龙湖集团(00960)

数据说7月的楼市

小马过河_老陈07-26 15:13

7月份进入传统淡季，现在楼市到底怎么样？
收集了7月份公布官方数据的城市数据，具体如下：
从整体来看，二手房成交爆量，新房与去年同比基本持平，新房表现明显落后于二手房。综合新房和二手房成交数据，今年明显好于去年。只是情绪反而更悲观了。
1、北京二手房7月预计成交1.5万套，...查看全文

7.26：楼市30城新房成交高频数据（每日更新）

小马过河_老陈07-02 09:49

24年5月份开始，楼市进入变盘期。关注楼市的老铁，多翻翻老陈近期的帖子和网友留言。老陈帖子里有全网最全的楼市数据。
~~Peace~~
#房地产板块#
$龙湖集团(00960)$ $融创中国(01918)$ $万科A(SZ000002)$
PS：多谢各位好人打赏，老陈将配资一倍捐赠予公益组织！
老陈相信，这给...查看全文

小马过河_老陈07-16 14:58

回复@莫南: 今年新建住宅预计销售8.5-9亿方、新开工预计5-5.5亿方。 目前可以确定的是明年上半年新开工预计2亿方、明年全年新开工预计也就4亿方左右。 $万科企业(02202)$ $世茂集团(00813)$ $龙湖集团(00960)$//@莫南:回复@小马过河_老陈:现在每个月都会削减3000万平的广义库存。数字不说谎。查看全文

24年6月楼市综述

小马过河_老陈06-28 11:47

整体：淡季不淡，静待蔓延
新房：淡季不淡、趋势出现反转
1、大部分一二线城市在二手房成交量爆升的情况下，新房成交量也在上量。往年51后的678三个月进入淡季、销量逐月下降。今年6月份环比5月出现约20%的上升。
2、新开的楼盘去化显著好转，各线城市的顶豪产品、终极改善产后，基...查看全文

钱塘小透明07-22 17:07

金沙御湖境上周又卖了 8 套，在金沙湖板块均价还能保持接近 4 万，真的不容易。$龙湖集团(00960)$ ，房管局网太卡了，还有 12 栋的没更新出来，整体去化率 61.5%，慢慢卖。查看全文

maxpu07-24 11:54

$龙湖集团(00960)$ 个人好久不写龙湖了，其实，这个股票的股价逻辑非常简单，三支箭，降准，517是三次反抽。其他时间都是在下跌。基本面没法看。也没必要聊，行业龙头透明度更高，相对应的是资本对其审视也更加清楚，要求更严了。好的点，在于该死的都已经死了，头部集中逻辑，剩者为王。区间已经...查看全文

心想力成07-24 12:18

经营能力稳定，企业文化好，行业地位高。
市场修复，流动性正常后，利润200亿+的公司，大概率2026年就能实现。
花700亿买一家未来2～3年后每年赚200亿的企业，是不需要计算的。
拿人口、政策还有其他什么鬼东西说事的都是脑袋秀逗。
房子随着人们经济越来越好，消费属性会增强，会...查看全文

钱塘小透明07-19 15:22

内房股这些压盘资金真的是又蠢又坏，一个位置压1000万，一天也就1个亿，就猜准了这个月LPR一动不动？然后不会有更大的zc？基本面改善明显的公司反而没什么人关注，等着，大概率这周是底，下周开始有一个小行情，持仓套牢中。
$龙湖集团(00960)$ $绿城中国(03900)$ $华润置地(01109)$查看全文

明叔hbf07-19 15:08

和近三年多以来的感受基本一致。投资模式虽然可能有很大不同，但目前似乎也开始进入到一个新的阶段，基本可以做到手中有股夜夜安眠，基于长期估值反复推算权衡后的冷眼旁观非必要不交易。正所谓：各花入各眼，终有一枝俏；俏也不争春，只把春来报；待到山花烂漫时，她在丛中笑。$龙湖集团(00960)$ ...查看全文

明叔hbf07-23 11:10

抛开具体项目经济测算不说，当下这个市场环境还敢溢价这么高拿地，要么对自己能力高度（如果不是过度）自信，要么就是国央企还是少根弦（毕竟不是自己的钱）。没有好爹，民企还是该省省，该躺躺。$龙湖集团(00960)$ $绿城中国(03900)$查看全文

