讨论
看客老白07-26 11:27
$中国国贸(SH600007)$ 现在国贸该怎么操作让人很纠结。写字楼收入下降是必然的，而且收入降多少，利润就会降多少。但是比例到底会有多大？会持续多久？很难预测。
假设这部分要降低30%，就大概就是5亿。总利润降到8亿出头。这还是在商场和酒店收入不下降情况下的估计。所以8亿很可能是利润的上...
简介：中国国际贸易中心股份有限公司主营业务是从事写字楼、商城、公寓等投资性物业的出租和管理以及酒店经营等,国贸大酒店入选了享誉盛名的美国《福布斯旅游指南》全球五星评定名单,获得五星荣誉,为北京仅有的两家入选酒店之一,还荣获全球首屈一指的专业商旅杂志《BusinessTraveler》评出的北京最佳商务酒店、中国旅游饭店业协会授予的最佳城市豪华饭店、国际顶级旅游杂志《悦游》评选的最佳商务酒店、胡润百富颁发的最热门酒店奖-最佳宴会场地奖等多项殊荣;红馆中餐厅、国贸79和家全七福餐厅等还登上首版《北京米其林指南》荣誉榜单。
| 今开：21.42 | 昨收：21.62 |
| 最高：22 | 最低：21.08 |
| 涨停价：23.78 | 跌停价：19.46 |
| 总市值：21485336450 |
看客老白07-26 11:27
$中国国贸(SH600007)$ 现在国贸该怎么操作让人很纠结。写字楼收入下降是必然的，而且收入降多少，利润就会降多少。但是比例到底会有多大？会持续多久？很难预测。
假设这部分要降低30%，就大概就是5亿。总利润降到8亿出头。这还是在商场和酒店收入不下降情况下的估计。所以8亿很可能是利润的上...
看客老白07-26 12:03
$中国国贸(SH600007)$ 我觉得现在的核心问题在于，这个价位持有国贸的盈利确定性大幅下降了。
疫情期间15以下的国贸，本身价格很低，往后看全都是有利因素。所以是确定性极高的机会，可以下重注参与，我当时最多持仓60%。
现在21的国贸，价格已经没有什么安全边际，往后看的话，有利因素和...
不屈者07-17 21:29
$中国国贸(SH600007)$ 2024年上半年，北京海关出入境人口830万，同比增长185%，这为国贸的酒店/公寓业务提供了支撑，预计半年报酒店/公寓仍然保持增长，重点关注商场/写字楼业务情况
不屈者07-24 10:38
$中国国贸(SH600007)$ 能不能跌到18块？给爸爸再爱我一次的机会
不屈者07-10 15:12
$中国国贸(SH600007)$ 国贸半年报出来估计账面现金仍然有37亿，去掉16亿有息借款，净现金大概21亿，公司市值220亿，去掉净现金的估值是200亿。
测算未来十年的自由现金流，按照平均保守每年20亿。
所以国贸现在回报大概是个年化8%以上的收益，相比较来讲其他公司投资，都可以拿来比较，国...
风之谷1207-26 14:49
回复@看客老白: 确定性是一个薛定谔定理，看到的和没看到的一直都共存，你就这么确定国贸不扩张了？国贸有钱有背景，又是商业地产行业估值最低点，配置国贸其实就是配置人民币资产的升值潜力和北京未来的全球地位。新的董事长主业是管投资的，上任主业是管酒店的，管投资的总要做点本职工作，我觉...
中国国贸(SH600007)06-17 19:37
中国国贸：中国国贸2023年年度权益及特别权益分派实施公告 网页链接
pp在学习06-20 13:34
$中国国贸(SH600007)$ 国贸怎么感觉完全没热度
不长韭菜的肥土地06-24 14:42
$XD中国国(SH600007)$ 逃权成功，进一点
不屈者06-12 13:16
关于国贸的估值有个比较简易的方式，就是假设未来年自由现金流不变，估值按照：
PV=年均自由现金流/折现率
为了安全边际，折现率我采用M2复合增长率来模拟，因为投资的目的是要跑赢货币通胀，比如未来按照M2复合增长按照8%测算，则国贸估值=20亿/8%=250亿
这里面年自由现金流可以设置...
