彩彩彩彩虹哥

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本人只懂地产行业/本人真心不懂炒股

彩彩彩彩虹哥回复的提问

请问一个商业综合体项目的成功是掷骰子的结果还是有着普世的逻辑与规律。 $中国金茂(00817)$ $九龙仓置业(01997)$ $龙湖集团(00960)$查看全文

他的全部讨论

回复@漫天飛舞的雪花: 没有啊,我一惯喜欢融创讨厌万科很多人都知道的,我觉得融创无论是发展速度、企业格局,还是他的发展路径对于行业的参考价值(尤其是作为这几年高速成长型企业的代表),都大于万科//@漫天飛舞的雪花:回复@彩彩彩彩虹哥:挑拨一下:彩虹哥看不惯的就是融创一片欢腾权益超万科...查看全文

回复@等着蚂蚁变大象: 其实也不是克而瑞的问题,克而瑞的数据已经是所有机构中最准的了,还会自己和数据库、网签等核对,有些机构根本不核企业直接报多少就上,虽然数据库也不完全,克而瑞核对严格倒逼企业去加强数据准确性,也把“操盘”和“全口径”这种原来模糊不清的数据给分开了,推动行业发...查看全文

对基于错误数据作出的房企权益增幅表实在忍无可忍

1-11月大部分房企的销售表现出色,增速亮眼,再加上各地到了年底实在憋不出了开始出现政策放宽趋势,行业情况还是不错的。 但这遏制不了我对市场上各类错误研究方式流行的吐槽欲。。。说了多少遍机构榜单里很多企业权益数据不准,错误的企业比例高于50%,大致看一眼就行了,如果要列在同一个表里...查看全文

$中国金茂(00817)$ 为了避免很多眼神不好的哥们看不到我写的“我历史发言都有”,特此替你们翻出来一篇,顺便更新下文章里两个内容:1)一级土地开发(净利率百分之二三十的卖地分成模式)新增了嘉善项目;2)梅溪湖二期基本搞定了应该,依然是一级分成模式[摊手]查看全文

回复@阿董大侠: 那个什么菊花对地产小白来说是什么意义我是不懂,我只知道在我的圈子里无异于路人甲,我也无所谓股价不股价,本来吧我就只是吐槽欲旺盛,纯粹的看到别人错误观点、错误预期就想纠正的洁癖毛病,才愿意和这么一个地产外行对话那么几句,后来发现这种人你和他讲理也好,算账给他看也...查看全文

$中国金茂(00817)$ 月经蹭热点狗又来了,懒得回了,各种所谓地王亏损、城市运营项目利润等自己从我历史发言里找去[笑]查看全文

$时代中国控股(01233)$ 从前有一哥们买了只会下金蛋的鸡,鸡屁股呢也是金子做的。然后那哥们切下了金鸡屁股供了起来,其他部位炖了锅汤吃掉了。查看全文

回复@胡子破: 戆伐,按你的说法,汤臣一品开盘也得一次性清掉,不然就是卖不出定位有问题咯?以后最好开3000块钱一平,我绝对发动身边所有人再请50个农民工一起排队去抢,定位精准炸了//@胡子破:回复@笨笨的投资者2:卖不出就是卖不出,产品定位有问题。查看全文

吐槽对龙华金茂府定价的吐槽

$中国金茂(00817)$ 别问我卖了多少,好几个朋友说了内部也问不到,很显然城市公司此番压力很大,无论卖得好卖得差都会被大作文章热炒一番,不是“豪宅开发商深圳地王首秀遇冷”,就是“央企带头,龙华进入11万+新时代”,嗯我觉得我这种用词相比黑媒还算客气的。总的来说,综合各类网络和机构的零...查看全文

回复@越涨越兴奋: 我觉得这种没节操的投行本身也没什么影响力,目测是客户在沽空,再加本身今天带头的公司就是前期不太涨的,说不定叠加了搬砖因素?而且讲真我觉得金茂虽然从估值同行对比捡便宜补涨角度短期内上升空间和弹性是一般,但也没什么逆市大跌的理由,基本面又无变化,销售不错,拿地便...查看全文

$中国金茂(00817)$ 偷偷潜伏进了装修中的宁南展示馆[笑哭]查看全文

回复@凝雨梦寒: 你还是老问题哈哈哈,就是和文章讲的根本是两码事,就像双11有家商店的衣服在打折,我们在那吐槽店家玩先提价再打折的游戏,然后你跳出来拼命说衣服质量没问题,大致是这么个感觉吧.....//@凝雨梦寒:回复@一朵喵:我也不认可输送,但不是分拆出来的每个公司都是靠着母公司输送撑起来...查看全文

讲真,到了现在这个阶段,我都已经没激情去写雄文吐槽估值了,道理我想很多人并不是不明白,只是有些手里拿着滚烫的手绢不敢发声只顾焦虑地寻找下一棒,有些则环顾周围陶醉在鼓点中的人们,自信舞会还没结束自己不可能是那最后一棒。所以除了“祝大家发财”,“祝地产股东都能全身而退、满载而归”...查看全文

“有没有关注物业股”这个问题,就一句话吧,2014-2015年,市场上第一批物业管理行业和企业研究的报告中,就有我写的好几篇。其他问题,等大家把该赚的钱都赚完,市场趋于理性后再探讨,对谁都好[大笑]没回答基本面问题,所以红包就不必了退还了,感谢查看全文

艾玛,对于有人还敢找茬上门这事深感匪夷所思。 毕竟像我这种人吧,要挑毛病挺难的。你不能说我讲话不专业,你不能说我吹票割韭菜,你不能说我踏空嫉妒人收益率.....有没有感受到一个场景,一群小鬼咿咿呀呀叫着蹦蹦跳跳到处搞破坏,路人避之不及,直到走到一座房子面前,一开门哇好亮的光,瞬间小...查看全文

$中国金茂(00817)$ 项目股权挂牌什么的,我之前就说过会是常态,用简单的话说,就是“你懂的”;如果不懂的话....我这么解释不知道能否理解:城市运营项目的体量较大,公司有权决定分批拿地的节奏,但基于区域整体规划中对开发周期、成熟时间等的考虑,包括住宅竣工后人口的导入量与商业招商和开业...查看全文

$中国金茂(00817)$ 我发现有些公司的股东,睁着眼睛说瞎话的本事特别大,比如吧,金茂张家港6000地价打算卖20000+悦系简装,这个地价相比2016年建发拿地还低,三年地价没有涨(详细见截图),居然说没给便宜?那倒是谈几块给我看看?瑞安的地价2600,毛坯售价11000,首期536套体育馆开盘,近4000组...查看全文

我对A股公司确实跟得不那么紧哈,说几点个人拍脑袋的感受吧: 1)听其他地产公司的朋友说公司后几年战略目标应该订了挺高的,也就是新的总经理对未来发展比较有想法,在规模和排名上;2)邮轮是个好东西,在沿海地区勾地有优势,另一家地产公司的朋友表示羡慕,说地方政府很喜欢,不过这个对城市...查看全文

突然想发一条祝某GC生日快乐,想哪家涨哪家涨,虽然目测他也看不到这条[涨][涨]查看全文

是谁把一个不知所云的老话唠引到我文章下面刷屏的啦,很无聊的闹在那刷刷刷,我又没啥粉丝的咯有啥好蹭的,烦伐查看全文

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