关于国贸的估值有个比较简易的方式，就是假设未来年自由现金流不变，估值按照：
PV=年均自由现金流/折现率
为了安全边际，折现率我采用M2复合增长率来模拟，因为投资的目的是要跑赢货币通胀，比如未来按照M2复合增长按照8%测算，则国贸估值=20亿/8%=250亿
这里面年自由现金流可以设置范围，比如20亿－22亿－24亿，我们按照最低的20亿来测算，但是国贸还要考量账面现金，账面净现金=货币资金－有息负债－租户押金=45亿－16亿－9亿=20亿
原则上国贸合理估值应该是250亿+20亿=270亿，如果按照22自由现金流测算对应接近300亿
按照这个原理也可以测算长江电力，年自由现金流设置为500亿，折现率8%，但是要考虑表内3100亿有息负债，500亿/0.08=6250亿，取值500亿是包括了折旧和财务利息部分，但是原则上实际估值应该再要去掉有息负债部分，@静待花开十八载 可以看看有没有问题？
这个方法很合适有稳定自由现金流的公司估值，$中国国贸(SH600007)$ $长江电力(SH600900)$