不屈者07-26 17:27
我和你有相同之处，但是持有中国国贸并开始持有富森美，计划按照1:1来平衡，其实租金下滑需要分类，比如:
商场租金:核心地段商场，其他供给替代性弱，下滑可能性比较低
写字楼租金:核心地段写字楼也会下滑，其他供给降价，替代性强
建材商业租金:一般一个城市有1-2个建材中心，替代性...查看全文
风之谷1207-26 14:49
回复@看客老白: 确定性是一个薛定谔定理，看到的和没看到的一直都共存，你就这么确定国贸不扩张了？国贸有钱有背景，又是商业地产行业估值最低点，配置国贸其实就是配置人民币资产的升值潜力和北京未来的全球地位。新的董事长主业是管投资的，上任主业是管酒店的，管投资的总要做点本职工作，我觉...查看全文
看客老白07-26 12:03
$中国国贸(SH600007)$ 我觉得现在的核心问题在于，这个价位持有国贸的盈利确定性大幅下降了。
疫情期间15以下的国贸，本身价格很低，往后看全都是有利因素。所以是确定性极高的机会，可以下重注参与，我当时最多持仓60%。
现在21的国贸，价格已经没有什么安全边际，往后看的话，有利因素和...查看全文
看客老白07-26 11:27
$中国国贸(SH600007)$ 现在国贸该怎么操作让人很纠结。写字楼收入下降是必然的，而且收入降多少，利润就会降多少。但是比例到底会有多大？会持续多久？很难预测。
假设这部分要降低30%，就大概就是5亿。总利润降到8亿出头。这还是在商场和酒店收入不下降情况下的估计。所以8亿很可能是利润的上...查看全文
ggkxp07-26 07:29
开发商和包租公是两个概念，包租公都很滋润，中国国贸营收利润23年营收新高，24q1又是一季度的新高，拿万科出来比属于不知道是真傻还是假傻，还有浙江美大不是做建材，人家是卖集成灶的。查看全文
证券之星财经07-25 18:20
证券之星消息，中国国贸(600007)07月25日在投资者关系平台上答复投资者关心的问题。
投资者：中国国贸出租率长期几乎百分之百的国贸商城2023年一年收租12.75亿/23万平/12月=462元/平方米/月，每天仅462/30=15.4元/平方米/日这个租金水平对于北京核心商圈国际消费中心城市顶级奢侈品商场是不是...查看全文
正利差07-24 15:08
$中国国贸(SH600007)$ 易方达基金真可怜，又是团购国贸。这玩意要卖掉，大概16元吧。20块，朕来救你们。炒股炒成股东，不应该啊。传说租金开始松动了，有知情人吗？查看全文
王代新07-24 13:57
回复@jiancai: 这个不难，你问下中国国贸的上市公司，最近新签的合同和19年当年新签的合同单价就知道了，国贸是北京最好的商业物业了。。。我认为戴德梁行的30%的租金跌幅应该是比较符合实际的。。。至于租约是三年还是五年的还是更长期限，可能每个每个写字楼和业主都不一样。有些长期的租约合同...查看全文
不屈者07-24 10:38
$中国国贸(SH600007)$ 能不能跌到18块？给爸爸再爱我一次的机会查看全文
不屈者07-17 21:29
$中国国贸(SH600007)$ 2024年上半年，北京海关出入境人口830万，同比增长185%，这为国贸的酒店/公寓业务提供了支撑，预计半年报酒店/公寓仍然保持增长，重点关注商场/写字楼业务情况查看全文
同花顺（300033）数据中心显示，中国国贸（600007）7月26日获融资买入144.64万元，占当日买入金额的8.74%，当前融资余额1.49亿元，占流通市值的0.68%，低于历史10%分位水平，处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额7月26日39.47万1.49... 网页链接