龙湖集团：2023年度实现正向经营性现金流

风财讯03-10 22:50

来源： 观点网
3月8日，龙湖集团控股有限公司发布内幕消息公告，披露了盈利预警。
据公告，经初步审阅集团截至2023年12月31日止年度未经审核综合管理账目及根据现时可得的资料，对比截至2022年12月31日止年度拥有人应占溢利人民币243.6亿元及剔除公平值变动等影响后的股东应占核心溢利人民...查看全文

时间的朋友02303-10 13:18

回复@淘金者之父: 单价确实不能线性外推，谁都不能准确预测。另一点需要看到，龙湖销售额今年1-2月两个月只相当于去年底一个月的了$龙湖集团(00960)$//@淘金者之父:回复@时间的朋友023:[已修改]链家上刚刚看了几个片区，这两个月平均挂牌价已经止跌了。不能线性外推，去...查看全文

时间的朋友02303-09 19:35

$龙湖集团(00960)$ 2023年利润如果是120亿，上半年已公布是80亿，其中经营性业务利润过半。按此推测，2023下半年住房开发业务利润为零。按目前房价下跌的趋势，2024年住开业务会反噬经营业务的利润，也就是2024年利润可能80亿都不到。去年底今年初，见龙湖房屋销售单价从1.6万以上降到1.1万...查看全文

薛定谔家的小猫03-09 15:24

对于龙湖、万科、新城这样有较大规模经营性业务的开发商，一方面可以通过经营下物业贷款，借新还旧，借长还短，减少短期资金压力，另一方面保持住宅业务的量入为出（稳住销量很重要），加上经营性业务为公司带来正向现金流，慢慢的实现成功缩表。
同时，20年和21年是房地产的销售高点，对应23...查看全文

powerland03-09 14:33

$龙湖集团(00960)$ “主要由於 受2022年及2023年房地產行業下行的影響，合約銷售下滑、價格承壓，地產開發業務的結算收入及結算毛利率下 降所致”，很多人抱怨龙湖之前不计提，不计提就不计提也没什么啊，因为我房子还没卖掉，不能因为边上二手房降了就判定我一定降价。不提前计提的话，利润的最低...查看全文

顺藤摸葫芦03-09 13:54

龙湖的业绩纵向和上半年对比是惨了些，横向对比看，保利房开下半年零利润，上半年保利和龙湖的毛利率是差不多的，龙湖房开业务从雪球的发帖看，大家都比较悲观，从快报看还有最少10亿的利润，这样看其实还是不错的，运营和服务业绩比较稳定，下半年应不低于32亿利润。
今年一季度很可能会出现...查看全文

会写代码更会投资03-09 13:53

【龙湖集团：2023年净利润预计录得约同比45%至50%的下降】 预计24年还要在23年的基础上，继续下跌80%。 还有人买房？查看全文

GPLP犀牛03-09 12:50

@今日话题 房企业绩是不是普遍不行？
【龙湖集团2023年业绩预降45%至50%】龙湖集团3月8日晚发布公告称，2023年拥有人应占溢利及剔除公平值变动等影响后之股东应占核心溢利预计均录得约45%至50%的下降，主要由于受2022年及2023年房地产行业下行的影响，合约销售下滑、价格承压，地产开发业务的...查看全文

骑着大象去上学202103-09 10:45

$龙湖集团(00960)$ 中金公司在研究报告《开发商2023业绩预览：底部蛰伏》中，对A股 、H股重点房企的盈利情况进行预测，其中仅万科、华润、中海、龙湖四家房企2023年归母净利润 /归母核心净利润超过百亿，加之预告2023年盈利120.37亿元的保利发展，龙湖是其中唯一一家民营房企。查看全文

睡觉的猫猫猫03-09 10:30

$龙湖集团(00960)$ 龙湖集团不是一个单纯的地产公司，还有商场和物业收入每年200多亿，所以盈利100多亿就意味着龙湖的房地产业务可能基本上不挣钱了，现在就靠租金和物业费挣钱了。所以一点都不奇怪，龙湖是能穿越周期的。与之类似的还有新城发展/新城控股，今年预估有130亿租金收入。查看全文

独家|龙湖完成近15亿元债券回售 年内到期公开债仅剩30亿

龙湖还在持续优化债务结构。 记者获悉，龙湖集团已于7月17日按期完成“19龙湖04”债券的回售，回售总金额为14.93亿元。 公开资料显示，“19龙湖04”发行规模为15亿元，是一支住房租赁专项公司债券，募集资金主要用于公司住房租赁项目建... 网页链接

