上次提到希慎未來的發展方向 根據報道,希慎興業(0014)或相關人士成功統一銅鑼灣波斯富街85號、87號、89號舊樓地盤,涉及收購金額約11.21億元。若以該地盤落成後的樓面面積約3.45萬平方呎計算,每呎樓面地價約3.25萬元。
有趣的是,這三個...查看全文
yuanfuxiansheng05-21 22:12
#缘富读希慎兴业# 铜锣湾大地主希慎兴业,上周伙拍华懋以197.8亿元高价投得铜锣湾加路连山道商业地,令希慎的利园商业王国进一步扩大至约490万平方呎,继续在区内称霸。希慎兴业首席营运总监吕干威接受访问时表示,预计项目的总投资金额将达约250亿至260亿元。查看全文
yuanfuxiansheng05-21 22:15
回复@HenryX1e: #缘富读希慎兴业# 留存收益用途:
1.优化现有物业
2.发展住宅项目(大浦住宅项目,土瓜湾市区重建项目)
3.新建物业(利园三期,加路连山道写字楼项目)
4.收购物业(上海世纪盛荟广场)上海利园
5.股权投资(共享办公室公司IWG、新风集团)新风天域集团//@Hen...查看全文
igotoschoolbybus05-10 08:56
$希慎兴业(00014)$
一口氣連發了幾個帖子,其實也沒甚麼好說了 這間公司就這樣。歸納一下:
營運的大盤子確實未有走出困境,租金調整水平不樂觀(尤其是寫字樓),零售也是差不多情況(比寫字樓好一點點,但希望重新開幕的商戶能抵銷一下寫字樓租金的下跌),能把全年營業...查看全文
igotoschoolbybus05-10 01:16
回复@igotoschoolbybus: $希慎兴业(00014)$ 當然不是說建築成本是80億,只是拿一個大的約數去估算,當初說預計建築成本是 250 - 260億,扣去買地成本 200億,建築成本是60億 可能不用墊支,直接問銀行借,或者只借一部分(我個人覺得這個可能性蠻大),帳面現金還有30多億,向銀行多借10多億...查看全文
igotoschoolbybus05-10 07:52
回复@igotoschoolbybus: $希慎兴业(00014)$
未來的發展方向
意圖已經很明顯了,待加路連山道三棟新商廈落成後,給現有租戶一個「友情價」邀請他們搬上去,升級寫字樓。那麼舊有的空間就能騰出來,如上一個帖子提及的禮頓中心、希慎道一號,準備重建。
除了上面提及的物業,希慎...查看全文
yuanfuxiansheng05-20 16:19
回复@igotoschoolbybus: #缘富读希慎兴业# 谢谢兄弟分享。2024年是利希慎家族的第1个100年,$希慎兴业(00014)$ 2023年年报里面就写了开启第2个100年。从这个角度来看,确实还是有一个想长期持有他的决心想法。//@igotoschoolbybus:回复@igotoschoolbybus:$希慎兴业(00014)$
上次提到希慎未來的...查看全文
yuanfuxiansheng05-20 18:11
回复@yuanfuxiansheng: 确实在现在的情况下,对于希慎系的理解应该再全面一些,再深入一点才好。$希慎兴业(00014)$ 和$嘉里建设(00683)$ 的业态的分布也不一样。//@yuanfuxiansheng:回复@igotoschoolbybus:他们和恒隆的陈家的高调不同,和嘉里系、谢家的高层交往不同,和李家远走英伦也不同。[大笑查看全文
igotoschoolbybus05-23 19:00
$希慎兴业(00014)$
利園區大翻新?
除了加路連山道項目,希慎也準備花20億「升級」利園區。根據明報的報導,工程包括增設全天候行人通道系統,以連貫利園區各期數。
就像中環的置地、金鐘的太古,將來希慎也會以行人天橋,連貫各期物業。根據銅鑼灣利園區街道景觀提升工程計劃簡介,希...查看全文
yuanfuxiansheng05-22 08:56
回复@igotoschoolbybus: 兄弟很认真的,从希慎兴业把新风的投资可为其他金融资产的角度来看的话,它的股权投资占比应该是很低的,可能投资也就是几个亿港币吧。//@igotoschoolbybus:回复@yuanfuxiansheng:網上資訊太少了 中國北京,2021年8月4日 – 新風醫療集團(“新風醫療”或“公司”)...查看全文
HenryX1e2022-06-03 11:54
留存收益用途:
1.优化现有物业
2.发展住宅项目(大浦住宅项目,土瓜湾市区重建项目)
3.新建物业(利园三期,加路连山道写字楼项目)
4.收购物业(上海世纪盛荟广场)
5.股权投资(共享办公室公司IWG、新风集团)
其它都挺合理,唯独第5点我是存疑的。IWG是希慎兴业写字...查看全文
HenryX1e2022-06-02 19:11
【香港各类型房地产售价/租金情况及回报率】
私人住宅(整体):租金年化增速2.85%,售价年化增速6.58%,现时回报率2.4%
私人写字楼(整体):租金年化增速4.29%,售价年化增速7.63%,甲级现时回报率2.3%,乙级现时回报率2.8%
私人零售业楼宇(整体):租金年化增速2.56%,售价年化增...查看全文
地产三哥2022-06-02 11:56
文丨地产三哥
很多人被封了两个月的上海人都说,像做了一场梦。
无论如何,失去了两个月的时间是实打实的。
梦想时分,以上海徐家汇的港汇恒隆广场为例,算个小账。
一、上海港汇恒隆广场历年租金收入
根据恒隆地产、恒隆集团年报,2021年,上海港汇恒隆广场租金收入下:
...查看全文
谈财论股2022-05-31 10:58
【沙河股份000014】的涨停,并不意外,只不过我们只吃了一半,也算不错了,知足常乐,只要逻辑对了,稳定盈利完全没问题。
恭喜买入【沙河股份00014】的投资人,感谢这份信任和支持!
