老兄专业,牛逼。利息近两年会增加,后面下降概率大。美元潮汐太历害,何况香港还是金融博弈前沿,
),今年只有1.58億債務到期,也是為甚麼有空間能夠回購永續債的原因,下年有27.72億債務到期(當中15億是定息票據,另外12.72億是銀行貸款)定息票據部分分別對應以下三張債券,2億 4.0%、3億 3.66%、10億 2.1%。最好的情況是有能力一次把這15億清掉,。至於浮動債務方面,除了加路連山道貸款按 H + 0.75%算之外,其他大部分應該也是按香港銀行同業拆息(HIBOR)+ 一定的Basepoint去算的。目前看來,今年上半年的一個月HIBOR比上年下半年低(如果沒有看錯),這部分的利息應該比上年下半年低,與上年上半年相約 除了債券和銀行貸款,希慎還發了兩筆永續債,4.85%那筆,沒有Coupon Reset的,是真永續。但4.1%那張,下年9月就Coupon Reset了,最近回購了1億美元,還剩下大概7.5億美元未償還,這部分要看看怎麼再融資。這樣看來,希慎現在大概每年還10億債,利息上升的空間有限,除非外圍息率飆升吧 將來看看息率怎麼走,就大概知道利息支出怎麼樣了//@哈喽2024:回复@igotoschoolbybus:希慎负面较多。一是出租下行进行中,未看到企稳反转。二是利息支出增加。三是新项目开发支出。
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希慎興業(14)- 分析師會議的啟示
上個禮拜看見希慎網頁上載了分析師會議(Analyst Briefing)的錄影。前些天,趁著有空,把這個 會議看完了,猜不到會有意想不到的收穫,以下就請讓我娓娓道來。
Hysan Development Co. Ltd - 2023 Annual Results Analyst Briefin...