有事问彭叔

有事问彭叔

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南宁楼市现在依旧是降个不停。
南宁房东想要把南宁房价给止跌了,难度还是挺大的。
现在南宁楼市又出了一个新利好,就是南宁楼市也在收购存量房了,以前南宁楼市都是拆迁完以后再盖房子,现在是直接回收商品房来给拆迁户进行安置。
南宁楼市的这个方法,虽然力度没有那么大,但也比没...

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兰州楼市为了让兰州房价止跌,也是拼了。
兰州楼市前段时间又出了很多利好,不管是限购、限售彻底放开,还有给新房备案价彻底放开,以及还有买房给补贴,退税,提高兰州公积金贷款额度等等的。
几乎是把兰州楼市能出的利好,能想到的利好,都出完了。
这波出完以后,如果说兰州楼市还...

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西安楼市降温越来越明显了。
很多西安房东都知道了西安房价下跌的客观事实,甚至连西安的新房房价都开始下跌了。
在过去的6月份里面,西安的新房供应量为6330套,而参与登记买房的人才只有5529组,实际通过了核验资料的,才只有3022组,而且通过了核验材料,也不代表这个人真的要在西安买...

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现在成都楼市也越来越冷了。
成都很多房东都已经发现成都房价下降了。
在过去的6月里面,成都的平均二手房房价已经降成了15612元,现在成都楼市大部分能卖出去的二手房,单价比这个还要低。成都大部分刚需能接受的二手房单价是在8000到12000元之间,这个是成都楼市二手的成交的主力。
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南昌房价现在还在继续的探底。
南昌楼市在过去的6月里面,南昌的平均房价已经跌成了11233元了,对比南昌房价的高点时期,南昌房价平均跌幅已经超过了20%了。南昌楼市的部分区域,房价跌幅应该超过了30%以上了。
南昌楼市一旦进入到了下跌通道以后,南通楼市空置率较高的问题,就会表现的越...

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郑州楼市还是在继续调整阶段。
郑州房价想要反弹上涨,这里面的难度还是挺高的。
郑州楼市在过去的6月里面,郑州楼市的房价还是处于下跌状态的,并且郑州的待售二手房数量再次刷了新高,达到了131000多套。
按理说郑州楼市今年已经开启了收购存量二手房的事情,郑州的那些房东二手房卖...

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太原房价现在还是在继续调整。
太原楼市的压力还是挺大的,在过去的6月份里面,太原楼市的整体房价还在下跌。
太原楼市的待售二手房数量也是在缓慢的增加当中,看来太原房东对于太原房价还是不太乐观。
彭叔是觉得太原房价后期再明显下跌的概率已经没有那么大了,太原楼市的平均二手房...

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合肥楼市现在还是降个不停。
合肥楼市的新房也是越来越难卖了,一些合肥楼市的豪宅新房楼盘,也是被逼的各种广撒网,到处打广告,找分销,这就样了,还没有做到日光,也就挺难的。
合肥楼市在过去的6月里面,合肥楼市的待售二手房还是在11万套左右,合肥楼市的待售二手房数量一直还是挺稳...

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武汉房价还是跌个不停。
武汉楼市的出清还是没有结束。
在过去的6月份里面,武汉楼市的新房、二手房房价还是下跌为主的。
现在武汉楼市的平均房价已经从当年的巅峰时期接近2万一平,降到了6月底的14321元,武汉楼市这些年的平均跌幅应该也有20%左右了,个别小区房价甚至跌幅应该超过了...

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现在年轻人不愿意吃苦了,不是那些穷人家的孩子不吃苦了,连那些家里面条件可以一点的年轻人,也不愿意吃苦了。
就比如说现在二线城市、三四五线城市、小县城等等的,小二代的数量越来越多了。
这些小二代们,如果放到十年前、二十年前的时候,他们里面很多人都会向往更高能级的城市,像是...

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找不到工作的年轻人,家里面普遍还是有家底的。
现在国内还是比98年的时候富裕太多了。
98年那会年轻人找不到工作,是真的找不到工作,哪怕是当个服务员,都要托关系给老板说好话,然后才能当个服务员。很多女生连个当服务员的机会都没有,最后就在黑舞厅上班了,男生想要当保安,也没机会...

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寒门子弟在体制内当个老黄牛,要么在里面当个透明人,安全的多。
体制内的工作,除了一个稳定的特性以外,还有一个人脉的优势。
如果说在体制内工作,干了5年、6年的,然后别说外单位了,就是本单位里面,都没几个人认识你,那么后面但凡如果说是有点哈不好的事情,必然都是轮到这个人去的...

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现在离婚率那么高,和现在的人偏利己也有很大的关系。
就是现在的人结婚以后,很容易就只看到了自己在这段婚姻关系里面的付出,而看不到对方在婚姻关系里面的付出。
如果说能看到对方在婚姻关系里面的付出,那么哪怕双方学历差距非常大,一个是博士,一个是大专生,双方都能做到婚姻幸福。...

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房价再这么跌下去,体制内的工资一定还会继续下降。
房价越高,体制内的工资待遇才会越高。
大家仔细想想。
在房价没有大涨的那些年里面,体制内的工资水平并不高,尤其是年终奖,在卖地收入低的时候,很多城市的公务员连听都没有听过年终这个事情。
都是房价大涨了,土地收入大增...

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那种能成功高嫁,并且和男人一起白头到老的女人,也有她们的那种共同点。
她们的共同点包括。
一、
懂得包容。
就是能接受男人的一些不完美,比如说什么不会给女生夹菜,喜欢乱丢衣服等等的,一些不是原则性的错误,她们能包容。
二、
懂得让对方开心。
就是会按照男...

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普通人很难同情强者。
尤其是以前比较爱炫耀的强者。
就比如说现在很多新房业主,在那要求房企退钱等等的。本来这些业主想的是事情出来以后,他们是弱者,房企是强者,普通人应该是要同情他们。
结果哪知道,大部分看到那些业主去开发商那要退房的普通人,对他们都没有同情,只有冷嘲...

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当那些女性博主在那越吹捧女性的生育价值时,社会上对于大龄女生就会越来越残酷。
大家客观想想。
那么多女性博主,在那不断的拔高女性的生育价值,看似是提高了女性的社会地位,但问题是。
这个生育能力不是永久的。
对于很多女生来说,过了35岁,生育能力就会断崖式的下跌,过了...

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同样都是一个城市的炒房客。
彭叔发现外地炒房客还是最无情的群体,意志力相对来说最不坚定,而本地的炒房客相对来说,能死扛的时间要比这些外地炒房客更久。
就拿彭叔知道的一个炒房客比较多的小区,里面外地炒房客,在房价刚开始下跌的时候,他们开始跑路了,后面基本上就没有长持的,而...

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长的丑的女生如果真想体验一下美女的那种感觉,成功概率最高的地方,就是回农村。
彭叔前段时间去农村的时候,就发现,现在因为农村基本上没年轻女的,甚至中年女生在农村都非常少,就导致了,农村里面现存的中年女生,被那些留在农村的男人,一个个给吹捧的,自信心特别强。
彭叔见到的一...

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买房守住财富这个事情,现在已经是和大部分人都没有关系了。
大家就客观想想。
既要不加杠杆,来保证自己的资产绝对安全,又要买到能抗住房价下跌的核心资产房子。
这里面的门槛有多高?
现在北京、上海,这种一线城市符合这种核心资产的房子,至少1500万以上吧。
在不加杠杆...