【零售商业】 全年新增供应总量达127.5万平方米，仅次于2008年为历史第二高纪录。其中次级商圈聚焦改造升级，DT51、朝外THE BOX、五棵松万达等商业体焕新入市；外围商圈则有多家10万平方米以上的新建大型商场开业。另一方面，年内闭店体量也达到55.7万平方米的历史第二高水平，仅次于2020年，表现不佳的老旧项目暂时退市以待重新定位。
（注：次等级的商业体，坚决回避。）
什么，大悦城？龙湖天街？华润置地的商业体，绝大部分都是次等级的，均应回避。万科的商办，终于下定决心清盘，长期看，绝对是个好事情。

【写字楼】整体空置率年末攀升至21.7%，为2009年末以来最高水平，其中传统区域各子市场空置率均同比上升且达两位数。其中，深圳甲级写字楼空置率超过26%，上海和北京的相接近，分别为21.8%、21.7%。截止2024年一季度末一线城市写字楼租金平均每月为216元/平方米，同比下降了5.7%。大约已经下滑至2011~2012年水平。其中，空置率最高的深圳，根据克而瑞团队调研，2024年Q1的平均租金为165.9元/平方米，回到了11年前的水平。
（注：坚决回避各类商办公寓资产，唯有在中国国贸的世界级商办资产中坚守，才有投资价值。不过，国贸写字楼也未必能扛得住，量价齐跌也属正常。）
今年股东大会，管理层谈及该问题，脑子还是清楚的。