PV=年均自由现金流/折现率
为了安全边际,折现率我采用M2复合增长率来模拟,因为投资的目的是要跑赢货币通胀,比如未来按照M2复合增长按照8%测算,则国贸估值=20亿/8%=250亿
这里面年自由现金流可以设置...查看全文
吴所住05-10 00:05
给国贸挑刺的声音少了,我来挑点刺。一季度的报告我个人是稍微警惕的,甚至比疫情期间更警惕一些。如果我没有记错,应该是近 5 年里第一次有一定规模的写字楼和商场同时掉租。
商场奢侈品侧今年压力高于去年(尤其是因为汇率部分流向海外),中端消费竞争激烈。写字楼空置消化仍有压力,涨租别...查看全文
财经孙炮炮06-04 14:20
600007,是经国务院批准成立的,是中国乃至全球规模最大、功能最齐全的综合性高档商务服务大型中外合资企业。公司主要从事商务服务设施的投资、经营和管理,包括高档甲级写字楼、商城、公寓等设施的出租及管理,高档酒店经营,大型展览及配套服务,停车设施服务等。公司云集了多家国际知名跨国公司...查看全文
牛爸投资03-14 13:35
一样的想法,今年上面一度提倡股东回报。如果国贸还做不到高比例分红,必须给一个合适的理由了。很多制造业给到了80~90%分红,一个收租企业。在每年有差不多5亿折旧现金流收入的情况下,还不提高分红要适当问问管理层了。$中国国贸(SH600007)$查看全文
脚实宁致03-14 10:04
$中国国贸(SH600007)$ 国贸再不大比例分红,换家公司,只能质疑钱是否还在账上。国贸好像出问题的可能不大。但是还像过去那样账上现金越来越多,账上现金利息收入小于货币基金的收益,分红扣扣索索,目前又没有重大投资需要用钱,疫情结束,国家对房地产行业投资银行贷款已经放开的情况下。只能对...查看全文
静待花开十八载03-13 10:18
2017年$中国国贸(SH600007)$ 开始发布平均租金数据,但2017年之前没有发布这个数据。因此我考虑自己计算平均租金,但是基于2017年数据计算时,发现基于公司公布的平均已出租面积和平均租金得到的总计租金,与公司公告的版块收入多少有些差异,这个会直接影响历史租金计算数据。这个差异是什么原因...查看全文
无名之辈铁腿侠03-12 09:56
$中国国贸(SH600007)$ 自 1998 年上市以来,年年分红,累计分红近 55 亿,目前股息率在 4% 上下波动。现金流健康且充沛,妥妥的现金奶牛。但是增长潜力有限,roe 年化 10% 左右。属于高分红且年年分红,业绩稳定增长的红利模型。$上证指数(SH000001)$ $创业板指(SZ399006)$查看全文
不屈者03-11 12:53
$中国国贸(SH600007)$ 为啥国贸讨论区看不到这篇文章,这个写字楼出租率96.2%是三季度末数据,这位发言者是国贸物业负责人,在12月底会议说这个数据,不知道是四季度还是三季度末,但总体结论是收入净利润历史最高,重点提了国贸写字楼管理能力,可以实现BIM装修既入租,不用明火,以及外立面更新...查看全文
AI成长价值实盘03-08 14:44
2024/03/08 买入中国国贸 18.88
系统提示买入$中国国贸(SH600007)$ ,人工审核觉得业绩有增长,过去两年走势不算弱,在地产相关的股票里算走势很强了,但是没有明显被低估,有点奇怪,也许是因为帝都CBD的原因吧,看看运气。查看全文
牛爸投资03-08 10:44
$中国国贸(SH600007)$ 市场担心的是租金下滑? 今年分1块钱 我觉得完全没啥大问题啊,A股好几家做窗帘的都能分到90以上。 国贸这个负债率下 利润全分我觉得 都是必须的。查看全文
同花顺(300033)数据显示,2024年6月25日,中国国贸(600007)获外资卖出19.66万股,占流通盘0.02%。截至目前,陆股通持有中国国贸1311.84万股,占流通股1.30%,累计持股成本14.77元,持股盈利53.79%。 中国国贸最近5个交易日下跌6.9... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年6月17日,中国国贸(600007)获外资卖出15.06万股,占流通盘0.01%。截至目前,陆股通持有中国国贸1379.8万股,占流通股1.37%,累计持股成本16.48元,持股盈利47.54%。 中国国贸最近5个交易日下跌1.74... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年6月14日,中国国贸(600007)获外资买入59.89万股,占流通盘0.06%。截至目前,陆股通持有中国国贸1394.86万股,占流通股1.38%,累计持股成本16.57元,持股盈利44.63%。 中国国贸最近5个交易日下跌1.8... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年6月6日,中国国贸(600007)获外资买入4.08万股。截至目前,陆股通持有中国国贸1393.85万股,占流通股1.38%,累计持股成本16.58元,持股盈利47.22%。 中国国贸最近5个交易日上涨0.21%,陆股通累计净... 网页链接
同花顺(300033)数据中心显示,中国国贸(600007)5月30日获融资买入96.85万元,占当日买入金额的5.86%,当前融资余额1.57亿元,占流通市值的0.64%,低于历史10%分位水平,处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额5月30日-77.68万1.57... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年5月20日,中国国贸(600007)获外资卖出84.72万股,占流通盘0.08%。截至目前,陆股通持有中国国贸1399.96万股,占流通股1.39%,累计持股成本16.62元,持股盈利50.45%。 中国国贸最近5个交易日上涨3.9... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年5月6日,中国国贸(600007)获外资买入24.81万股,占流通盘0.02%。截至目前,陆股通持有中国国贸1577.34万股,占流通股1.57%,累计持股成本17.50元,持股盈利34.52%。 中国国贸最近5个交易日上涨3.06... 网页链接
同花顺(300033)数据显示,2024年4月29日,中国国贸(600007)获外资卖出61.85万股,占流通盘0.06%。截至目前,陆股通持有中国国贸1529.83万股,占流通股1.52%,累计持股成本17.31元,持股盈利35.96%。 中国国贸最近5个交易日上涨2.4... 网页链接
4月27日,A股上市公司中国国贸(600007)发布2024年一季度业绩报告。其中,净利润3.37亿元,同比增长5.33%。 根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析,中国国贸近五年总体财务状况优... 网页链接
同花顺(300033)数据中心显示,中国国贸(600007)4月25日获融资买入959.90万元,占当日买入金额的45.13%,当前融资余额1.55亿元,占流通市值的0.67%,低于历史10%分位水平,处于低位。 融资走势表 日期融资变动融资余额4月25日493.87万1.5... 网页链接
中国国贸: 中国国贸九届十次董事会会议决议公告 网页链接
中国国贸:中国国贸2024年第一次临时股东大会法律意见书 网页链接
中国国贸:中国国贸2024年第一次临时股东大会决议公告 网页链接
中国国贸:中国国贸2023年年度权益及特别权益分派实施公告 网页链接
中国国贸:中国国贸2024年第一次临时股东大会会议资料 网页链接
中国国贸:中国国贸关于召开2024年第一次临时股东大会的通知 网页链接
中国国贸:中国国贸九届九次董事会会议决议公告 网页链接
中国国贸:中国国贸关于召开2023年度业绩说明会的公告 网页链接
中国国贸:中国国贸九届八次董事会会议决议公告 网页链接
中国国贸:中国国贸2024年第一季度报告 网页链接