希慎兴业(00014)

讨论

igotoschoolbybus05-10 08:56

$希慎兴业(00014)$
一口氣連發了幾個帖子，其實也沒甚麼好說了 這間公司就這樣。歸納一下：
營運的大盤子確實未有走出困境，租金調整水平不樂觀（尤其是寫字樓），零售也是差不多情況（比寫字樓好一點點，但希望重新開幕的商戶能抵銷一下寫字樓租金的下跌），能把全年營業...

讨论

czy71004-28 09:38

這是2019年底對比中國國貿和希慎兴業的帖子，當時希慎兴業股价很高，國貿股價低，兩者業务非常相似，一个集中在北京CBD收租，一個集中在香港銅鑼灣收租。這几年兩个企業股價走勢正好相反，主要原因是1，美元加息，人民币降息。2，希慎在銅鑼灣高價拿了一個新項目，发了永续債，有息負債增加。3，希...

讨论

igotoschoolbybus05-09 20:57

$希慎兴业(00014)$
主要也是更新這個帖子。從太古地產的營運數據看來，香港寫字樓業務看來也是不太樂觀。對於希慎，首要任務也是守住出租率，租金就不要多想了 從 Knight Frank的數據看起來，銅鑼灣區甲級寫字樓（不單指利園區物業），2024年首三個月每呎租金由 $53.7 跌到 $53.4，跌幅...

讨论

igotoschoolbybus05-09 23:32

回复@哈喽2024: $希慎兴业(00014)$ 至於說到第二點，利息支出增加。希慎的債務有固定 + 浮動債務組成（這個好像廢話），今年只有1.58億債務到期，也是為甚麼有空間能夠回購永續債的原因，下年有27.72億債務到期（當中15億是定息票據，另外12.72億是銀行貸款）定息票據部分分別對應以下三張債...

讨论

yuanfuxiansheng05-12 22:16

#缘富读希慎兴业# $希慎兴业(00014)$ 现在的市值130亿，加上总负债348亿，那么公司的总价值约500亿。
2023年公司的总的营业收入32亿，按租金算30个亿的话，那么公司的总价值的周转率是6%。
扣除投资物业的浮盈浮亏后的净利润应该是营业收入70%的样子，所以按现在的市值和公司的负债，这个...

讨论

igotoschoolbybus04-11 15:47

$希慎兴业(00014)$
先開門見山，我買的倉位有限，這支只有15000股，目前浮虧19.4% 再往下跌可能繼續加碼
有趣的位置是，市場似乎對這間公司沒有大興趣，股價過去一年下跌了49.24%
希慎的投資物業主要分為三大類：寫字樓、商舖、住宅。
先說商舖，希慎廣場地庫兩層...

讨论

igotoschoolbybus05-09 20:06

$希慎兴业(00014)$
刷一下存在感，見別的地產股這麼多人熱鬧，但希慎卻沒有甚麼討論（也可能是不值得討論吧）
根據希慎2023年財報，於2023年12月31日，賬面值合共1,398百萬港元（2022年:1,376百萬港元）之貸款予合營公司按年利率介乎3.1%至7.7%（2022年:2.2%至6.4%）的浮動利率計息...

讨论

igotoschoolbybus05-10 01:16

回复@igotoschoolbybus: $希慎兴业(00014)$ 當然不是說建築成本是80億，只是拿一個大的約數去估算，當初說預計建築成本是 250 - 260億，扣去買地成本 200億，建築成本是60億 可能不用墊支，直接問銀行借，或者只借一部分（我個人覺得這個可能性蠻大），帳面現金還有30多億，向銀行多借10多億...

讨论

igotoschoolbybus05-08 20:10

$希慎兴业(00014)$
這是個利好消息吧
年報寫「賣出及租出」1/4 單位，現在售出及出租單位累計93伙（先租後買），沒有記錯整個項目應該提供262個單位，現在才做了35.5% 賣多點拿去還債吧
辦公室應該也沒有甚麼盼頭呢 跟之前的說法一樣，好好守住出租率就好了 [...

讨论

yuanfuxiansheng05-13 21:10

回复@yuanfuxiansheng: #缘富读希慎兴业# 在$希慎兴业(00014)$ 的2023年的年报里也披露说，市民前往大湾区邻近城市及海外地区旅游消费，导致旅客流量失衡，所以公司认为外围环境充满挑战和港元的强势，窒碍了香港零售业的复苏势头。
所以在2023年希慎兴业约10%的商铺楼面面积因利园区的重大优...

