讨论
风之樱意07-23 11:37
关于降物业费这事有多愚蠢,我换个说法,看能不能帮一些脑袋转不过弯的人理解。
你现在是个领导或者老板,你花一万招了个员工,结果用了一阵子这人是能力不行素质又低人品还差。你现在告诉我,你想把他工资砍到5000来逼他成为一个积极做事的好员工。你觉得现实吗?
不管你是打工人还是老板...
十年以后,这波降费的小区,业主会后悔。尤其是在近些年的那些物业费三四块的房子,概率极大。
短期的受益者,长期的受害者。
$金科服务(09666)$ $碧桂园服务(06098)$
$万科A(SZ000002)$
风之樱意07-23 11:37
关于降物业费这事有多愚蠢,我换个说法,看能不能帮一些脑袋转不过弯的人理解。
你现在是个领导或者老板,你花一万招了个员工,结果用了一阵子这人是能力不行素质又低人品还差。你现在告诉我,你想把他工资砍到5000来逼他成为一个积极做事的好员工。你觉得现实吗?
不管你是打工人还是老板...
碧桂园服务(06098)07-22 22:50
碧桂园服务 公告及通告 - [股份计划] 授出购股权 网页链接
风之樱意07-25 00:22
接上一条,表哥说我们小区环境还挺好的,然后聊着聊着就聊到了物业。并不是我有意提及,而且由于他们一大家对股市一窍不通且反感炒股,所以这个话题从头到底都跟投资没有关系。
我虽然重仓的的是碧服,但老实说,我本质认可的只是物业这个模式不应该估值这么低,然后港股通里大物业公司就这些...
-Input-石古07-12 22:12
如何对股票进行估值一直是让投资者头疼的难题。不同行业、不同股票具有不同的商业模式,有的需要借助杠杆,有的长期没有现金流,有的账上一堆现金,在不同背景下仅仅依靠PE或者PB去判断估值高低显然是不合理的。而EV/FCF估值法则将负债、现金流、在手现金很好地结合在一起,让不同行业的股票能处在...
大地任我行07-13 08:43
今天经过小区门口,看见门禁坏了一个多月了,还没修好。小区的路是环保砖铺的,洗了一个多月也没洗完,在路面形成强烈对比,让人感觉非常不舒服。
我向值班的小姐姐提了个意见,希望她能反映给物业主管,她说早反映过了,物业公司里的人员大部分是亲戚朋友,管理水平上不去的。
小区物业费...
风之樱意07-24 23:00
这几天,我表哥一家在住在我家里(之前雪球发帖提到过的在老家住碧桂园别墅的表哥,一个电梯房别墅混合的大盘)。今天晚上我跟他散步,聊到了物业的事情。
他说他们的物业(碧服),在我们老家确实属于很好的,他们房子12年了,迄今小区维护的都不错。小区的日常安保,公区住户家里的维修都很...
秋阳202207-25 11:37
$碧桂园服务(06098)$ 不管你独不独立,如果官方暗中就是要你用物业的钱去保交楼,物业股的逻辑是不是就变了?
风之樱意07-23 17:03
$碧桂园服务(06098)$
这个股权方案如果能完成,应该碧服能维持几年10%的收入增速。
我之前预测的60亿核心利润,应该没几年就能看到。
太一资产07-23 10:01
$碧桂园服务(06098)$ 1、期权激励的基本情况:行权价格每股5.01港元的价格,2.25亿股、占当前股份的6.8%,设置条件,营收增速达到国内物业前20名的平均增速、核心净利润保持稳定。
2、点评:设置条件和预期太低了、等于是白拿,我们觉得,像物业这种商业模式、管理层一次拿走那么多股份,优点...
