$泓富产业信托(00808)$$阳光房地产基金(00435)$ $置富产业信托(00778)$
开始大笔买入这三家。
P/FFO 5-7倍左右，杠杆比例合理，分红略降是在意料之内的事，海外市场早以消化利空但是港市完全情绪化杀跌， 港地多头基本死光。
比欧美，同类同质量的票便宜大概40%左右，此时不买更待何时。
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$泓富产业信托(00808)$$阳光房地产基金(00435)$ $置富产业信托(00778)$
开始大笔买入这三家。
P/FFO 5-7倍左右，杠杆比例合理，分红略降是在意料之内的事，海外市场早以消化利空但是港市完全情绪化杀跌， 港地多头基本死光。
比欧美，同类同质量的票便宜大概40%左右，此时不买更待何时。
要看负债，Debt/FFO超过7倍，如果出租率和租金往下走，股权价值部分就会有麻烦。整体EV/FFO并不吸引，我看了一圈港股reits，根据个人的风险接受程度，只买了823
请教一下云游兄，以泓富为例，为何他们每年都将资金全分配了？如果美国利率持续向上，信托资产的风险会变得很大。。。
我是reits的菜鸟，之前主要投资国内的，但看了香港感觉特别奇怪，特别是23年利率环境这么高，还回购+100%分红；是不是海外reits这些都是常规操作？
今天又跌了。
不給機會了
我把之前808的持倉，止亏15%下，全換上1113，原因有三：业務分散，负债更低，李生曾不停用自己錢买入
我仍在等待