万房研究

1.1969年出生的华侨城王晓雯总裁被突然发公告离职。今年刚好55岁的杨女士，符合到点退休。
只所以说突然，是因为在她离职后，华侨城发布巨亏65亿的年报。还有一层意思，杨总裁离职后，将不再担作公司作何职务。这其实在央企内的福利给剥压了，也算是处罚。
2.有机构推出房企房企利润排行...

1.李剑去了金茂，帽子是首席营销官。这顶帽子很沉又重。已经很久没拿地的金茂，手里只有库存。李剑可能是去库存首席营销官。
这对卖惯新房的他是一个挑战。
此前的履历是，15年的龙湖职业生涯，短暂的国资背景——海南省发展控股总经理助理。他把最好的青春和汗水都留给了龙湖，最终没有...

0.昨天最大的新闻是上海的中海顺昌玖里卖疯了，196.5亿。中海全员转发，桂花的朋友圈全是这条新闻。
压力传递到北京，北京中海也很委屈，去年中海的中信城项目也是卖了接近200亿，中海的小伙伴到处求媒体不要宣传。
真是此一时彼一时。
1.有信源称，招商蛇口启动顶层设计的两龙战略...

编者按：
最近某家公司的事，在媒体端存活率极低。为了还能跟大家见着面，本文全做了脱敏处理，隐匿了诸多细节，万分抱歉！
以下是该公司小哥的脱敏聊天记录。
我们公司都快上热搜了，热搜得人心惶惶，甚至多年没联系的朋友都打电话送来问候。
其实身边的同事半年来陆续走了一...

今天下午4点的线上会议纪要，相信小伙伴们都看了，也见证到了万科的肌肉，超过150家境内外主要金融机构和资金方参会。
万科的朋友圈果然很彪悍。
而且，万科上头也有人撑腰，深圳国资委主任王勇健、深圳董事长辛杰都到场，送来了实力信心弹。
只有玫瑰才能盛开始玫瑰，这句话很应万...

北京市朝阳区建国路91号，是北京著名的商务地标之一。
项目由11万平方米的两座超高层国际甲级写字楼、约3万平方米时尚购物中心和约15万平方米国际住区构成，紧邻地铁1号线大望路站，雄踞中央商务区核心位置。
项目名叫金地中心，是金地集团旗下最优质的资产之一。在2007年投入使用后，这...

如果不是一纸公告，很多人已经想不起来万科的那个伤疤了。
前几天，万科发布公告，旗下全资子公司北京万永房地产开发有限公司与华泰资产管理有限公司签署协议，通过设立一个或多个不动产债权投资计划向华泰资产申请融资，融资本金金额合计不超过人民币 40 亿元，融资期限最长为 10 年。
...

9月27日，中建集团召开党组会议，通报了中央有关决定：吴秉琪任中国建筑集团有限公司党组成员、副总经理。
全文一共75个字，让中建集团35万员工、华润置地4.9万员工瞪大了双眼。
这是一次初看让人百思不解，细品回味无穷的人事调动。
一
对吴秉琪来说，这是关键性的一跃。

2020年的时候，世茂集团曾提出一个“大飞机战略”。
这个战略的意思是以房地产开发为核心主体，以商业运营、酒店经营、物业管理为双翼，以高科技、医疗、教育、养老、文化等投资为“尾翼”，形成地产和非地产开发的双翼齐飞、双擎驱动。
这个理论很好地概括了一批采取多元化业务的开发商...

今年的北京楼市异常热闹。
不只是竞争主体增加了很多新面孔，在产品力上，各家开发商也卷出了新高度，品质楼盘层出不穷，让今天的北京不再是昨天的北京。
即将面市的新项目中，最引人注目的，是四朵金花：海淀四季青地块、亦庄X47、顺义A、C地块。好巧不巧，这四个项目的操盘方也非常有...

刚刚过去的这个周末，发生了两个重要事件，主体分别是中国恒大和中融信托。
先是9月15日晚间，中融信托在官网发布公告称，公司部分信托产品无法按期兑付，并与建信信托、中信信托签订了《委托管理服务协议》。
第二天的9月16日晚间，深圳市公安局南山分局发布消息称，公安机关依法对恒大...

每次财报发布季，都是一次对行业形势做出回顾和总结的好时机。
以前，行业格局需要用几年时间才能酝酿出一次大的变化，现在，几个月可能就天翻地覆，物是人非。
上篇文章，我们提到了一个行业的重要现象，房地产行业巨头里的恒万碧融，已经四存其一，这次我们聚焦一个具体城市，一个特殊...

目前为止，A股+H股115家上市房企都发布了2023年半年报。有几家我们耳熟能详的开发商，我们再也看不到他们的财报了，因为他们已经退市。恒大是在发布了2021年半年报之后开始爆发危机的，此后，整个房地产行业也陷入了困境。从彼时彼刻到此时此刻，正好是两年。有时，转眼就是永远。这两年无比漫长，...

8月份刚刚结束，北京一个在售楼盘就立刻复盘了这个月的销售数据。和7月份相比，全案带看量和成交量都增长了不少，这让他们安心了不少。当再细分一下数据结构时，他们发现了这样一个事实：带看量，链家占比44%；成交量，链家占比43%。对一个开发商，一个楼盘来说，最重要的两项数据的表现，主要依靠...

回头来看，2017年真的是一个特殊的年份。
在此之前的2014年，多年未变的行业第一的王座突然换了人。不久之后，我们都知道了这是一个意外。但接下来的两年，另外两家房企又相继在三四线市场崛起，轮番成为了宇宙第一房企。
从三四线市场传来的认知冲击，让一些追求稳健、品质的房企手足无...

房企的悲欢并不相通。
大家在关心许老板到底有没有离婚，碧桂园能否绝地求生的时候，有民营房企融到钱了，还是一家在两大巨头面前显得个头很小的公司。
8月14日，美的置业成功发行2023年度第二期中期票据，及第三期绿色中期票据，前者发行规模为5亿元，后者4.2亿元，合计发行规模是9.2亿...