欢迎大家指出其中的风险!提出相关的问题。
关于REITs
1 、出租率多少,看下历年出租率,阳光的租金自...查看全文
旷怡投资05-16 00:03
$阳光房地产基金(00435)$ 阳光的管理费支付方式是一半现金,一半基金份额,自2014年10月管理人占总份额比例5.12%,增长到2024年3月的12.83%,增发的份额管理人一直持有。而$置富产业信托(00778)$ 过去十年,大部分时候选择了发行新基金份额作为管理费用,同年不少时候又卖出了差不多对等的份额,有...查看全文
旷怡投资05-25 19:27
谢谢分享!我发现$阳光房地产基金(00435)$ 增发的管理费基金份额一直都持有着,而$置富产业信托(00778)$ 增发的管理费基金份额大部分都在当年卖出了,既然选择了增发,为什么还要后面卖出昵?为了二级市场流动性吗?还是我哪里看错了?查看全文
佐维04-20 10:12
回复@六出祁山: 可以和阳光房地产基金(HK:00435)比较一下吗?//@六出祁山:回复@一直很爱你:越秀绝大部分是国内物业,而且其中大多数是写字楼,目前经济情况下入住率前景并不乐观,而且管理也一般,运营费用率较高,负债也不低。
泓富跟置富一样,也是当年从长江分拆出来的,置富主要是商场和购...查看全文
阳光房地产基金(00435)05-06 16:40
阳光房地产基金 通函 - [有关集体投资计划事宜 / 持续关连交易] (1) 持续关连人士交易;及 (2) 基金单位持有人特别大会通告 网页链接查看全文
真灼财经06-11 11:08
$阳光房地产基金(00435)$ 的物业组合全部位于本港,包括位于香港的11个写字楼和6个零售物业,可出租面积合共约130万平方呎;在2023年12月31日的估值总额为184.8亿元。旗下的写字楼物业主要分布于湾仔、中上环、旺角和北角等,零售物业则包括上水、将军澳及元朗等。于今年3月底,物业组合的租用率90...查看全文
旷怡投资05-25 19:27
谢谢分享!我发现$阳光房地产基金(00435)$ 增发的管理费基金份额一直都持有着,而$置富产业信托(00778)$ 增发的管理费基金份额大部分都在当年卖出了,既然选择了增发,为什么还要后面卖出昵?为了二级市场流动性吗?还是我哪里看错了?查看全文
旷怡投资05-23 13:09
第一次看REITS大约是十多年前,这次是第二次看,所以对它的认识是比较初浅的。这几周断断续续看了一下,做了一些不完整的基础资料整理,趁市场价格回落了一点,发上来算一个记录。
欢迎大家指出其中的风险!提出相关的问题。
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1 、出租率多少,看下历年出租率,阳光的租金自...查看全文
旷怡投资05-16 00:03
$阳光房地产基金(00435)$ 阳光的管理费支付方式是一半现金,一半基金份额,自2014年10月管理人占总份额比例5.12%,增长到2024年3月的12.83%,增发的份额管理人一直持有。而$置富产业信托(00778)$ 过去十年,大部分时候选择了发行新基金份额作为管理费用,同年不少时候又卖出了差不多对等的份额,有...查看全文
佐维04-20 10:12
回复@六出祁山: 可以和阳光房地产基金(HK:00435)比较一下吗?//@六出祁山:回复@一直很爱你:越秀绝大部分是国内物业,而且其中大多数是写字楼,目前经济情况下入住率前景并不乐观,而且管理也一般,运营费用率较高,负债也不低。
泓富跟置富一样,也是当年从长江分拆出来的,置富主要是商场和购...查看全文
云游四海中03-15 10:16
$泓富产业信托(00808)$$阳光房地产基金(00435)$ $置富产业信托(00778)$
开始大笔买入这三家。
P/FFO 5-7倍左右,杠杆比例合理,分红略降是在意料之内的事,海外市场早以消化利空但是港市完全情绪化杀跌, 港地多头基本死光。
比欧美,同类同质量的票便宜大概40%左右,此时不买更待何时查看全文
天天财经11603-04 09:57
天天房产3月4日讯,近日,阳光房地产投资信托基金管理公司恒基阳光资产管理有限公司宣布,阳光房地产基金截至2023年12月31日止六个月的中期业绩显示,收益同比增长7.9%至港币4.19亿元。
(图源:阳光房地产基金公告)
数据显示,阳光房托中期物业收入净额增长5.1%至港币3.23亿元,未审核除...查看全文
智通财经APP讯,阳光房地产基金)(00435)公布截至2019年6月30日止年度业绩,实现收益约8.51亿港元,同比增长4.1%;物业收入净额6.825亿港元,同比增长5.6%;除税后溢利15.91亿港元,同比增长10.3%;年度可分派收入约4.67亿港元,同比增长3.7... 网页链接
