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$中国国贸(SH600007)$ 我觉得现在的核心问题在于,这个价位持有国贸的盈利确定性大幅下降了。
疫情期间15以下的国贸,本身价格很低,往后看全都是有利因素。所以是确定性极高的机会,可以下重注参与,我当时最多持仓60%。
现在21的国贸,价格已经没有什么安全边际,往后看的话,有利因素和负面因素都有,分不清利弊哪个更大。投资盈利的确定性在下降。
前一段我已经把国贸的仓位从38%降到了20%,但是依然感觉心里不安。我觉得根本原因还是确定性不足。也许我需要把国贸降到10%才行。
不过我还在考虑,没下决心。
引用:
2024-07-26 11:27
$中国国贸(SH600007)$ 现在国贸该怎么操作让人很纠结。写字楼收入下降是必然的,而且收入降多少,利润就会降多少。但是比例到底会有多大?会持续多久?很难预测。
假设这部分要降低30%,就大概就是5亿。总利润降到8亿出头。这还是在商场和酒店收入不下降情况下的估计。所以8亿很可能是利润的上...

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我想还是做一个租金的趋势图就会比较形象

07-26 14:49

确定性是一个薛定谔定理,看到的和没看到的一直都共存,你就这么确定国贸不扩张了?国贸有钱有背景,又是商业地产行业估值最低点,配置国贸其实就是配置人民币资产的升值潜力和北京未来的全球地位。新的董事长主业是管投资的,上任主业是管酒店的,管投资的总要做点本职工作,我觉得现有的资产是国贸现在价格的保证,今年是国贸成立40周年,未来40年怎么做,决定国贸价格的天花板在哪里。

那你的大仓位在哪儿呢?

07-26 12:21

可能还有另外一个让我下不了决心的原因,就是卖了之后,我又能买什么?没有选择,也是一个难题。