林浩再强调一遍,如果逻辑把握不好,就不要乱买股,出错率高了,本金会逐步消耗,再想翻身几乎不可能。<...查看全文
HenryX1e2022-05-14 14:20
$希慎兴业(00014)$ 在一级市场,公司持有的写字楼,商铺,住宅的评估价值为753亿,一年可以收到23亿租金,cap rate 3%。但在二级市场,公司市值238亿,相当于这些铜锣湾的超优质物业打三折便宜卖,每年股息率6.3%查看全文
你赚得多2022-05-06 07:00
作者: “你赚得多”
随着国内地产“高杠杆、高负债、高周转”模式的谢幕,“低杠杆、低负债“的模式重新获得市场的认同。其中港资中的投资物业模式更引起本人的浓厚兴趣。
如果说港资中,以“低杠杆、低负债“为代表的企业,这三间企业肯定是其中的杰出代表:九龙仓置业(HK 01997)、希...查看全文
观点网讯:5月16日,中电控股旗下中电源动与香港希慎兴业有限公司签署合作备忘录,探讨在铜锣湾利园区兴建全新行人通道及地下车道,连接利园一至六期等物业。 根据备忘录,双方将研究优化利园区现有供冷系统... 网页链接
星展发布研究报告称,维持希慎兴业(00014)“买入”评级,目标价由17.7港元降至17.16港元,作为铜锣湾最大商业项目的业主,希慎广场是本地人及游客的热门购物地点,利园商圈容纳一群高端品牌商户,靠近港铁站,而物业之间也具协同效益,旗下... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 里昂发布研究报告称,下调希慎兴业(00014)今明两年盈利预测18.1%及23.1%,反映对其联营住宅项目销售及盈利能力假设下调,目标价由20.3港元降至14.2港元,评级由“... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 希慎兴业(00014)发布公告,将于2024年3月22日派发2023年第二次中期股息每股0.81港元。 责任编辑:卢昱君 网页链接
智通财经APP获悉,12月21日,希慎兴业(00014)写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞在接受媒体专访时称, 港府减辣措施长远对楼市有正面作用,有助释放市场活力,加上明年息口有望见顶,楼价有望平稳。 今年下半年楼市行情冷清,香港楼价亦... 网页链接
2023年12月14日早盘09时47分,希慎兴业(00014.hk)股票出现异动,股价急速上涨5.08%。截至发稿,该股报14.921港元/股,成交量41万股,换手率0.04%,振幅4.08%。 资金方面,该股资金流入372.996万港元,流出2... 网页链接
智通财经APP获悉,里昂发布研究报告称,维持希慎兴业(00014)“买入”评级,主要是收益率具有吸引力及拥有稳定的累进股息政策。将公司今年、明年及2025年盈利预测分别下调15.2%、20.4%及24.2%,以反映装修的影响和零售复苏缓慢,目标价... 网页链接
智通财经APP获悉,香港地产股、地产信托今日全线回暖,截至发稿,希慎兴业(00014)涨5.53%,报15.26港元;九龙仓置业(01997)涨3.96%,报24.95港元;恒基地产(00012)涨3.1%,报21.6港元;领展(00823)涨1.46%,报38.3港元。 摩根士丹利发... 网页链接
智通财经APP讯,希慎兴业(00014)发布公告,为纪念一百周年的非凡里程碑,该公司根据已采纳的一次性股份奖励计划,于2023年11月27日向478名合资格雇员授出(并完全归属)合共4.78万股股份(约占本公告日期已发行股份的0.0047%),以象征集... 网页链接
证券之星消息,11月1日南向资金增持1.6万股希慎兴业(00014.HK)。近5个交易日中,获南向资金增持的有4天,累计净增持5.0万股。近20个交易日中,获南向资金增持的有15天,累计净增持31.1万股。截至目前,南向... 网页链接
希慎兴业 月报表 截至2024年4月30日股份发行人的证券变动月报表 网页链接
希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 - 债务证券 / 内幕消息 - 债务证券] 由ELECT GLOBAL INVESTMENTS LIMITED发行850,000,000美元次级担保永续资本证券部分购回及註销的公告 网页链接
希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 - 债务证券 / 内幕消息 - 债务证券] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 - 债务证券 / 内幕消息 - 债务证券] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 - 债务证券 / 内幕消息 - 债务证券] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告,相应中文版本或会/或不会在本版面发布。 网页链接
希慎兴业 月报表 截至2024年3月31日股份发行人的证券变动月报表 网页链接
希慎兴业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接
希慎兴业 通函 - [其他] 致非登记股东之函件 - 2023年年报之发布通知及选择回条 网页链接
希慎兴业 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订组织章程细则 网页链接
希慎兴业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接