发布于: 雪球转发:1回复:13喜欢:2
$阳光房地产基金(00435)$ 阳光的管理费支付方式是一半现金,一半基金份额,自2014年10月管理人占总份额比例5.12%,增长到2024年3月的12.83%,增发的份额管理人一直持有。而$置富产业信托(00778)$ 过去十年,大部分时候选择了发行新基金份额作为管理费用,同年不少时候又卖出了差不多对等的份额,有点搞不懂了。阳光基本费用是0.4%,置富是0.3%。而另外一方面,成本对收入比例,阳光一直在20%附近,置富一直在25%。
引用:
2024-05-12 02:12
今天看香港的REITs,无意间看到了一点八卦,转上来记录一下。$瑞安房地产(00272)$ $冠君产业信托(02778)$ $富豪产业信托(01881)$ ,出千,散户在这样的公司股票上很难赚钱啊。
罗嘉瑞:父亲留下600亿,兄弟6人他独占大头,100岁母亲将其起诉网页链接

全部讨论

07-10 16:45

05-24 16:27

有没有考虑过写字楼和商场之间的运营成本区别?

05-16 10:42

那还是在合理范围内。两个底层资产不大一样,一个有写字楼一个无。capex包括再装修等支出的计入方式估计也有一定差别,可能这个是导致不一样的原因。
分项比例只要是合理范围的,不用太深究,直接看最后cap rate就行了。当然如果超出了,那是要细细分辨的。

这个成本值得是人员成本还是物业支出成本?