朱酒

朱酒

《看透地产股》和《个人投资者的股市生存之道》作者,央视《投资者说》嘉宾,全网同名。买入中国最优秀的企业,等待它们成为世界上最优秀的企业。

他的全部讨论

回复@阿拉丁0104: 新房体量比二手大得多,恢复更慢。//@阿拉丁0104:回复@朱酒:如果提前还贷增加是为了卖二手房,那么后续银行的按揭贷款应该会增加,因为业主早些年贷款的金额大概率是比现在的买家少的,以前的房价多便宜。这些其实都是逻辑推到,没有精确的统计数据来佐证,很难说是对还是错。

回复@wutongrh: 提前还贷有前置性,8月份的二手房成交应该也不错。//@wutongrh:回复@朱酒:嗯,两种情况我觉得应该都有[捂脸][捂脸]

回复@仲墉110: 另一方面,今年银行的按揭增速下滑太快,会想尽办法来降低提前还贷数量,出现人为因素导致的排队现象,也属正常。//@仲墉110:回复@今日戒烟:看数据啊,七月二手房同比增长了,一手房降低而已

回复@今日戒烟: 以前提前还贷的人更多,去年二手房下半年都进入冰点了,同比自然是大增。今年因为断供原因,不少地方二手房成交都超过了新房,成都的二手成交套数在7月份甚至创下了十年新高,了解一下情况再喷吧。//@今日戒烟:回复@朱酒:你这逻辑就很搞笑,二手房活跃能有多活跃,之前的楼市火的时...

回复@wutongrh: 是先提前还贷,然后才能卖二手房。//@wutongrh:回复@朱酒:这是典型的一个人的负债就是另一个人的收入了,卖了二手房,拿到钱可以提前还贷[捂脸][捂脸][捂脸]

二手房交易活跃,提前还贷的人自然就增加了,这是常识,没必要过分解读。

回复@专收带鲜血的筹码: 地方能指挥得动央企?//@专收带鲜血的筹码:回复@朱酒:救市的性质更大

回复@LY奔跑: 这样的观点,我从去年四季度就开始说了,这就是调控的目的。//@LY奔跑:回复@朱酒:是不是又重仓保利发展股票了[大笑]

拿地速度明显加快,城市能级也在提升,看来对后市更乐观了。

回复@柳章台: 10亿-15亿范围,会是未来十年的主要波动区间。//@柳章台:回复@朱酒:看黄奇帆说,当前存量房大约500w亿平,以后房地产每年折旧(比如2%)和新建面积大体平衡,比如拆和建都是10万亿平每年这样。。

回复@高峰庄主: 大央企的优势越来越大,会是未来两三年内,整个地产产业链中仅有的亮点。//@高峰庄主:回复@朱酒:边总可以关注一下八月四日深圳的土拍,算是具备一定的代表性

回复@大道而行: 就算你们县城连续十年,一套房子都卖不出去,对中国房地产业有什么影响吗?//@大道而行:回复@朱酒:你可别扯淡了,我们县城一个楼盘自从去年8月份后到现在一套没卖,其它楼盘也大差不差

回复@HCDLMU: 新建房屋的数据,对新能源车的影响,比燃油车大很多。//@HCDLMU:回复@朱酒:要满足所有有车的人停车,其实都挺困难,要不然车位也不至于卖那么贵了

回复@ShixuanZhang: 这不是问题//@ShixuanZhang:回复@朱酒:问题是中国是否会发展到美欧的地步?是否有拉美国家的对比

回复@柳章台: 分散在城市与镇的数据里了//@柳章台:回复@朱酒:有木有三四五六线市县,人均住房面积的统计数据?

从一组数据,看房地产的需求是否到顶?

一直都有很多人,说中国的住房需求已经到顶,并以此为依据,来评判分析楼市。如果要与20年前相比,确实中国百姓的居住环境已经有了天翻地覆般的变化,但这并不意味着现在的房地产市场,真的处于饱和状态了。从一线得到的数据表明,居住本身的需求,仍是市场的绝对主流。
下面例举了一些数据,...

回复@伊乐1688: 不会,TO B类的我都不会碰,作为个人投资者很难跟踪到位,而机构却可以随时掌握动态,这等于是被人看底牌了。//@伊乐1688:回复@朱酒:酒哥会买入芯片吗

回复@Kelvinafish: 车规芯片比消费电子的芯片,有些标准都是翻倍提升的。//@Kelvinafish:回复@朱酒:可是汽车不需要5nm芯片啊

回复@Kelvinafish: 但得华为在,岂让苹果狂?这就是最现实的例证。//@Kelvinafish:回复@朱酒:欧美难道就汽车这一个支柱产业吗?以爱立信,思科,诺基亚为代表的电信不也是支柱产业?

回复@陈菜菜: 时代变革,我们都要深入反思了[赞成]//@陈菜菜:回复@陈菜菜:朱酒哥,这篇文章讲得非常好,谢谢。