希慎兴业(00014)

igotoschoolbybus05-10 08:56

$希慎兴业(00014)$
一口氣連發了幾個帖子，其實也沒甚麼好說了 這間公司就這樣。歸納一下：
營運的大盤子確實未有走出困境，租金調整水平不樂觀（尤其是寫字樓），零售也是差不多情況（比寫字樓好一點點，但希望重新開幕的商戶能抵銷一下寫字樓租金的下跌），能把全年營業...查看全文

czy71004-28 09:38

這是2019年底對比中國國貿和希慎兴業的帖子，當時希慎兴業股价很高，國貿股價低，兩者業务非常相似，一个集中在北京CBD收租，一個集中在香港銅鑼灣收租。這几年兩个企業股價走勢正好相反，主要原因是1，美元加息，人民币降息。2，希慎在銅鑼灣高價拿了一個新項目，发了永续債，有息負債增加。3，希...查看全文

igotoschoolbybus05-09 20:57

$希慎兴业(00014)$
主要也是更新這個帖子。從太古地產的營運數據看來，香港寫字樓業務看來也是不太樂觀。對於希慎，首要任務也是守住出租率，租金就不要多想了 從 Knight Frank的數據看起來，銅鑼灣區甲級寫字樓（不單指利園區物業），2024年首三個月每呎租金由 $53.7 跌到 $53.4，跌幅...查看全文

igotoschoolbybus05-09 23:32

回复@哈喽2024: $希慎兴业(00014)$ 至於說到第二點，利息支出增加。希慎的債務有固定 + 浮動債務組成（這個好像廢話），今年只有1.58億債務到期，也是為甚麼有空間能夠回購永續債的原因，下年有27.72億債務到期（當中15億是定息票據，另外12.72億是銀行貸款）定息票據部分分別對應以下三張債...查看全文

yuanfuxiansheng05-12 22:16

#缘富读希慎兴业# $希慎兴业(00014)$ 现在的市值130亿，加上总负债348亿，那么公司的总价值约500亿。
2023年公司的总的营业收入32亿，按租金算30个亿的话，那么公司的总价值的周转率是6%。
扣除投资物业的浮盈浮亏后的净利润应该是营业收入70%的样子，所以按现在的市值和公司的负债，这个...查看全文

igotoschoolbybus04-11 15:47

$希慎兴业(00014)$
先開門見山，我買的倉位有限，這支只有15000股，目前浮虧19.4% 再往下跌可能繼續加碼
有趣的位置是，市場似乎對這間公司沒有大興趣，股價過去一年下跌了49.24%
希慎的投資物業主要分為三大類：寫字樓、商舖、住宅。
先說商舖，希慎廣場地庫兩層...查看全文

igotoschoolbybus05-09 20:06

$希慎兴业(00014)$
刷一下存在感，見別的地產股這麼多人熱鬧，但希慎卻沒有甚麼討論（也可能是不值得討論吧）
根據希慎2023年財報，於2023年12月31日，賬面值合共1,398百萬港元（2022年:1,376百萬港元）之貸款予合營公司按年利率介乎3.1%至7.7%（2022年:2.2%至6.4%）的浮動利率計息...查看全文

igotoschoolbybus05-10 01:16

回复@igotoschoolbybus: $希慎兴业(00014)$ 當然不是說建築成本是80億，只是拿一個大的約數去估算，當初說預計建築成本是 250 - 260億，扣去買地成本 200億，建築成本是60億 可能不用墊支，直接問銀行借，或者只借一部分（我個人覺得這個可能性蠻大），帳面現金還有30多億，向銀行多借10多億...查看全文

igotoschoolbybus05-18 17:21

$希慎兴业(00014)$
看起來人流還不錯的 貴不貴這個事情，就看看各位怎麼看了 希慎廣場門前這個位置，一直人流不錯
圖片來源：日夜繽紛｜銅鑼灣流行共響節開幕 檔主解釋$48菠蘿包為何合理
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igotoschoolbybus05-08 20:10

$希慎兴业(00014)$
這是個利好消息吧
年報寫「賣出及租出」1/4 單位，現在售出及出租單位累計93伙（先租後買），沒有記錯整個項目應該提供262個單位，現在才做了35.5% 賣多點拿去還債吧
辦公室應該也沒有甚麼盼頭呢 跟之前的說法一樣，好好守住出租率就好了 [...查看全文

yuanfuxiansheng2020-02-21 20:13

#缘富读希慎兴业#
@unite_zhao 兄感叹$中国国贸(SH600007)$ 的财报没有$希慎兴业(00014)$ 做得好，我也就看一下他的财报。确实很不错。
希慎兴业还持有上海港匯廣場項目24.7%的权益份额，还有点意外，理了一下，恒隆地产（H00101）披露其持有69.3%权益份额，徐家汇的大股东徐家汇商城公司...查看全文

