彩彩彩彩虹哥

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本人只懂地产行业/本人真心不懂炒股

彩彩彩彩虹哥回复的提问

请问一个商业综合体项目的成功是掷骰子的结果还是有着普世的逻辑与规律。 $中国金茂(00817)$ $九龙仓置业(01997)$ $龙湖集团(00960)$查看全文

他的全部讨论

关于长沙所谓政策,到今天早上还有一大群人在问或者咬文嚼字,就三个字“没影响”——好在长沙发布推送了自己的说法,重点见截图,我已经划出来了:因此前相关暂行办法到期,此通知为“相关办法的续发文件”,“无具体措施的变化”。啥,还是不懂?那么结合我昨天问当地开发商朋友的解释详细来说:...查看全文

回复@彩彩彩彩虹哥: 百万方建面,总价只要33亿.....//@彩彩彩彩虹哥:回复@孙子兵法-知-形-势:$中国金茂(00817)$ 已落地城市运营1、上海北外滩2、长沙梅溪湖国际新城(一级)3、丽江金茂谷镇4、青岛中欧国际城5、南京青龙山国际生态新城(一级)6、温州瓯江口国际新城7、南京汤山温泉康养小镇8、宁...查看全文

回复@孙子兵法-知-形-势: $中国金茂(00817)$ 已落地城市运营1、上海北外滩2、长沙梅溪湖国际新城(一级)3、丽江金茂谷镇4、青岛中欧国际城5、南京青龙山国际生态新城(一级)6、温州瓯江口国际新城7、南京汤山温泉康养小镇8、宁波生命科学城(一级)9、青岛即墨国际智慧新城10、三亚南繁科技城(...查看全文

福州滨海新城城市运营落地~ $中国金茂(00817)$ [鼓鼓掌][鼓鼓掌]查看全文

回复@朱酒: 所以请回到我们讨论的主题,基于我给出截图所示金茂不保守的实际案例和增速,你现在有两种选择:1)承认你对金茂在逆周期保守的观点是错误的;2)承认你的价值观是“除了融创式的发展外,其他发展速度即便已经如这个截图所述的那么快也依然是保守的” 选哪一项呢? $中国金茂(00817)$ h...查看全文

回复@朱酒: 金茂逆周期一点都不保守,这个问题之前讨论时我已经过阐述了,偷懒直接截个图,你们继续我遁了... $中国金茂(00817)$ 查看图片//@朱酒:回复@彩彩彩彩虹哥:提到恒大就会遇到军长,提到金茂就躲不过彩虹哥[大笑]央企逆...查看全文

金茂城市运营不存在“复制”一说,并且一年能落地7、8个,青岛项目从拿地到开盘仅两个月出头,速度优势明显。我记得之前有人提问你对金茂和保利的看法,你回答说央企在逆周期时表现保守,地产股就应该选民企,就此话题还与我进行了数回合讨论,因此近期常见你说持仓金茂让我颇感意外。另:看到对话...查看全文

国手霸气,目测为金茂带来一大波潜在股东,因为我突然多了很多新的关注[笑哭]查看全文

请注意,除了销售金额122亿同比增长50%+外,和之前猜测的一样,还有71亿已认购未签约(交了定金选了房等交首付办各种手续,反悔定金没收),比平时都要多,这下龙华金茂府160+套37.2亿没毛病可以盖棺定论了,央企公告的数据是绝对不敢有水的,只想对那些恶意黑的深圳营销代理和自媒体竖中指 $中国...查看全文

地产板块涨果然需要融创带个头,赞下某人上周的神预言,再转发下他的报告蹭个年度好运[赚大了] $融创中国(01918)$ $时代中国控股(01233)$ $旭辉控股集团(00884)$ 查看图片查看全文

$中国金茂(00817)$ 我就说我不认识华南区域的人吧,海报我都没你们看到的快,至于下面还有人质疑问,为什么这个月销售不算特别明显,等公司公告了看就是了,金茂公告很规范,有两个数据,合约销售金额(已签约,交掉首付了),和已认购未签约金额(也就是传说中的开盘热销XX,去化XX,定金已付,房...查看全文

回复@守株待兔666: 公告的靠谱些,我也完全觉得有些高速增长阶段的(不是万科阶段)企业权益比例降是合理应该的,是基于自己当下发展阶段的决策,合作能降低地价,股东自己有个大数就行,比如旭辉到了一定规模后自然就开始权益提升了,这是有利于以核心城市为主要布局的企业在竞争中立足、风险控制...查看全文

回复@漫天飛舞的雪花: 没有啊,我一惯喜欢融创讨厌万科很多人都知道的,我觉得融创无论是发展速度、企业格局,还是他的发展路径对于行业的参考价值(尤其是作为这几年高速成长型企业的代表),都大于万科//@漫天飛舞的雪花:回复@彩彩彩彩虹哥:挑拨一下:彩虹哥看不惯的就是融创一片欢腾权益超万科...查看全文

回复@等着蚂蚁变大象: 其实也不是克而瑞的问题,克而瑞的数据已经是所有机构中最准的了,还会自己和数据库、网签等核对,有些机构根本不核企业直接报多少就上,虽然数据库也不完全,克而瑞核对严格倒逼企业去加强数据准确性,也把“操盘”和“全口径”这种原来模糊不清的数据给分开了,推动行业发...查看全文

对基于错误数据作出的房企权益增幅表实在忍无可忍

1-11月大部分房企的销售表现出色,增速亮眼,再加上各地到了年底实在憋不出了开始出现政策放宽趋势,行业情况还是不错的。 但这遏制不了我对市场上各类错误研究方式流行的吐槽欲。。。说了多少遍机构榜单里很多企业权益数据不准,错误的企业比例高于50%,大致看一眼就行了,如果要列在同一个表里...查看全文

$中国金茂(00817)$ 为了避免很多眼神不好的哥们看不到我写的“我历史发言都有”,特此替你们翻出来一篇,顺便更新下文章里两个内容:1)一级土地开发(净利率百分之二三十的卖地分成模式)新增了嘉善项目;2)梅溪湖二期基本搞定了应该,依然是一级分成模式[摊手]查看全文

回复@阿董大侠: 那个什么菊花对地产小白来说是什么意义我是不懂,我只知道在我的圈子里无异于路人甲,我也无所谓股价不股价,本来吧我就只是吐槽欲旺盛,纯粹的看到别人错误观点、错误预期就想纠正的洁癖毛病,才愿意和这么一个地产外行对话那么几句,后来发现这种人你和他讲理也好,算账给他看也...查看全文

$中国金茂(00817)$ 月经蹭热点狗又来了,懒得回了,各种所谓地王亏损、城市运营项目利润等自己从我历史发言里找去[笑]查看全文

$时代中国控股(01233)$ 从前有一哥们买了只会下金蛋的鸡,鸡屁股呢也是金子做的。然后那哥们切下了金鸡屁股供了起来,其他部位炖了锅汤吃掉了。查看全文

回复@胡子破: 戆伐,按你的说法,汤臣一品开盘也得一次性清掉,不然就是卖不出定位有问题咯?以后最好开3000块钱一平,我绝对发动身边所有人再请50个农民工一起排队去抢,定位精准炸了//@胡子破:回复@笨笨的投资者2:卖不出就是卖不出,产品定位有问题。查看全文

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