有事问彭叔

保房价还是保汇率？？？现在明牌了！

那些重仓北京、上海、深圳等城市的炒房客，又要急火攻心了。
就在他们刚看了一些房产自媒体发的保房价和保汇率之间，是选择了保房价之后，感觉楼市马上就要行了，房价立马就要起飞了。
结果。
这个事情又只是房产自媒体为了卖房子，给那些炒房客提供的情绪价值而已。
彭叔就发现。...

上海、北京、广州等城市房价全军覆没，上海楼市限购放松一个月量涨价跌，大家别被炒房客骗了

最近楼市很多房产专家说上海房价起飞了，涨起来了，导致了一些上海的粉丝有些紧张了，开始焦虑了。
彭叔觉得这个时候，彭叔还是需要给他们泼下冷水，给他们降降温。
免得他们一冲动，就高位接盘了。
上海楼市从5月底出了利好以后到现在，上海楼市的成交量的确是增加了，这个是客观事实...

楼市最强的黑天鹅，下个月会来吗!

很多人关心的房地产税。
在下个月有可能就要有消息出来了。
因为下个月讨论的主要内容，就以税费方面为主的。
而这个税费方面的内容。
就很难避开房地产税。
这是机构那边出来的，历次的税方面的内容。
彭叔知道，现在很多人对于这个房地产税不支持，也不喜欢，但问题是，...

王炸消息，二线城市房东害怕北京、上海放开限购，降价100万甩卖二手房

北京楼市、上海楼市一旦放开限购，对于大量的二线城市来说，都是一场惨烈的虹吸。固然北京楼市、上海楼市能因为放开限购而导致房价反弹上涨，但是那些二线城市房价就完蛋了。
今晚彭叔一个老同事请客吃饭。
庆祝他的房子终于卖出去了。
他的房子是一个省会城市里面的小洋房，一共是六...

指望农村人进城买房救楼市，很难成功

越来越多的城市都鼓励农村人进城买房了。
也就是只要农村人愿意放弃宅基地，那么就可以获得5万元的购房补贴。
关于这个政策。
彭叔只能说，除非是那种已经从农村彻底定居在了城市里面的人，并且还极度缺城市里面的房子，否则的话，最好还是不用这个宅基地去换城市里面的5万元。
尤...

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南宁楼市现在依旧是降个不停。
南宁房东想要把南宁房价给止跌了，难度还是挺大的。
现在南宁楼市又出了一个新利好，就是南宁楼市也在收购存量房了，以前南宁楼市都是拆迁完以后再盖房子，现在是直接回收商品房来给拆迁户进行安置。
南宁楼市的这个方法，虽然力度没有那么大，但也比没...

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兰州楼市为了让兰州房价止跌，也是拼了。
兰州楼市前段时间又出了很多利好，不管是限购、限售彻底放开，还有给新房备案价彻底放开，以及还有买房给补贴，退税，提高兰州公积金贷款额度等等的。
几乎是把兰州楼市能出的利好，能想到的利好，都出完了。
这波出完以后，如果说兰州楼市还...

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西安楼市降温越来越明显了。
很多西安房东都知道了西安房价下跌的客观事实，甚至连西安的新房房价都开始下跌了。
在过去的6月份里面，西安的新房供应量为6330套，而参与登记买房的人才只有5529组，实际通过了核验资料的，才只有3022组，而且通过了核验材料，也不代表这个人真的要在西安买...

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现在成都楼市也越来越冷了。
成都很多房东都已经发现成都房价下降了。
在过去的6月里面，成都的平均二手房房价已经降成了15612元，现在成都楼市大部分能卖出去的二手房，单价比这个还要低。成都大部分刚需能接受的二手房单价是在8000到12000元之间，这个是成都楼市二手的成交的主力。
...

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南昌房价现在还在继续的探底。
南昌楼市在过去的6月里面，南昌的平均房价已经跌成了11233元了，对比南昌房价的高点时期，南昌房价平均跌幅已经超过了20%了。南昌楼市的部分区域，房价跌幅应该超过了30%以上了。
南昌楼市一旦进入到了下跌通道以后，南通楼市空置率较高的问题，就会表现的越...

