贵阳楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、贵阳楼市二手房挂牌价从7741元变为7739元，本周下跌2元，持续下跌。
二、贵阳楼市近三周在售二手房数量为47036套，47358套，47188套，上下震荡。
贵阳楼市这段时间还是比较坚挺的。
虽然说贵阳的老城区房价还是跌个不停，就像是花果...
有事问彭叔
想问什么，就私聊。
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他的全部讨论
南宁楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、南宁楼市二手房挂牌价从9531元变为9505元，本周下跌26元，持续下跌。
二、南宁楼市近三周在售二手房数量为41973套，42075套，42085套，持续上涨。
南宁楼市现在还是在靠降价走量。
南宁的那些开发商都认可了现在的南宁楼市，想要把房...
昆明楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、昆明楼市二手房挂牌价从11197元变为11161元，本周下跌36元，持续下跌。
二、昆明楼市近三周在售二手房数量49885套，50725套，50533套，上下震荡。
昆明楼市这个小阳春表现的不太好。
昆明房价整体还是保持了一个下降的趋势。
在...
兰州楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、兰州楼市二手房挂牌价从10598元变为10593元，本周下跌5元，持续下跌。
二、兰州楼市近三周在售二手房数量为34499套，35303套，35601套，持续增加。
兰州楼市进入到4月以后，兰州房价的降幅还是没有停止。
现在兰州楼市的整体情况还是...
西安楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、西安楼市二手房挂牌价从14987元变为14980元，本周下跌7元，持续下跌。
二、西安楼市近三周在售二手房数量为127915套，128989套，129308套，持续增加。
西安楼市现在热度也降下来了。
现在很多西安房东都知道西安房价下降的客观事实了...
成都楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、成都楼市二手房挂牌价从16160元变为16125元，本周下跌35元，持续下跌。
成都楼市进入到4月以后，成都房价下降的趋势依旧是没有停止。
这也是为什么，成都楼市现在着急把成都所有的限购给放开的原因，不是成都想不想放的问题，而是成都楼...
南昌楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、南昌楼市二手房挂牌价从11789元变为11765元，本周下跌24元，持续下跌。
二、南昌楼市近三周在售二手房数量为73816套，74235套，74457套，持续增加。
南昌楼市进入到4月以后，南昌楼市的整体房价还是处于一个下降周期。
南昌楼市的二...
郑州楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、 郑州楼市二手房挂牌价从11870元变为11845元，本周下跌25元，持续下跌。
二、郑州楼市近三周在售二手房数量为128489套，128938套，129734套，持续上涨。
郑州楼市今年出了那么多利好，依旧是没啥用。
郑州楼市的房价还是处于下降的状...
太原楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、太原楼市二手房挂牌价从9208元变为9192元，本周下跌16元，持续下跌。
二、太原楼市近三周在售二手房数量为34775套，35213套，35380套，持续增加。
太原楼市现在还处于降温期。
虽然说太原楼市的新房市场可以靠着新房备案价来延缓下降...
武汉楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：
一、武汉楼市二手房挂牌价从14798元变为14780元，本周下跌18元，开始下跌。
武汉房价现在依旧是在下降。
武汉楼市现在是没办法了，武汉楼市为了吸引购房者来买房，就让武汉楼市的新房品质越来越高，而武汉楼市的新房品质越来越高，直接就背刺...
现在楼市里面，还是有很多人在看涨房价的。
甚至一些比较极端的看涨房价的人。
他们对于房价涨幅的预期，都不只是30%、50%，他们觉得房价要翻五倍，而且还是在三年内。
彭叔觉得到现在还有那么多人看涨房价。
也是因为过去房价真的让很多人的实现了暴富，让人和人之间，资产差距拉...
真房住不炒！这种房子太狠了很多人都指望国内的保障性配售房，能满足大家的需求。
从而让房价下跌。
但根据彭叔从郑州公开的配售房管理办法来说。
彭叔觉得，国内的配售房，真的是纯纯的，房主不炒，想要指望配售房来满足大家的需求，彭叔觉得很难。
这是郑州公布的。
这里面...
2024年的楼市小阳春。
如果没有大利好的话，那么51过完，就算是结束了。
这个楼市小阳春，应该是从2020年到现在，近五年来，最惨的一个小阳春了，2020年都没这么惨。
彭叔别的就不说了。
直接给大家上小阳春房价走势图，让大家看看今年小阳春，房价怎么样。
首先还是给大家看...
这波房价下跌，彭叔敢说，离触底还有一段距离。
虽然说彭叔不知道什么时候才是真正的触底，但至少，现在房价触底，还是挺难的。
因为彭叔看到了很多新手炒房客，在那降价卖房子。
而且这些新手炒房客，他们降价卖房子，是真的往死里面降价。
正常的房东卖房子，或者说是那种老炒房...
信号强烈！楼市大招什么时候出？北京、广州房价跌了10000多元，某小区直接从1000万跌至550万
这段时间房价下跌，很多房产专家在那建议那些房东不要割肉卖房子，说现在割肉卖房子太亏了。
做为房东，要学会保卫自己的资产，保卫自己的房价，坚决不降价卖房子。
但是彭叔觉得，这个根本没戏。
就以现在的楼市情况，房东根本做不到这点的。
彭叔的核心理由就两点。
第一。<...
GDP走势超预期，炒房客期望的棚改拆迁、4万亿等大招没戏了随着经济越来越好，楼市就越来越差。
很多人不理解这里面的逻辑。
为什么经济好起来了，反而房价却在下跌。
这里面最大的问题。
就是在于，经济好起来了，那么就意味着，本来该给楼市的大利好，变的没了。
大家可以看...
现在一些房东说不能再让二手房房价下跌了。
要保卫自己小区房价，让自己小区房价稳住不跌。
彭叔觉得这些房东，真是连现在房价为什么下跌，他们都搞不懂。
或者说，现在二手房房价下跌真正的元凶是什么，他们都不知道。
现在二手房房价跌成这样，最大的原因，是国内的新房。
...
彭叔越来越觉得。
这一波楼市的玩法，和过去楼市的玩法不一样了。
尤其是在这段时间各种数据出来以后。
GDP增速超预期增加。
人均收入超预期增加。
甚至连第一季度的用电量，都超预期增加。
再加上彭叔前段时间到基层去看到的情况，就是小县城的公务员连年终奖都发下来了...
很多男生父母，在没有结婚前，不愿意帮女生找工作，也是有原因的。
彭叔的一个好朋友。
他是省会城市的本地土著，他在一个小国企上班，然后他找了一个在旅行社上班的女朋友，这个女生呢，是主动追的他。
当时他对这个女生没啥兴趣，但是女追男，隔层山，女生就把他给拿下了，这个女生...
楼市里面真正惨的人，也没那么多。
大家就客观想想。
2020年之前买房的人，也就是2019年、2018年的那批人，他们里面如果说要暴雷的话，到现在都已经5年了，要暴雷，早就暴雷了，既然到现在都没还没暴雷，2019年、2018年买房的人，后面暴雷的概率，就很低了。
2022年之后买房的人，这个...