房地产这个行业算是没了，但物极必反，活下来的将会有巨大的发展空间。
很难定量，拍脑袋到下一个周期顶，新城控股200亿租，1000亿销售。净利润200亿，pe15，3000亿市值。也就几年时间吧，现在就是最好的建仓期。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$

二手房也是库存。

新开工还有很多水份，很多城投挖个坑就当新开工了。其实很多低线城市一块地都卖不出去，早就没新开工了，为了上报不得不挖个坑当新开工数据报。

房地产这个行业算是没了，但物极必反，活下来的将会有巨大的发展空间。
很难定量，拍脑袋到下一个周期顶，新城控股200亿租，1000亿销售。净利润200亿，pe15，3000亿市值。也就几年时间吧，现在就是最好的建仓期。
$新城发展(01030)$ $新城控股(SH601155)$

二手房也是库存。

新开工还有很多水份，很多城投挖个坑就当新开工了。其实很多低线城市一块地都卖不出去，早就没新开工了，为了上报不得不挖个坑当新开工数据报。

问题是，按现在大部分房企的销售规模，三年不拍地才能清完土储，而就今年这个销售规模，明年能不能维持都是个问题，而且未来也不会大规模反弹了

明年总新房销售数据更惨不忍睹，也是房企内部分化剧烈的一年。到底是量缩价升，还是楼市继续探底说不清。
但行业继续存在，需求也存在，我还是偏乐观

老陈，在建的数据是啥意思呢？

23年12月，到24年1月这在建突然少10亿平，好像解释不通啊

请问明年新开工预计是怎么来的

预计什么时候，可以供不应求？明年底之前？

我的模型算的一年以后只有3亿方的开工，看来还是有不少误差