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郑州楼市还是在继续调整阶段。
郑州房价想要反弹上涨，这里面的难度还是挺高的。
郑州楼市在过去的6月里面，郑州楼市的房价还是处于下跌状态的，并且郑州的待售二手房数量再次刷了新高，达到了131000多套。
按理说郑州楼市今年已经开启了收购存量二手房的事情，郑州的那些房东二手房卖...

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太原房价现在还是在继续调整。
太原楼市的压力还是挺大的，在过去的6月份里面，太原楼市的整体房价还在下跌。
太原楼市的待售二手房数量也是在缓慢的增加当中，看来太原房东对于太原房价还是不太乐观。
彭叔是觉得太原房价后期再明显下跌的概率已经没有那么大了，太原楼市的平均二手房...

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合肥楼市现在还是降个不停。
合肥楼市的新房也是越来越难卖了，一些合肥楼市的豪宅新房楼盘，也是被逼的各种广撒网，到处打广告，找分销，这就样了，还没有做到日光，也就挺难的。
合肥楼市在过去的6月里面，合肥楼市的待售二手房还是在11万套左右，合肥楼市的待售二手房数量一直还是挺稳...

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武汉房价还是跌个不停。
武汉楼市的出清还是没有结束。
在过去的6月份里面，武汉楼市的新房、二手房房价还是下跌为主的。
现在武汉楼市的平均房价已经从当年的巅峰时期接近2万一平，降到了6月底的14321元，武汉楼市这些年的平均跌幅应该也有20%左右了，个别小区房价甚至跌幅应该超过了...

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现在年轻人不愿意吃苦了，不是那些穷人家的孩子不吃苦了，连那些家里面条件可以一点的年轻人，也不愿意吃苦了。
就比如说现在二线城市、三四五线城市、小县城等等的，小二代的数量越来越多了。
这些小二代们，如果放到十年前、二十年前的时候，他们里面很多人都会向往更高能级的城市，像是...

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找不到工作的年轻人，家里面普遍还是有家底的。
现在国内还是比98年的时候富裕太多了。
98年那会年轻人找不到工作，是真的找不到工作，哪怕是当个服务员，都要托关系给老板说好话，然后才能当个服务员。很多女生连个当服务员的机会都没有，最后就在黑舞厅上班了，男生想要当保安，也没机会...

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寒门子弟在体制内当个老黄牛，要么在里面当个透明人，安全的多。
体制内的工作，除了一个稳定的特性以外，还有一个人脉的优势。
如果说在体制内工作，干了5年、6年的，然后别说外单位了，就是本单位里面，都没几个人认识你，那么后面但凡如果说是有点哈不好的事情，必然都是轮到这个人去的...

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现在离婚率那么高，和现在的人偏利己也有很大的关系。
就是现在的人结婚以后，很容易就只看到了自己在这段婚姻关系里面的付出，而看不到对方在婚姻关系里面的付出。
如果说能看到对方在婚姻关系里面的付出，那么哪怕双方学历差距非常大，一个是博士，一个是大专生，双方都能做到婚姻幸福。...

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房价再这么跌下去，体制内的工资一定还会继续下降。
房价越高，体制内的工资待遇才会越高。
大家仔细想想。
在房价没有大涨的那些年里面，体制内的工资水平并不高，尤其是年终奖，在卖地收入低的时候，很多城市的公务员连听都没有听过年终这个事情。
都是房价大涨了，土地收入大增...

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那种能成功高嫁，并且和男人一起白头到老的女人，也有她们的那种共同点。
她们的共同点包括。
一、
懂得包容。
就是能接受男人的一些不完美，比如说什么不会给女生夹菜，喜欢乱丢衣服等等的，一些不是原则性的错误，她们能包容。
二、
懂得让对方开心。
就是会按照男...