批的好痛快我也不能理解,在别的行业别的公司今年能不负增长都是好汉的时期。对于依然能保持销售和利润25%可持续增长的金茂,市场愣是看不上那就靠基本面呗,大胆预测四月金茂的总销量同比开始正增长,一个月一个月的销量打市场脸呗
批的好痛快我也不能理解,在别的行业别的公司今年能不负增长都是好汉的时期。对于依然能保持销售和利润25%可持续增长的金茂,市场愣是看不上那就靠基本面呗,大胆预测四月金茂的总销量同比开始正增长,一个月一个月的销量打市场脸呗
所以现在也是一个基本面和股价的背离:
1.产品需求目前来看并没有急剧萎缩,从各地的销售和土地市场来看甚至还有个小阳春。
2.融资端的下降是实实在在的,央企和民企的新发债基本都下降了2%的融资成本。lpr的下降,对于居民购房成本也是实实在在的下降。
3.虽然仍然提“房住不炒”,但是各地都悄悄的“试图”放松政策。一些土地款缴纳、预售条件等的放松的小利好政策就不说了。
4.从最坏角度来说,现在疫情影响,gdp负增长,保经济保就业的环境下,起码监管政策不会再加码,对吧?
所以在现在打水漫灌的情况下,房地产股跌幅居前,是股民特别讲政治吗?“房住不炒”理解为“不炒地产股?”
瞎讲了,15年是深圳上海南京等等先起来然后带动到核心城市的,核心城市有毛线的棚改,随后16年核心城市出台各种政策限制,把需求强行挤到三四线外加棚改,三四线才靠的棚改,核心城市除了杭州这些少数都被强压限制好几年了,尤其一线,认房认贷把改善型拍死一半好么,放开价格是应该 不放才是违反市场经济的二蛋行为,并且可以放松的点很多很多,现在几乎没怎么放市场就那么好了,你说怎么办?视野放宽阔点,不要老觉得隔壁王伯伯家买不起房全世界都买不起了,这种思路吃不消的
批的好痛快我也不能理解,在别的行业别的公司今年能不负增长都是好汉的时期。对于依然能保持销售和利润25%可持续增长的金茂,市场愣是看不上那就靠基本面呗,大胆预测四月金茂的总销量同比开始正增长,一个月一个月的销量打市场脸呗
所以现在也是一个基本面和股价的背离:
1.产品需求目前来看并没有急剧萎缩,从各地的销售和土地市场来看甚至还有个小阳春。
2.融资端的下降是实实在在的,央企和民企的新发债基本都下降了2%的融资成本。lpr的下降,对于居民购房成本也是实实在在的下降。
3.虽然仍然提“房住不炒”,但是各地都悄悄的“试图”放松政策。一些土地款缴纳、预售条件等的放松的小利好政策就不说了。
4.从最坏角度来说,现在疫情影响,gdp负增长,保经济保就业的环境下,起码监管政策不会再加码,对吧?
所以在现在打水漫灌的情况下,房地产股跌幅居前,是股民特别讲政治吗?“房住不炒”理解为“不炒地产股?”
是的,地产就是水的一根导管…没有地产作为水的分散器,没有土地来支撑币值,放水都没用!
深圳去年经济失速的时候降低豪宅线标准,这个骚操作可能其它城市的人不太理解,其实是大幅的变现减税。改标准之前,如一套144平的房子,原始买入价400万,现价1400万,针对增值的1000万部分需要交豪宅增值税50万。改标准之后,这个不属于豪宅,于是不用交豪宅增值税了,相当于减税50万。于是从去年下半年房价开始回暖。
今年出现虚假抵押经营贷被爆以后(其实这种情况十几年来一直存在),深圳市住建局发布调查结果,纯属个别现象,言外之意无伤大雅,大家别当回事,深圳房价只涨了1%而已。面对链家上动辄30%以上上调的挂盘价,我只能默默的说,zf对地产是真爱呀!
很担心彩虹哥的这篇檄文会不会点燃内房一波大行情?
一边趋势派的内资们在那边唉声叹气卖内房,一边老被油条们吐槽为不懂中国房地产产的外资巨头却在大加仓内房,哈,今早感觉特别讽刺。Capital Group二级市场买了龙湖5%后,今天又战略投资世茂2%,并且已经是华润第二大股东,这口味,几家共同点似乎是开发+核心城市持有物业。所以下一个是不是该买金茂了? $中国金茂(00817)$
趋势——趋炎附势
国家也看开了,不让他们买房子他们就去买纸石油,还不如让买房子
粉丝真是眼瞎,有才又幽默犀利的美女,雪球仅此一家,粉丝数竟然不超过一万。估计彩虹妹妹图片发少了
小彩虹,批驳正是时候,撕人订制