美股黑手8分钟前
$碧桂园服务(06098)$
极度悲观的市场情绪下,又降存款利率了,咱也降低点预期收益,15%吧
当前股息率6%,17年内涨到20,收益率15%
提高股息到10%,30年内涨到20,收益率15%
股权激励计划给出的kpi给股息率打了个底,15%也才60%+的分红率。
很多人因为这两年收了一堆坏账就用线...查看全文
colvin07-26 23:11
回复@hulunlun_1234: 任何一个东西都不可能只看一点。你找对象只看长的漂亮吗?不看性格、学历、家庭背景、适不适合自己?事物是多维多方面的,要综合考虑。//@hulunlun_1234:回复@colvin:不要拿股价涨跌改变自己的看法。碧服好坏只要看一点就足够了,经营现金流,无论再怎么吹捧或抹黑,每年实打...查看全文
活在当下志在远方07-26 20:22
$碧桂园服务(06098)$ 两个情况:1大碧清盘 2大碧重组成功 分别对应怎么样的走势碧桂园服务,大家觉得。查看全文
comicoo07-26 17:32
管大怎么看港股物业股,比如碧桂园服务和雅生活服务,现在估值很低啊查看全文
寻找有吸引力投资07-26 17:12
回复@张瑞丰丰: 关系挺大的,绝大部分物业都没跌碧桂园服务那么多//@张瑞丰丰:回复@管我财:整个物业股都在跌,跟调出去可能并无多大的因果联系查看全文
股神6666888807-26 16:11
$碧桂园服务(06098)$ 那么多股票,真的搞不明白为啥要搞那么高风险的查看全文
勤劳致富DE守财奴07-26 15:59
$碧桂园服务(06098)$
像是这么回事
网页链接{中指研究院:物业服务是“增量+存量”市场逻辑 预计2025年全国物业管理规模仍将达到315亿㎡-今日头条 (toutiao.com)}查看全文
好好好青年07-25 22:32
$碧桂园服务(06098)$ 物业不仅是只会收管理费,要用好业主这个巨大的流量拓宽增值服务,与各优秀企业强强联合!拿着吧,股权激励有了,相信不会亏待股东查看全文
5折安全边际07-25 17:43
$碧桂园服务(06098)$ 一直拿碗向市场韭菜要饭的公司,股价能好的了么?查看全文
清风or明月07-25 15:47
今天加了点$碧桂园服务(06098)$ ,现在低估的票挺多,想了想还是加到碧服,是因为实在想不到除了一张纸外还有什么利空,至少不会因为去追高然后掉坑里查看全文
7月22日,碧桂园服务公告称,7月22日,公司向60名员工参与者(包括2名董事)要约授出2.2535亿份购股权,每股面值为0.0001美元,惟须待承授人接纳及承授人于接纳购股权时支付要约接纳对价1.00港元后方可作实。购股权的行使价为每股5.01港... 网页链接
物管股延续调整,截至发稿,碧桂园服务(06098)跌8.68%,报6.31港元;恒大物业(06666)跌5.95%,报0.79港元;融创服务(01516)跌5.91%,报2.07港元;雅生活服务(03319)跌5.38%,报3.52港元。 消息面上,克而瑞集团副总裁张兆娟近日表示,物... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 物管股早盘持续走高,万物云(02602)上涨12.47%,报23.45港元;碧桂园服务(06098)上涨12.31%,报5.93港元;永升服务(01995)上涨10.84%... 网页链接
港股收盘,恒指收涨0.54%,恒科指收跌0.13%。盘面上,内房股、保险股、汽车股全天领涨,世茂集团收涨约60%,碧桂园服务收涨约11%,龙湖集团收涨约7%。 网页链接
来源:中国房地产报 记者 李叶丨北京报道 2023年50家上榜的物企归属母公司净利润共129.6317亿元,较2022年增长了4.1%。 时间进入4月中旬,上市物业企业2023年业绩披露也告一段落。 2023年,上市物业企业表现如... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 中金发表研究报告指,碧桂园服务(6098.HK)去年业绩符合市场预期,预计在外拓项目稳定转化及专业能力支持下,碧桂园服务未来基础物管及社区增值业务收入有望保... 网页链接
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3月27日,碧桂园服务(6098.HK)发布2023年业绩公告,报告期内,碧桂园服务营收约426.12亿元,同比增长3%,股东应占核心净利润约39.4亿元,经营活动所得现金净额约46.15亿元,同比增长38.9%。 截至2023年12月31日,除“三供一业”业务(... 网页链接
3月27日,碧桂园服务发布2023年年报,公司2023年收入增长至426.1亿元,股东应占核心净利润为39.4亿元。公司业务发展保持稳健且市场化程度高,来自第三方的收入占比进一步提升达到新高至96.9%。公司的收入结构多元并持续优化,物业管理服... 网页链接
热点栏目自选股数据中心行情中心资金流向模拟交易客户端 野村发布研究报告称,将碧桂园服务(06098)目标价由10.8港元下调至5.4港元,指扭转局面需要耐心。除盈利趋势转弱外,公司2023财年收入同比仅增长3%;而物业管理业务... 网页链接
碧桂园服务 公告及通告 - [须予披露的交易 / 条款上的更改] 补充公告 有关收购福建东飞合共60%股权 修改股权转让协议及业绩承诺 网页链接
碧桂园服务 公告及通告 - [股份计划] 授出购股权 网页链接
碧桂园服务 公告及通告 - [股东特别大会的结果 / 股份计划] 於2024年7月9日举行之股东特别大会投票结果及 採纳2024年购股权计划 网页链接
碧桂园服务 月报表 截至2024年6月30日止月份之月报表 网页链接
碧桂园服务 展示文件 购股权计划 网页链接
碧桂园服务 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 股东特别大会通告 网页链接
碧桂园服务 委任代表表格 谨订於2024年7月9日举行的股东特别大会适用的代表委任表格 网页链接
碧桂园服务 通函 - [股份计划] 建议採纳2024年购股权计划及股东特别大会通告 网页链接
碧桂园服务 通函 - [其他] 致非登记持有人信函及申请表格 网页链接
碧桂园服务 通函 - [其他] 致登记股东信函及回条 网页链接