惠誉：降南丰国际控股长期发行人评级至“BBB-”，展望“稳定”

久期财经2020-02-21 16:53

久期财经讯，2月21日，惠誉将总部位于中国香港地区的南丰国际控股有限公司(Nan Fung International Holdings Limited，简称“南丰国际控股”)的长期发行人违约评级从“BBB”下调至“BBB-”。评级展望“稳定”。惠誉还将由Nan Fung Treasury (II) Limited发行的永续证券评级从“BBB-”下调至“BB+”...查看全文

希慎兴业：铜锣湾大业主也有力有不逮的时候

港股解码2020-02-21 10:19

港股解码，香港财华社原创王牌专栏，金融名家齐聚。看完记得订阅、评论、点赞哦。
家里有地的铜锣湾大业主$希慎兴业(00014)$从来不愁。价值近800亿的投资物业让它每年享有数十亿租金收入，利润率高达六成以上。
在全球楼价最高的香港做业主，希慎兴业自有尊荣，这也是其估值在2019年5月时...查看全文

unite_zhao2020-02-20 22:43

$中国国贸(SH600007)$ 唉。。。中国国贸的管理水平，要是能达到$希慎兴业(00014)$ 的水平，就真是我的好运！对标年报披露，差距太大啦，不是一点点！查看全文

观点指数·地产资讯速读2月20日

观点指数2020-02-20 20:04

关注：点击上方蓝字“观点指数”，欢迎置顶或设为星标，即可快速获取更多专业数据资讯、研究报告、深度干货。
摘要：央行下调1年期LPR 10个基点至4.05%，5年期以上为4.75%。香港置地联合体310.5亿摘上海徐汇滨江综合体地块。万科注册20亿元中期票据，可2年内分期发行。住建部：企业可申请6月30...查看全文

szp_secret2020-02-20 19:22

看了看$希慎兴业(00014)$ 的年报，下半年也确实是衰退的，2019 FY评估物业的fair value相对于2019H1有极其轻微的减值，相对2018FY +2.2%。
物业减值显然来源于对未来租金的悲观预期，而不是贴现率。每年对物业fair value的评估都是找戴德梁行、莱坊这些，或许对长段无风险利率的下行反应存在滞...查看全文

unite_zhao2020-02-20 16:38

回复@炎升: $希慎兴业(00014)$ 收入，2019年下半年，环比-9%，同比-4%。
於2019年下半年，香港購物商場的營運因連串的社會事件而受到影響。估計希慎整體租戶銷售額的按年跌幅與本港整體零售業銷售額的跌幅相約。於2019年，全年續約、租金檢討與新訂立租約的租金調整整體仍向上。
聚焦超级...查看全文

unite_zhao2020-02-20 16:10

回复@炎升: • 集團營業額及經常性基本溢利分別按年增加 2.5%及 2.0% • 寫字樓及商舖業務組合的出租率分別為 98%及 96% • 在環球逆境、本地因素及 COVID-19 擴散的影響下，2020 年香港的經濟展望仍然不 明朗
香港就这么闹腾。。。聚焦铜锣湾的商办依然收租良好？可以这判断吗？
下半年，...查看全文

【午间公告】2020年2月20日

港股解码2020-02-20 13:13

361度(01361-HK)料疫情将对2020年上半年财务表现造成影响
【财华社讯】361度(01361-HK)公布，鉴于2020年1月起中国爆发2019年新型冠状病毒疾病(COVID-19)，公司根据国家和各地关于防控疫情的有关规定，实施各项防控措施以配合国家的防疫政策。于2020年1月23日，集团率先成立疫情预防应急管理指...查看全文

记录：2019年恒隆地产业绩发布与前瞻性资产布局，2020年2月4日星期二。

unite_zhao2020-02-15 17:57

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【房地产-REITS-万科A】记录：2019年恒隆地产业绩发布与前瞻性资产布局，2020年2月4日星期二。
陈生的资产布局，确实很有前瞻性，结论就是：内地奢侈品是高成长，香港高峰期结束，住宅未到最悲观的状况。倘若如此，北京绝版位置的中国...查看全文

中电控股与希慎兴业签约 探讨铜锣湾利园区增加充电设施等合作

观点网讯：5月16日，中电控股旗下中电源动与香港希慎兴业有限公司签署合作备忘录，探讨在铜锣湾利园区兴建全新行人通道及地下车道，连接利园一至六期等物业。 根据备忘录，双方将研究优化利园区现有供冷系统... 网页链接