讨论

igotoschoolbybus05-16 17:49

$希慎兴业(00014)$
6月5日剛好有事情做不在香港 不然也想出席希慎的股東會，聽聽管理層說甚麼也好 查了一查上年的投票情況，不知道今年投票情況會怎麼樣呢？
有時候覺得，股價都跌成這樣 他們也是不是應該管一下市值「市值管理」有很多方法，不單純是回購、大股東增持…查看全文

讨论

yuanfuxiansheng05-13 21:10

回复@yuanfuxiansheng: #缘富读希慎兴业# 在$希慎兴业(00014)$ 的2023年的年报里也披露说，市民前往大湾区邻近城市及海外地区旅游消费，导致旅客流量失衡，所以公司认为外围环境充满挑战和港元的强势，窒碍了香港零售业的复苏势头。
所以在2023年希慎兴业约10%的商铺楼面面积因利园区的重大优...查看全文

讨论

yuanfuxiansheng05-13 11:10

回复@jiancai: #缘富读希慎兴业# 也就是说要有隐弊资产，对于如上所述港资而言，大股东的隐蔽资产在上市公司体系之外，也就是说，上市公司也只是大股东的资产配置方式之一。
那么，$希慎兴业(00014)$ 的利园家族又是如何配置他们的资产版图呢？//@jiancai:回复@许秋翔:香港开发商基本都是这种...查看全文

讨论

yuanfuxiansheng05-12 22:16

#缘富读希慎兴业# $希慎兴业(00014)$ 现在的市值130亿，加上总负债348亿，那么公司的总价值约500亿。
2023年公司的总的营业收入32亿，按租金算30个亿的话，那么公司的总价值的周转率是6%。
扣除投资物业的浮盈浮亏后的净利润应该是营业收入70%的样子，所以按现在的市值和公司的负债，这个...查看全文

讨论

股神6666888805-12 15:51

$希慎兴业(00014)$ 高手不断撤资，这个公司不断加仓，高下立见，坐等股东破产查看全文

讨论

igotoschoolbybus05-10 08:56

$希慎兴业(00014)$
一口氣連發了幾個帖子，其實也沒甚麼好說了 這間公司就這樣。歸納一下：
營運的大盤子確實未有走出困境，租金調整水平不樂觀（尤其是寫字樓），零售也是差不多情況（比寫字樓好一點點，但希望重新開幕的商戶能抵銷一下寫字樓租金的下跌），能把全年營業...查看全文

讨论

igotoschoolbybus05-10 07:52

回复@igotoschoolbybus: $希慎兴业(00014)$
未來的發展方向
意圖已經很明顯了，待加路連山道三棟新商廈落成後，給現有租戶一個「友情價」邀請他們搬上去，升級寫字樓。那麼舊有的空間就能騰出來，如上一個帖子提及的禮頓中心、希慎道一號，準備重建。
除了上面提及的物業，希慎...查看全文

讨论

igotoschoolbybus05-10 01:16

回复@igotoschoolbybus: $希慎兴业(00014)$ 當然不是說建築成本是80億，只是拿一個大的約數去估算，當初說預計建築成本是 250 - 260億，扣去買地成本 200億，建築成本是60億 可能不用墊支，直接問銀行借，或者只借一部分（我個人覺得這個可能性蠻大），帳面現金還有30多億，向銀行多借10多億...查看全文

讨论

igotoschoolbybus05-09 23:32

回复@哈喽2024: $希慎兴业(00014)$ 至於說到第二點，利息支出增加。希慎的債務有固定 + 浮動債務組成（這個好像廢話），今年只有1.58億債務到期，也是為甚麼有空間能夠回購永續債的原因，下年有27.72億債務到期（當中15億是定息票據，另外12.72億是銀行貸款）定息票據部分分別對應以下三張債...查看全文

讨论

igotoschoolbybus05-09 23:00

回复@哈喽2024: $希慎兴业(00014)$ 一是出租下行进行中，未看到企稳反转。二是利息支出增加。三是新项目开发支出。你這邊提出了三個問題，續個回覆一下，一是確定的，整個收租板塊也在向下，有一定的調整空間 但上年有~11%的零售出租面積因為裝修沒有出租，今年陸續開幕（包括希慎廣場地庫兩...查看全文

