长沙楼市现在是个买方市场。
尽管长沙房价对比其他的那些同等级城市，长沙是性价比最高的城市，但是奈何长沙之前反炒房给那些炒房客留下了太大的心理阴影，所以导致长沙楼市现在限购彻底放开，都没有多少炒房客流入。
长沙楼市现在就基本上全靠刚需购房者在那支撑了。
长沙楼市的待售...
有事问彭叔
想问什么，就私聊。
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他的全部讨论
海口房价现在还是降了不少。
海口楼市在过去的两年里面，受到其他二线城市限购放开的影响太大了。
海口楼市本来就是靠外地购房者支撑的，当那么多二线城市的限购放开以后，海口楼市就很被动了。
海口楼市在过去的两年里面，海口楼市的待售二手房从11000多套增加到了22000多套，直接就...
石家庄楼市依旧是买方市场。
石家庄楼市尽管已经调整了快7年的时间了，但是石家庄房价依旧不算便宜。
石家庄的房产中介为了让石家庄楼市回暖，已经出了想了很多办法了，中间还把石家庄的待售二手房给下架了一次，但是依旧没啥用。
大家看石家庄楼市这两年多来的待售二手房数量，在2022...
福州房价还是降个不停。
福州楼市有些太被动了。
这也是福州楼市太早放开限购的一个副作用。福州楼市之前就已经把能打的牌都打完了，后面福州楼市再冷的时候，就只能硬抗了，没有办法再出新的牌了。
福州楼市这两年的待售二手房数量还是越来越多，在2022年初的时候，福州待售二手房是2...
济南楼市现在也是明显的降价卖房子。
济南楼市不管是新房还是二手房，都是买方市场。
济南楼市的新房楼盘很多都是可以给到5%左右的折扣，直接让利给购房者。济南那些开发商不给购房者让利，购房者不接盘。
而济南开发商成了这样，主要还是济南楼市的二手房市场不太给力，济南楼市的二...
杭州楼市这几年还是有些冷。
尽管杭州楼市的成交量不弱，但是杭州楼市里面要卖房子的人更多。
杭州楼市在过去的两年里面，杭州楼市的待售二手房从72000多套增加到了154000多套，直接是翻了一倍还要多。
杭州房东的卖房子欲望也太强了。如果不是杭州的经济实力很强悍，就冲杭州楼市的这...
天津楼市这两年房价下降，也是挺正常的。
天津楼市的待售二手房数量越来越多了，从2022年初的150000多套，增加到了现在的196000多套，马上就要突破20万套的大关了，成为全国第三个待售二手房突破20万套的城市了。
天津这些年的人口流入又不太乐观，人口没有那么多了，但是天津的房子却越来...
北京楼市现在有些好转的迹象了。
虽然说北京房价还是在阴跌，北京的房东卖房子还是要靠降价，但是北京楼市没有那么悲观了。
北京楼市的这两年多的待售二手房是增加了不少，从2022年初的82999套增加到了现在的143000多套，这个增加数量还是挺恐怖的，都快翻了一倍了，而且还是建立在了北京...
广州房价五连跌，广州待售二手房两年增加了4万多套。
广州楼市的压力还是挺明显的。
广州房东降价卖房子的欲望依旧挺高的。
从广州楼市2022年到现在，广州楼市已经跌了两年多了。
广州楼市在2022年初的时候，待售二手房数量还不到10万套，而等到现在的时候，广州楼市的待售二手房...
深圳房价这几年降的也不冤枉。
深圳楼市的待售二手房增加的太多了。
在2022年初的时候，深圳的待售二手房才只有21000多套，而等到了现在的时候，深圳的待售二手房就已经达到了47000多套了。
就算深圳产业比较强，是国内实力排名第三的城市，但是当深圳楼市的房子数量越来越多的时候，...
指望靠房子躺平一辈子，本身就不太可能。
大家就客观想想。
你如果是一个管理者，当你发现你的员工，依靠房子，就可以舒舒服服的，什么都不干，吃房租都够用一辈子了，那么这个时候，你觉得你的员工，还会有玩命工作的心情吗？
人都是求安逸的，但凡能躺平，有多少人会玩命努力工作。<...
女生想要高嫁，成功概率最高的，还是线下自己去认识为主。
指望相亲高嫁，太难了。
因为相亲的本质，就是把大家拥有的东西，都摆在明面上，一个个过秤，双方实力差不多了以后，才会有后面的事情。
我们看到相亲的时候，一个24岁的白穷美，找了一个35岁的小二代，这并不是高嫁，而是这...
楼市里面涨价可以去库存，降价也是可以去库存的。
只是说，降价去库存的代价比较大。
所以往往大部分时候，都是用的涨价去库存。
如果采取了降价去库存，房价的降幅就会比较明显了，因为降价的话，意味着房子的消费品属性就会占比越来越高，而金融属性就越来越弱。
大部分人买房愿...
国内还是人口数量太多了。
但凡有个门槛不高又挣钱的行业，很快就被人挤爆了。
典型的例子就像是医院里面的陪诊员。
之前做这个的人少时，一天能有300到600。
后来很多大学生都发现了这个机会，他们就利用自己的空余时间，去做这个陪诊员。
结果这些大学生一冲进来。
你收...
楼市现在就是典型的自娱自乐。
看着吆喝的人多，实际进去投资的人，真不多。
原因很简单。
就以现在房价来说，哪怕是已经经历过了一波回调，但房价整体来说，依旧是挺高的，北京、上海、深圳，你要搞套不错的房子，至少1500万以上了，杭州、南京、苏州之类的城市，随便也要700万左右了...
优质的大龄剩男，还是挺抢手的。
感觉有可能也是现在大龄女生太多了，导致了这些优质的大龄剩男变的更加抢手。
彭叔身边一个大龄剩男，放到网上都算不上是优质男，只是一个普通男人的标准，都抢手的很。
就是彭叔之前说过的那个，彭叔身边那个郁郁不得志的男同事。
他客观条件是33...
每一波房价大涨，伴随着的，都会有房租上涨。
房租不涨的情况下，房价也很难涨。
大家可以仔细看看现在所在城市的房租水平，对比上一波房价大涨之前，是不是都普遍涨了一些？
虽然说每次房租涨幅，都是低于了房价涨幅，但是好歹房租还是涨的。
现在是各大城市，连房租都涨不起来，...
女生想要婚后让男生上交工资，也不难。
难的是女生自己能不能过的了心里面这一关。
彭叔身边女生能在婚后让男生上交工资的，她们普遍都是那种，对自己比较狠的人。
简单来说。
就是女生对自己比较省，或者说，让男生看到女生不是一个乱花钱的女人，并且女生自己的财务比较好，有一...
60后、70后里面那些没有吃到过房价红利的人，你让他们加杠杆买房，他们也不愿意了。
彭叔身边买房欲望最低的群体，就是这些没有吃到房价上涨红利的70后、60后。
他们这种没有吃到红利的70后、60后并不是说他们没房子，而是他们只有1套房子，或者说2套老破小的这种。
他们持有的房子对...
大龄女生比大龄男生，更渴望结婚。
这才是很多大龄女生痛苦的根源。
如果说那些大龄女生还能保持和自己年轻时候一样的心态，她们也就不用那么难受了。
彭叔知道，一些年轻女生会说，现在女人随便找个工作都能养活自己，不需要靠男人，但实际上，这个话只限于年轻女生，而不是年龄大的...