星展：维持希慎兴业“买入”评级 目标价降至17.16港元

星展发布研究报告称，维持希慎兴业(00014)“买入”评级，目标价由17.7港元降至17.16港元，作为铜锣湾最大商业项目的业主，希慎广场是本地人及游客的热门购物地点，利园商圈容纳一群高端品牌商户，靠近港铁站，而物业之间也具协同效益，旗下... 网页链接

里昂：下调希慎兴业评级至“跑赢大市” 目标价降至14.2港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 里昂发布研究报告称，下调希慎兴业（00014）今明两年盈利预测18.1%及23.1%，反映对其联营住宅项目销售及盈利能力假设下调，目标价由20.3港元降至14.2港元，评级由“... 网页链接

希慎兴业将于3月22日派发2023年第二次中期股息每股0.81港元

热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 希慎兴业（00014）发布公告，将于2024年3月22日派发2023年第二次中期股息每股0.81港元。 责任编辑：卢昱君 网页链接

希慎兴业(00014)：减辣措施叠加利率见顶刺激置业需求回暖 明年香港楼价有望平稳

智通财经APP获悉，12月21日，希慎兴业(00014)写字楼业务及住宅业务总监叶慕贞在接受媒体专访时称， 港府减辣措施长远对楼市有正面作用，有助释放市场活力，加上明年息口有望见顶，楼价有望平稳。 今年下半年楼市行情冷清，香港楼价亦... 网页链接

希慎兴业盘中异动 股价大涨5.08%报14.921港元

2023年12月14日早盘09时47分，希慎兴业（00014.hk）股票出现异动，股价急速上涨5.08%。截至发稿，该股报14.921港元/股，成交量41万股，换手率0.04%，振幅4.08%。 资金方面，该股资金流入372.996万港元，流出2... 网页链接

里昂：维持希慎兴业(00014)“买入”评级 目标价下调至20.3港元

智通财经APP获悉，里昂发布研究报告称，维持希慎兴业(00014)“买入”评级，主要是收益率具有吸引力及拥有稳定的累进股息政策。将公司今年、明年及2025年盈利预测分别下调15.2%、20.4%及24.2%，以反映装修的影响和零售复苏缓慢，目标价... 网页链接

港股异动 | 香港地产股全线回暖 香港零售销售已见底全年或升16% 明年楼价大致稳定

智通财经APP获悉，香港地产股、地产信托今日全线回暖，截至发稿，希慎兴业(00014)涨5.53%，报15.26港元；九龙仓置业(01997)涨3.96%，报24.95港元；恒基地产(00012)涨3.1%，报21.6港元；领展(00823)涨1.46%，报38.3港元。 摩根士丹利发... 网页链接

希慎兴业(00014)授出合共4.78万股奖励股份

智通财经APP讯，希慎兴业(00014)发布公告，为纪念一百周年的非凡里程碑，该公司根据已采纳的一次性股份奖励计划，于2023年11月27日向478名合资格雇员授出(并完全归属)合共4.78万股股份(约占本公告日期已发行股份的0.0047%)，以象征集... 网页链接

希慎兴业（00014.HK）：11月1日南向资金增持1.6万股

证券之星消息，11月1日南向资金增持1.6万股希慎兴业（00014.HK）。近5个交易日中，获南向资金增持的有4天，累计净增持5.0万股。近20个交易日中，获南向资金增持的有15天，累计净增持31.1万股。截至目前，南向... 网页链接

希慎兴业 月报表 截至2024年4月30日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券 / 内幕消息 － 债务证券] 由ELECT GLOBAL INVESTMENTS LIMITED发行850,000,000美元次级担保永续资本证券部分购回及註销的公告 网页链接

希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券 / 内幕消息 － 债务证券] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券 / 内幕消息 － 债务证券] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

希慎兴业 债券及结构性產品 - [赎回或购回 － 债务证券 / 内幕消息 － 债务证券] 发行人刚在本网站英文版面发布一项公告，相应中文版本或会／或不会在本版面发布。 网页链接

希慎兴业 月报表 截至2024年3月31日股份发行人的证券变动月报表 网页链接

希慎兴业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [年报] 2023年年报 网页链接

希慎兴业 通函 - [其他] 致非登记股东之函件 - 2023年年报之发布通知及选择回条 网页链接

希慎兴业 公告及通告 - [修订宪章文件] 建议修订组织章程细则 网页链接

希慎兴业 财务报表/环境、社会及管治资料 - [环境、社会及管治资料/报告] 2023年可持续发展报告 网页链接