有事问彭叔

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苏州楼市在过去的一年里面也降了一些。
苏州楼市还是有底子的，苏州楼市的降幅要比南京楼市少的多。
苏州楼市的工业园区从46000元降至了43000元，降了3000元，苏州姑苏区房价从28000元降至了27000元，降了1000元，还有苏州吴中区从24000元降至了22000元，降了2000元，以及等等的。
总...

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济南楼市这几年表现的还可以。
济南房价虽然对比2021年的时候，还是降了一些，但是总体来说，济南房价降幅要比其他的城市更低一些。
济南楼市房价最高的历下区从23000元降至21000元，降了2000元，降幅连10%都不到，还有市中区房价从19000元降至了18000元，也才降了1000元，而且济南楼市里...

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杭州楼市现在也是越来越被动了。
杭州楼市全靠杭州房东在那撑着了。
杭州楼市2021年的时候，杭州楼市的上城区房价就已经达到了48000元，西湖区房价达到了44000元，滨江区房价40000元，以及等等的。
现在这些区域想要维持这个房价，还是挺难的。
像是杭州滨江区的待售二手房数量就...

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南京楼市这几年是降了不少。
也难怪南京房东现在都知道南京房价下降的事情了，因为的确是降了不少。
对比南京楼市2021年的高点，可以看到南京房价的降幅的确是接近了30%，大部分都是超过了20%。
南京楼市鼓楼区房价从50000元降至了36000元，降了14000元，南京建邺区房价从48000元降至...

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重庆楼市这几年也是降了不少。
对比重庆楼市2021年的最高点，这几年重庆房价的降幅应该是在15%左右了。
重庆楼市的渝中区房价从16000元降至了14000元，渝北区房价和江北区房价也都是从16000元降至了14000元，重庆楼市这三巨头的房价降幅都挺一致的，都是降了2000元，都是降至了14000元。

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天津楼市过去一年也是降了不少。
哪怕是天津楼市的和平区，也没能受到这波房价下降的影响。
天津和平区房价从2023年的65000元降至了59000元，降了6000元，降幅是天津楼市里面比较明显的地方了，还有天津楼市的南开区从29000元降至27000元，也是降了2000，还有天津的北辰区从14000元降至了1...

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上海楼市过去一年多来，也降了不少。
上海楼市的黄浦区房价从116000元降至了107000元，降了9000元，上海楼市的虹口区从85000元降至了76000元，降了9000元，还有上海浦东那边房价从71000元降至了62000元，也是降了9000元，以及等等的。
从上海楼市的情况来看，上海房价普降了应该是接近了10...

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北京楼市在过去一年里面也是调整了不少。
北京楼市的西城区房价从131000元降至了114000元，降了17000元，北京东城区房价从113000元降至了99000元，降了14000元，海淀区从101000元降至了88000元，降了13000元，以及其他的区域，房价都还是普遍降了一些的。
不过相对于广州来说，北京房价的...

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广州楼市过去一年多里面还是降了不少。
也难怪现在很多广州房东觉得自己的房子房价下降了，因为的确广州楼市的很多个区域，房价都是在调整的。
对比2023年时期的广州房价，广州楼市的天河区从原来的65000元降至了51000元，降了14000元，降幅超过了20%以上，广州楼市的黄浦区从原来的30000...

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深圳房东做梦都想要让深圳房价回到2021年的时候。
在2021年的时候，深圳南山区房价均价都突破了120000元一平，当时南山区房价压力北京西城区、上海黄浦区，成为全国房价最高的地方。这也是深圳房东最高光的时刻了，他们当时说北京楼市太保守，上海楼市太老了，各种看不上，只有深圳楼市是最强...

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上海限购放松，首付降低2成，以及生二胎能多买一套房子等等的利好。
只能说让上海楼市里面那些聪明的房东，趁着这波楼市利好，赶紧把房子给卖了。
趁着现在上海楼市利好刚出来，肯定会有一些年轻人心里面发慌，这个时候只要房东别太贪，房子是能卖出去的。
至于说指望这个利好，让上海...

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社保还是要交的，养老金还是有的。
彭叔就说2个核心原因：
第一。
如果你相信，为了救楼市，都能做出来大放水，引起通胀这种事情，那你就要知道，为了发养老金，一定会比救楼市搞更多的水。楼市好歹还是只能影响到部分人，养老金就不一样了，那是人人都会老，人人要领的。
第二。<...

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#非沪籍在上海购房社保年限减为3年#
上海首付降低到20%，首套房的房贷利率降到3.5%，对于上海楼市来说，还是挺有用的。
别的不说，上海楼市五大新城那些卖不出去的新房，以及内环的那些老破小，要迎来一波需求了。
现在买房早就不是单打独斗，自己一个人去买房的事情了，而是男女双方+...

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女生喜欢有钱男人，也挺正常的。
现在外面消费的各个档次，完全按照价格的不同，给分出来了。
就像做火车一样。
最穷的，最普通火车，硬座，或者无座。
比这个强一点的，普通火车的硬卧。
中产的，普通火车的软卧，高铁的二等座。
高净值中产的，高铁的一等座。
有钱...

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房价下跌对于那些老中产，真没啥影响。
别看网上那么多老中产在那喊房价下跌了，就完蛋了咋咋咋的，但实际上你看他们的只生活质量，不但没有下降，反而还提高了。
那些本来准备卖掉原来的二手房，去上杠杆去买大房子的老中产，在他们放弃换房子念头以后，他们就发现，原来出去旅游一趟，吃...

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现在想要在体制内或者大公司当个领导，哪怕是个小头目。
都是情商+能力都需要具备的。
彭叔别的不说，就光说一点。
现在大城市的体制内，和大公司，进来的正式编，基本上都是985、211大学出来的。
如果说大家都认可，985、211大学是国内最聪明的那批人，那么这些聪明的人，他们在...

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上海楼市也出招了。
直接把5年社保改成了3年，首付也从原来的30%降成了20%，并且只要是愿意生二胎的，就可以增加一个限购名额。
这下子上海楼市又新增了N多的购房者，足够上海房东在那兴奋一波了。
上海房东一兴奋，上海的那些购房者，可就是要有点着急了，上海房价那么高，随便上涨20...

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很多没实际经历过金钱诱惑的人，他们很难想象，为什么会有那么多漂亮的年轻女生，愿意找一个每年给她们花30万到60万之间的，40多岁，秃顶，大肚腩男人。
现在网上很多人对钱没概念，因为他们对比房价，看到大城市都是那种几百万的房子，尽管他们收入不高，但是他们对钱没有概念，不知道一年在...

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首付降到15%以后，一些收入比较高的寒门子弟，还是冲到楼市里面去买房了。
现在很多大城市的低总价二手房都卖的挺好的。
就是因为首付降到15%以后，再配合上降息，对于一些原来首付不足，然后个人挣钱能力有比较强的农村娃，让他们有了机会去买房。
虽然说网上的主流是不买房，不生孩...

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有女生问彭叔，为什么体制内的男人，妈宝男、妻管严比例那么高？她相亲了好几个体制内男生，都是妈宝男。
彭叔就这么说。
经济基础，决定了家庭地位。
大部分体制内的男人，都没啥副业收入，那种电视上演的那种顿顿喝茅子，出入各种公寓会所的，比例太低了，大部分体制内的人，一辈子...