智通财经APP获悉,大和发表研究报告称,近期到访了阳光房地产(00435)旗下的写字楼物业——宝恒商业中心,认为这将是集团翻新旗下物业组合的第一步,相信未来数年派息增长可持续,将其目标价由5.85港元升至6.65港元,维持“优于大市”评... 网页链接
格隆汇获悉,根据港交所最新权益披露资料显示,2019年6月3日,阳光房地产基金(00435.HK)获Henderson Sunlight Asset Management Limited场内增持40万个基金单位,每股均价约5.6768港元,总价约227.07万港元。 增持完成后,Henderson Sunligh... 网页链接
格隆汇5月21日丨阳光房地产基金(00435.HK)涨逾4%,报6.07港元,成交1291万港元,总市值100.26亿港元。 (行情来源:富途证券) 格隆汇获悉,根据港交所最新权益披露资料显示,2019年5月15日、5月16日,阳光房地产基金(00435.HK)获Henderson S... 网页链接
港交所权益资料显示,阳光房产基金(00435-HK)获恒基阳光资产管理(Henderson Sunlight Asset Management Limited)于5月16日在场内以每股平均价5.7825港元增持24万股,涉资约138.78万港元。增持后,恒基阳光资产管理的最新持股数目为136,8... 网页链接
格隆汇获悉,根据港交所最新权益披露资料显示,2019年5月15日、5月16日,阳光房地产基金(00435.HK)获Henderson Sunlight Asset Management Limited场内分别增持11.1万股、9万股、24万股,合计增持44.1万股,每股均价分别约5.7871港元、5.79... 网页链接
智通财经APP讯,阳光房地产基金(00435)公告,管理人已于2019年5月17日以书面通知受托人,就支付予管理人截至2020年6月30日止财政年度基本费用及浮动费用,选择以现金形式支付50%及以基金单位形式支付50%。该选择与截至2019年6月30日止财... 网页链接
智通财经APP讯,阳光房地产基金(00435)公告,管理人于2019年4月24日已收取合共458.4万个新基金单位,作为支付2018/19年财政年度第二季及2018/19年财政年度第三季管理人费用的50%。该等新基金单位占紧随该发行后已发行基金单位(16.52亿个... 网页链接
公告 阳光房地产基金(00435)3月末整体物业组合租用率为96.9% 2019年4月10日 17:22:33 查看PDF原文 智通财经APP讯,阳光房地产基金(00435)公告,于2019年3月31日,阳光房地产基金整体物业组合租用率为96.9%,相对2018年12月31日所取得的9... 网页链接
格隆汇获悉,根据港交所最新权益披露资料显示,2019年2月19日,阳光房地产基金(00435.HK)获郭淳浩场内增持1万股,每股均价5.7500港元,涉资约5.75万港元。增持后,郭淳浩持有权益的股份数目达10,000股。 网页链接
阳光房地产基金 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划(不包括已上市的开放式集体投资计划)的单位变动月报表(截至2024年6月30日止月份) 网页链接
阳光房地产基金 月报表 根据《上市规则》第二十章上市的集体投资计划(不包括已上市的开放式集体投资计划)的单位变动月报表(截至2024年5月31日止月份) 网页链接
阳光房地产基金 公告及通告 - [股东周年大会的结果 / 有关集体投资计划事宜] 於2024年5月29日举行之2024年基金单位持有人週年大会点票结果 网页链接
阳光房地产基金 公告及通告 - [股东特别大会的结果 / 有关集体投资计划事宜] 於2024年5月29日举行之基金单位持有人特别大会点票结果 网页链接
阳光房地产基金 通函 - [其他] 致非登记基金单位持有人之刊发通知及选择回条 网页链接
阳光房地产基金 委任代表表格 於基金单位持有人特别大会适用之代表委任表格 网页链接
阳光房地产基金 通函 - [其他] 致基金单位持有人之刊发通知及更改回条 网页链接
阳光房地产基金 公告及通告 - [股东特别大会通告 / 暂停办理过户登记手续或更改暂停办理过户日期] 基金单位持有人特别大会通告 网页链接
阳光房地产基金 通函 - [其他] 致新基金单位持有人之函件 - 选择公司通讯之收取方式及语文版本和回条 网页链接
阳光房地产基金 通函 - [有关集体投资计划事宜 / 持续关连交易] (1) 持续关连人士交易;及 (2) 基金单位持有人特别大会通告 网页链接