中电控股与希慎兴业签约 探讨铜锣湾利园区增加充电设施等合作

观点网讯：5月16日，中电控股旗下中电源动与香港希慎兴业有限公司签署合作备忘录，探讨在铜锣湾利园区兴建全新行人通道及地下车道，连接利园一至六期等物业。 根据备忘录，双方将研究优化利园区现有供冷系统... 网页链接

星展：维持希慎兴业“买入”评级 目标价降至17.16港元

星展发布研究报告称，维持希慎兴业(00014)“买入”评级，目标价由17.7港元降至17.16港元，作为铜锣湾最大商业项目的业主，希慎广场是本地人及游客的热门购物地点，利园商圈容纳一群高端品牌商户，靠近港铁站，而物业之间也具协同效益，旗下... 网页链接

里昂：下调希慎兴业评级至“跑赢大市” 目标价降至14.2港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 里昂发布研究报告称，下调希慎兴业（00014）今明两年盈利预测18.1%及23.1%，反映对其联营住宅项目销售及盈利能力假设下调，目标价由20.3港元降至14.2港元，评级由“... 网页链接

希慎兴业将于3月22日派发2023年第二次中期股息每股0.81港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 希慎兴业（00014）发布公告，将于2024年3月22日派发2023年第二次中期股息每股0.81港元。 责任编辑：卢昱君 网页链接

希慎兴业(00014)：减辣措施叠加利率见顶刺激置业需求回暖 明年香港楼价有望平稳

智通财经APP获悉，12月21日，希慎兴业(00014)写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞在接受媒体专访时称， 港府减辣措施长远对楼市有正面作用，有助释放市场活力，加上明年息口有望见顶，楼价有望平稳。 今年下半年楼市行情冷清，香港楼价亦... 网页链接

希慎兴业盘中异动 股价大涨5.08%报14.921港元

2023年12月14日早盘09时47分，希慎兴业（00014.hk）股票出现异动，股价急速上涨5.08%。截至发稿，该股报14.921港元/股，成交量41万股，换手率0.04%，振幅4.08%。 资金方面，该股资金流入372.996万港元，流出2... 网页链接

里昂：维持希慎兴业(00014)“买入”评级 目标价下调至20.3港元

智通财经APP获悉，里昂发布研究报告称，维持希慎兴业(00014)“买入”评级，主要是收益率具有吸引力及拥有稳定的累进股息政策。将公司今年、明年及2025年盈利预测分别下调15.2%、20.4%及24.2%，以反映装修的影响和零售复苏缓慢，目标价... 网页链接

港股异动 | 香港地产股全线回暖 香港零售销售已见底全年或升16% 明年楼价大致稳定

智通财经APP获悉，香港地产股、地产信托今日全线回暖，截至发稿，希慎兴业(00014)涨5.53%，报15.26港元；九龙仓置业(01997)涨3.96%，报24.95港元；恒基地产(00012)涨3.1%，报21.6港元；领展(00823)涨1.46%，报38.3港元。 摩根士丹利发... 网页链接

希慎兴业(00014)授出合共4.78万股奖励股份

智通财经APP讯，希慎兴业(00014)发布公告，为纪念一百周年的非凡里程碑，该公司根据已采纳的一次性股份奖励计划，于2023年11月27日向478名合资格雇员授出(并完全归属)合共4.78万股股份(约占本公告日期已发行股份的0.0047%)，以象征集... 网页链接

希慎兴业（00014.HK）：11月1日南向资金增持1.6万股

证券之星消息，11月1日南向资金增持1.6万股希慎兴业（00014.HK）。近5个交易日中，获南向资金增持的有4天，累计净增持5.0万股。近20个交易日中，获南向资金增持的有15天，累计净增持31.1万股。截至目前，南向... 网页链接

公告

希慎兴业 月报表 截至2024年4月30日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

公告

希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券 / 内幕消息 － 债务证券] 由ELECT GLOBAL INVESTMENTS LIMITED发行850,000,000美元次级担保永续资本证券部分购回及註销的公告 网页链接

公告

希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券 / 内幕消息 － 债务证券] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

公告

希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券 / 内幕消息 － 债务证券] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

公告

希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券 / 内幕消息 － 债务证券] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

公告

希慎兴业 月报表 截至2024年3月31日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

公告

希慎兴业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

公告

希慎兴业 通函 - [其他] 致非登记股东之函件 - 2023年年报之发布通知及选择回条 网页链接

公告

希慎兴业 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订组织章程细则 网页链接

公告

希慎兴业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接