成都楼市2024年4月第三周数据出炉，其中：

一、成都楼市二手房挂牌价从16160元变为16125元，本周下跌35元，持续下跌。

成都楼市进入到4月以后，成都房价下降的趋势依旧是没有停止。

这也是为什么，成都楼市现在着急把成都所有的限购给放开的原因，不是成都想不想放的问题，而是成都楼市不放开限购，成都房价下降的就会更加明显了。

虽然说成都限购放开，也无法阻拦住成都房价这波回调，但是放松限购以后，还是能让一些成都房东把手上的二手房给卖出去的。

成都楼市放开限购，还有一个原因，就是在2024年1月到3月里面，成都楼市的新房住宅成交量才只有235万平方米，同比下降了37.5%。这说明哪怕是成都的新房成交量，也已经开始明显的疲软了。

而成都楼市新房成交量越来越少，很大原因，是成都新房房价太高了，成都的新房房价越来越高，面积越来越大，直接就把很多成都年轻人给排除在外了。

彭叔觉得成都楼市限购放开，对于成都房价来说，也没啥用。主要是成都楼市在2023年的时候，就已经把限购放开了大部分了，现在成都楼市的放开，意义已经没有那么大了。再加上成都房价目前是中西部地区最高的，比武汉、合肥等城市房价都要高，这对那些外地投资客来说，也没啥吸引力。

现在成都楼市依旧是个买方市场，购房者不用急。