这里就不多说了。//@龙科地:回复@朱酒:都是香港上市,疯狂杠杆。请教朱兄,能否点评一下融创与恒大的区别,感谢查看全文

回复@储蓄人生: 2020年的万科应该会比去年好,老江湖有时候太谨慎了//@储蓄人生:回复@朱酒:写得太好了,感谢分享!上游地价上涨,下游购买减速,周转减慢,债务承压,行业内部面临再一轮洗盘。难怪万科喊着活下去,真是地产行业的老手!查看全文

回复@爱运动jq6: [赞成]//@爱运动jq6:回复@朱酒:受益匪浅感谢!查看全文

回复@大灰狼律师: 谢谢支持//@大灰狼律师:回复@朱酒:我刚打赏了这个帖子 ¥1,也推荐给你。查看全文

回复@守正008: 速度是相对的,跟企业原来的基数大小有关//@守正008:回复@朱酒:是的,三四线去化问题可能会比较大,那奥园等布局三四线城市的内房股大涨的逻辑是什么呢?查看全文

回复@秋实--Peter投资: PETER兄客气了,诚意无价,多多指教[赞成]//@秋实--Peter投资:回复@朱酒:朱酒兄的大作,有很大的参考价值。就是钱少,不过心意到了。查看全文

回复@浮生烟雨: 那是十年后,还会有一个缓慢筑顶的过程//@浮生烟雨:回复@朱酒:销售额都16万亿了,不是说15万亿是顶部吗查看全文

回复@秋实--Peter投资: 谢谢支持[赞成]//@秋实--Peter投资:回复@朱酒:我刚打赏了这篇帖子 ¥1.00,也推荐给你。查看全文

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