有事问彭叔

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嘉兴房价这两年真是降惨了。
很多嘉兴房东都是亏的比较多。
嘉兴楼市在2022年初的时候，嘉兴主城区房价还普遍在1.9万一平，而等到了现在，嘉兴主城区房价明显下跌了。
嘉兴秀洲区房价从1.9万跌至了1.5万，跌没了4000元，嘉兴南湖区也从1.9万跌至1.5万，甚至连嘉兴的嘉善，这个离上海那...

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惠州房价这几年是降了很多。
在整个大湾区里面，房价能比惠州楼市降的多的，也没有几个了。
惠州楼市在2021年的时候，当时临深板块的惠阳区和大亚湾房价都在1.2万一平，而等到了现在，惠阳区房价已经从1.2万降至了9300元，大亚湾房价从1.2万降至了9200元，这些区域房价都是明显下跌了。

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过去这几年，呼和浩特房价普遍跌幅超过了20%以上。
呼和浩特楼市经过了这波调整，算是把呼和浩特楼市的水分给去掉了很多。
呼和浩特楼市2021年的时候，呼和浩特赛罕区房价都在1.3万，而等到现在的时候，赛罕区房价就只有1万了，降了3000元，还有呼和浩特新城区，房价从1.2万降至1万，降了2...

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海口房价现在是降了不少。
海口楼市的那些房东也是无奈了。
从海口楼市2021年底到现在，海口楼市这几年里面，海口楼市普遍下跌，像是海口楼市的秀英区房价从2.2万降至了1.8万，降没了4000元，还有海口楼市的琼山区，房价从1.7万降至了1.5万，以及等等的。
海口楼市也一个普降。
而...

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东莞房价现在又跌了不少。
东莞楼市2024年小阳春还是没能冲起来，尽管在年初的时候，东莞楼市想要跟着深圳楼市冲一波，但是奈何深圳楼市自己都没有冲起来，就更别说东莞楼市了。
其实现在东莞楼市最大的问题，还是东莞的待售二手房数量太多了。
东莞楼市的待售二手房数量从2022年初到...

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哈尔滨房价过去这几年也是降了不少。
现在哈尔滨楼市的房价，应该是全国那么多省会城市里面，相对来说最低的了。
哈尔滨楼市的道里区房价从1.1万降至了9500元，降了1500元，还有哈尔滨的南岗区房价从1.1万降至了8900元，降了21000元，还有哈尔滨的其他区域，房价也是普遍下降。
哈尔滨...

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贵阳楼市的有钱人现在都往观山湖跑了。
这几年贵阳房价那么多地方都跌了，唯独贵阳的观山湖区域，还是在那死磕不降价。
从2021年到现在，贵阳老城区房价还是跌的挺惨的，像是贵阳云岩区房价从9200元降至了8000元，降没了1200元，还有贵阳的南明区房价从8500元降至了7200元，降没了1300元，...

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福州房价这几年还是降了不少。
很多福州房东觉得福州房价下降了，这个不是他们的幻觉，而是福州房价真的下降了。
福州楼市从2021年到现在，福州楼市的鼓楼区从3.6万降至3.2万，降了4000元，福州楼市的台江区从2.7万降至了2.3万，又是降了4000元，还有福州仓山区，从2.6万降至了2.2万，也是...

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常州楼市这几年房价降的真带劲。
常州的GDP虽然过万亿了，但是常州的房价降的也真够狠的。
从常州楼市2021年底开始，常州楼市的房价就开始明显下降了，经过了这些年的下降，常州的钟楼区房价从2万降至了1.5万，降了5000元，而常州的天宁区房价从2.3万降至了1.7万，降了6000元，常州楼市其...

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大连房价也是降的比2020年还要多了。
在2020年底的时候的，大连楼市的中山区房价就达到了2万，结果等到现在的时候，中山区房价就只有1.7万了，而且大连楼市是一个普跌的过程，大连楼市的沙河口和西岗区都从1.8万跌至了1.5万，降了3000元，还有其他的几个地方，房价也都下降了。
大连楼市走...

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其实现在底层年轻人，越来越难往上爬，也有一部分，是现在网络上的舆论导向，你看着，像是在帮他们说话，但实际上，是在坑他们。
就比如说2点。
一，是孩子的快乐教育，和努力读书。
你说国内考试，是唯成绩论，你快乐教育了，到最后没有考上高中，连个大学都读不了。虽然说，现在国内...

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关于水什么时候，流出来了。
大家只要关注一个重点的指标，就可以了。
那就是体制内的什么时候涨工资。
只要体制内什么时候，涨工资了，那么水，就真的出来了。
体制内的工资不涨，这个水，就会一直停在那。
哪怕我们用过去的经验来看。
2008年，放水，体制内的工资，从80...

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这一波房价什么时候跌到底。
就要看房东什么时候能觉得，买房是一个消费行为。
而不是一个投资性行为。
现在很多房东在看待买房的时候，还是觉得，自己500万买来的房子，持有个3年、4年以后往出卖，就一定要涨价才行，不然自己就是亏了。
他们的心态还是这种只能赚，不能亏的心态...

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这些年那些底层的人来说，真的是做了很多好事。
只是说，对于那些有钱没权的人来说，就不太友好了。
很多人都怀念2011年之前的日子。
但是彭叔就这么说，2011年之前，底层的人，很难有机会，没经历过那个时间段的人，根本不知道那个时候，有多猖狂。
现在一些人，还可以清高，但是...

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女生想要成为女强人。
其实也挺简单的。
精髓就是两句话，该不把自己当女人看的时候，千万别把自己当女人看，该把自己当女人看的时候，就要把自己当女人看。
这两句话，是彭叔在很多女强人身上看到的共同点。
就比如说彭叔认识的一个中等公司女副总。
这个女生是85年的，薪资+...

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男女朋友想要婚后地位平等，经济条件是最重要的。
彭叔知道一些情感博主，会挑好听的话说，像是什么只要在男生面前保持自信，保持自尊，保持中立，就能获得男人的信任感，从而让双方地位平等。
但实际上，这是有前提条件的。
就是男生和女生的经济基础，绝对不能差太多，一旦悬殊比较...

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房价上涨，房价下跌，核心因素，还是经济原因。
不管是房产中介，还是房产自媒体，他们都影响不了大的趋势。
他们能做到的。
也只是说在本来下跌或者上涨的趋势上，火上浇油一下，让这个火烧的更旺一些，而有没有这些人，房价该上涨的时候，还是会上涨，房价该下跌的时候，还是会下跌...

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又一个大龄女生从一线城市退回小城市了。
这个从一线城市退回小城市的女生，她是93年的，退回去的原因也很简单。
在一线城市里面找不到对象，月薪只有7000来块，眼看着自己的年龄越来越大，害怕后面连上海的房租都交不起了。
她是二本学历，在上海一个小公司里面做财务，颜值中下水平...

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现在楼市里面真正压力比较大的。
还是2021年、2022年高位接盘的人。
对于那些2018年、2019年，以及2023年等等的买房者来说，影响没有那么大。
大家想想。
对于那种201年、2019年甚至更早的人来说，他们就算买房以后，房价跌了，那么到现在，都还了这么多年房贷了，要扛不住的，也...

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做生意比打工最难的一个地方。
是打工往往只需要在某一个方面比较擅长，或者说，打工只需要负责他这一个岗位一个层面的事情就行了。
就像在一个公司做行政，公司销售做的好不好，他不管，公司研发那边好不好，他也不管，他只管把自己的行政工作做完就行了。
但是如果当老板。
那就...