唱跌上海房价由来已久，同步于十几年来快速上涨的走势，谁信谁哭。
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尤其是当朋友们的信息来源是朋友圈里看到的中介消息时，那就太不准了，市中心一条不算太长的街就有两三个门店，一般的地段，一个板块里也有两三家，按照现在市场的格局，保不定还是同一家的，所以单店...
袋鼠安家肖然学房产
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他的全部讨论
成都，大概是全国二线以上城市里生活幸福指数最高的，吃喝逛街打麻将，要自然的有山水，要人文的有都江堰、杜甫草堂，要萌宠和城市标签的有大熊猫，要商业的有春熙路，要网红的有太古里。
白首和太太也经常会闲来无事用她单位的免费机票Stand by一个飞到成都去享受3天生活，吃吃喝喝。实在来说...
虹桥很大，但称得上资源成熟优沃的地方并不大。
不论是看虹桥主城片区的地图、还是凭日常生活经验，具有30年以上发达现代城市资源的土地在哪里其实很明确：
• 北部是嘉定江桥、闵行华漕，也不能说是乡下和城乡结合部，但是要说这里的生活资源和城市界面属于现代化大都市，阿拉可丢不起这...
这是一个名称很长的楼盘，案名全称叫做“龙湖南山虹桥天玺领峯”，整整10个字。也算是这一批次里比较吸引眼球的，毕竟挂着“虹桥”这自带流量的热词嘛，在月中认筹的时候已经触发了积分制，虽然分数不高、刚刚过50，但作为这个地段上、能触发积分，说明还是有不少购房者被虹桥给忽悠进去了。
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【法拍秘事】 设20年租约，布局人欲以6.5折买下市值5400万黄浦滨江豪宅，此局怎么布？此局怎么破？
01
利差高达2000万，
如此局顺利执行！！
• 此房目前市价5400万左右（下图是近二年该小区成交数据统计表，可清晰推算出）；
• 此法拍房，如继续执行，极有可能会以底价3609万成交，因为这个长达18年的法院认可的租赁合同（租金于2014年已付清）；
• 如以底价成交，房价差18...
四季都会·绿龙北是这几年加推了不知多少次的超级大盘，不但分期，每一期里还分批，每一批都好几百套。作为最典型的刚需盘，本身白首没什么太大兴趣去聊，刚好前几天有朋友来问起，那就顺带写一篇吧。
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白首小结
还真的是在宝山主城范围内，土地段位高于美兰湖。
这是我们做房地产广告业界的一个悖论，卖大平层的时候说大平层好，卖联排别墅的时候就说联排好，没办法，我们吃这口饭的。但实实在在，身边会有很多的朋友来问这个问题，作为朋友，白首也会实实在在地告诉人家，各有千秋。
而且最主要看是投资的倾向多、还是自己家居住为核心目的，会产生两个...
金桥是9个城市副中心里面颇为靠谱的，从产业能量和价值钱景来看，白首觉得大概是第四名，那我们谈买房除了土地的经济价值潜力之外，还要考虑到居住。
白首观点1
地铁网络高密度、多换乘，对上班族非常友好。
金桥城市副中心这一带的地铁网络基本成环了，用一张图就能看明白，在建的特...
武汉一个区发布的一个政策，公职人员在本区内买房的，预发15万元补贴，然后在收入中逐月扣除——操作层面最简单的理解就是，在常规的公积金贷款、住房抵押银行商业贷款之外，再增加15万元贷款额度——按照当地房价差不多了降低了一成首付。
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在全国各地，除一线城市外，...
常看白首文章的朋友一定知道，在大陆能看见几百上千个的开发商里，被笔者归属为热爱或者说信仰的，一共就三个：新加坡的仁恒、凯德，香港的瑞安，没有第四个。
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➤ 迄今为止，仁恒在上海所有的楼盘，白首都是极度推荐的。
这是一个真正懂得“有国际生活经验的中高产...
2500万以上已经踏入“顶级豪宅”门槛了。豪宅的标准大体上是两个：一流的地段+够大的面积——至于建筑外形要气派则是必然的，豪嘛！
豪宅当然是稀缺的，但也不是完全不能新增，毕竟现在豪宅的门槛也放低了，每年还是能新增一点的——上海的豪宅多半是在核心地段的中高密度楼盘，比如花木、新江...
过了1500万这条线就算是踏进准豪宅门槛了，所要关注的就不单单是房子的大小新旧、小区内部的会所、设施、景观了，还有很重要的一点“整体人口层次和氛围”。
白首从莘庄发展历程或者说人口导入的阶段来给大家说说。
第一阶段：2003年之前，本地农民+市区动迁户，3/7开
莘庄本来就是农...
前阵子某位县太爷高喊买房口号被热议了，后来声明说是临场发挥，言下之意就是“逢场作戏、随便说说”，但就是因为是随性而说，却也反映出内心真实的想法呀。
白首观点1
领导真有钱，一点儿不觉得房子贵。
诚然，从价格的绝对数值来说，当地的房价不高，但也要看到，相对于当地的收入来...
毫无疑问，这是上海今年最热门的楼盘之一，这篇文章白首只给大家讲2个问题：
• 问题1，都说前滩热、资产潜力大，那么与虹桥相比呢？
• 问题2，很值得买，但真的要去参与吗？
从这两年上海新盘执行积分入围开始，能“毫无悬念地”出现无限接近于满分学霸神盘的地带一共就三个：内环内...
上海2035规划里的9个城市副中心，不论褒贬，各有特色标签，其中标签度最低的可能就是莘庄——因为太“亲民”、太适合普通大众居住了。
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白首观点1
从产业、配套、一直到房价，全都是“普通”的。
谁说得清楚莘庄的主打产业是什么？说实话，白首吃这口饭的，算是...
今天白首继续给大家聊“神奇”的张江。
神奇之处3，不管哪个概念下的张江，升值潜力都相当优越。
很多板块也有乱七八糟的概念，但是有真伪，伪概念甚至还会比真概念多，典型是虹桥。
但张江不是，3个概念下的张江升值潜力都很强，根源就在于前面提到的产业政策特惠是以整个张江科学城...
杭州也推出了共有产权住房，个人产权比例50%~80%，正宗的住宅产权性质，可以落户口，可以报名读书。白首一看，这不就是上海之前的经济适用房嘛，有经验啊。
上海十几年前就开始搞经济适用房了，头一批个人产权70%，地方房管部门30%，之后个人产权比例逐步下降到50%，总共搞了十批左右。
（...
碧桂园的这个新盘由于有着大虹桥的概念，而且还是正宗的虹桥主城范围内，理所应当地成为了红盘之一，之前开盘两次全都抢光，当然卖得好是一回事儿，差强人意的地方还是很多的。
➤ 房子：小高层顶底复式，愣是吹牛成了叠加
要知道容积率如果到了1.6以上，就几乎没有可能通过高低配弄出真别...
上海“闭关修炼”期间出了一个热盘，金鼎首府，在金桥城市副中心的北边缘，以现在的界面状况，也不能说破落，应该确切的说是荒凉，啥也没有，要买包烟、买瓶矿泉水，估计还得开车几公里出去。
➤ 基本盘：现状荒芜，但土地增值潜力巨大，房子也还不错。
当然，未来很好，这个楼盘南面隔壁...