同花顺（300033）金融研究中心07月25日讯，有投资者向中国国贸（600007）提问， 您好，想咨询下公司2023年年报中第13页，所展示的写字楼平均租金和平均出租率，分别是怎么计算出来的？请提供详细的计算公式（如平均出租率，是按每月统... 网页链接
同花顺（300033）数据显示，2024年7月24日，中国国贸（600007）获外资买入19.18万股，占流通盘0.02%。截至目前，陆股通持有中国国贸1323.14万股，占流通股1.31%，累计持股成本14.79元，持股盈利43.97%。 中国国贸最近5个交易日下跌2.9... 网页链接
同花顺（300033）数据中心显示，中国国贸（600007）7月22日获融资买入120.32万元，占当日买入金额的9.88%，当前融资余额1.51亿元，占流通市值的0.69%，低于历史10%分位水平，处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额7月22日21.20万1.51... 网页链接
同花顺（300033）数据显示，2024年7月18日，中国国贸（600007）获外资卖出4.8万股。截至目前，陆股通持有中国国贸1308.82万股，占流通股1.30%，累计持股成本14.72元，持股盈利51.31%。 中国国贸最近5个交易日下跌0.54%，陆股通累计净... 网页链接
同花顺（300033）数据显示，2024年7月16日，中国国贸（600007）获外资买入1.54万股。截至目前，陆股通持有中国国贸1317.18万股，占流通股1.31%，累计持股成本14.77元，持股盈利47.99%。 中国国贸最近5个交易日下跌2.84%，陆股通累计净... 网页链接
同花顺（300033）数据显示，2024年7月9日，中国国贸（600007）获外资卖出4.39万股。截至目前，陆股通持有中国国贸1311.21万股，占流通股1.30%，累计持股成本14.74元，持股盈利52.67%。 中国国贸最近5个交易日下跌0.75%，陆股通累计净... 网页链接
同花顺（300033）数据中心显示，中国国贸（600007）7月3日获融资买入203.00万元，占当日买入金额的9.14%，当前融资余额1.49亿元，占流通市值的0.65%，低于历史10%分位水平，处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额7月3日-93.45万1.49亿... 网页链接
同花顺（300033）数据显示，2024年6月25日，中国国贸（600007）获外资卖出19.66万股，占流通盘0.02%。截至目前，陆股通持有中国国贸1311.84万股，占流通股1.30%，累计持股成本14.77元，持股盈利53.79%。 中国国贸最近5个交易日下跌6.9... 网页链接
同花顺（300033）数据显示，2024年6月17日，中国国贸（600007）获外资卖出15.06万股，占流通盘0.01%。截至目前，陆股通持有中国国贸1379.8万股，占流通股1.37%，累计持股成本16.48元，持股盈利47.54%。 中国国贸最近5个交易日下跌1.74... 网页链接
中国国贸： 中国国贸九届十次董事会会议决议公告 网页链接
中国国贸：中国国贸2024年第一次临时股东大会法律意见书 网页链接
中国国贸：中国国贸2024年第一次临时股东大会决议公告 网页链接
中国国贸：中国国贸2023年年度权益及特别权益分派实施公告 网页链接
中国国贸：中国国贸2024年第一次临时股东大会会议资料 网页链接
中国国贸：中国国贸关于召开2024年第一次临时股东大会的通知 网页链接
中国国贸：中国国贸九届九次董事会会议决议公告 网页链接
中国国贸：中国国贸关于召开2023年度业绩说明会的公告 网页链接
中国国贸：中国国贸九届八次董事会会议决议公告 网页链接
中国国贸：中国国贸2024年第一季度报告 网页链接