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我和你有相同之处，但是持有中国国贸并开始持有富森美，计划按照1:1来平衡，其实租金下滑需要分类，比如:
商场租金:核心地段商场，其他供给替代性弱，下滑可能性比较低
写字楼租金:核心地段写字楼也会下滑，其他供给降价，替代性强
建材商业租金:一般一个城市有1-2个建材中心，替代性弱，客户基本是线下消费场景，受点地产产业链影响
@阿董大侠 可以来比较一下恒隆和富森美，相比较恒隆那一堆有息负债，我投票富森美
引用：
2024-07-26 17:11
$恒隆地产(00101)$ $富森美(SZ002818)$
恒隆地产和富森美是手里有的两只商业地产收租股，一个主打香港+内地部分城市高端商场收租，一个是成都本地为主的家居建材商场收租。
目前股息率都挺吸引人了，恒隆地产扣税后也有9%左右的股息率，富森美也是9%左右，
目前市场预期他们的租金收...

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阿董大侠
07-26 17:45

PB 差距挺大，我喜欢便宜的资产。
负债我不太担心，因为现金流很健康。
建材中心不是我想要的资产。

yuanfuxiansheng
07-26 18:05

$轻纺城(SH600790)$ 两桥一嘴B股，$中新集团(SH601512)$ 可以看一下。