标普：择机回购债券表明龙湖集团正在积极管理负债

观点网讯：7月3日，标普全球评级日前表示，龙湖集团控股有限公司在二级市场部分回购2029年和2032年到期的美元债，这表明该公司正利用足够的流动性主动管理负债。 据悉，龙湖集团利用自有资金择机回购了6.22亿... 网页链接

优化短债占比，龙湖集团再提前兑付26.5亿人民币CMBS

6月28日，龙湖集团提前兑付PR恒祥A2、20恒祥次资产支持专项计划(CMBS)，相关债券今日摘牌。该CMBS于2020年发行，规模为26.5亿人民币，年化率为4.25%，2025年6月为投资人行权日。据悉，龙湖集团提前兑付CMBS的... 网页链接

楼市新政落地“满月”，龙湖集团6月销售额超百亿元

6月30日，克而瑞发布2024年6月中国房地产企业销售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企实现销售操盘金额4389.3亿元，同比降低16.7%，单月销售规模保持在历史较低水平。累计销售规模18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。 其中，龙湖集团6月单月销售为100.5亿元，环比增长15.7%，上半年累...

摩根士丹利下调龙湖集团盈利预期 目标价降至10.9港元

观点网讯：6月6日，摩根士丹利对龙湖集团的盈利预期进行了调整，2024年每股盈利预期下调12%，而2025年和2026年的预期均下调了14%。此外，摩根士丹利还将龙湖集团的目标价从11.2港元下调至10.9港元。 此次调整... 网页链接

龙湖集团盘中异动 急速跳水5.03%

2024年05月24日早盘10时40分，龙湖集团（00960.hk）股票出现异动，股价急速下跌5.03%。截至发稿，该股报13.601港元/股，成交量618.983万股，换手率0.09%，振幅4.47%。 资金方面，该股资金流入3215.54万港元，... 网页链接

龙湖如期兑付15亿元债券，年内仅剩45亿元债券到期

5月17日，龙湖集团如期完成“22龙湖03”、“21龙湖03”、“21龙湖04”三支债券1.2亿元的付息，及 “21龙湖03”债券15亿本金的回售，合计16.2亿元。截至目前，龙湖集团2024年已经兑付或提前兑付的境内债券规模达到72亿元。
据wind金融终端数据显示，此次债券兑付完成后，龙湖集团2024年内仅剩45...

龙湖集团年内兑付72亿境内债券 两年压降300亿负债经营现金流转正

来源：长江商报 长江商报记者 江楚雅 在房地产行业持续深度调整的当下，龙湖集团降杠杆之路有序推进中。 5月17日，龙湖集团（00960.HK）如期完成“22龙湖03”“21龙湖03”“21龙湖04”三只债券1.2亿元的付息，及“21龙湖0... 网页链接

独家|龙湖如期兑付16.2亿元债券本息 年内还剩45亿境内债待偿

龙湖集团（00960.HK）如期兑付了多笔债券本金和利息。 记者独家获悉，龙湖集团已于5月17日完成“22龙湖03”、“21龙湖03”、“21龙湖04”三笔债券1.2亿元的利息支付，以及 “21龙湖03”债券15亿元本金的回售，合计金额16.2亿元。 截至目... 网页链接

恒指收涨1.59% 内房股强势 旭辉控股集团(00884)涨近29%

金吾财讯 | 港股三大指数集体收涨，截至收盘，恒指涨1.59%，国企指数涨1.93%，恒生科技指数涨0.76%。 蓝筹股中，龙湖集团(00960)涨10.93%，中国平安(02318)涨7.10%，银河娱乐(00027)涨6.39%，中国人寿(02628)... 网页链接

龙湖集团 通函 - [资本化发行] 有关二零二三年度末期股息之以股代息计划 网页链接

龙湖集团 通函 - [其他] 致登记股东的通知信函及更改指示回条 网页链接

龙湖集团 通函 - [其他] 致非登记股东的通知信函及指示回条 网页链接

龙湖集团 通函 - [资本化发行] 截至2023年12月31日止年度之末期股息之以股代息计划 - 选择表格 网页链接

龙湖集团 公告及通告 - [股息或分派（公告表格）] 截至二零二三年十二月三十一日止年度之末期股息 网页链接

龙湖集团 公告及通告 - [其他-业务发展最新情况] 二零二四年一至六月未经审核营运数据及六月新增土地储备 网页链接

龙湖集团 月报表 截至二零二四年六月三十日止月份之股份发行人的证券变动月报表 网页链接

龙湖集团 (此文件已经作废，经修订文件已另行发出) 公告及通告 - [海外监管公告-其他] 海外监管公告 - 购回部分优先票据 网页链接

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