环京、环沪接连放开，继续。。。
朱酒
《看透地产股》和《个人投资者的股市生存之道》作者，央视《投资者说》嘉宾，全网同名。买入中国最优秀的企业，等待它们成为世界上最优秀的企业。
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他的全部讨论
回复@藏金之阁: 影响银行的现在有3个问题：1、被房地产拖累有没有那么多？2、房地产能否尽快恢复？3、如果房地产持续低迷，能否找到替代品？
第一个问题，如果“保交楼”顺利，就不是大问题。第二个问题，取决于监管。第三个问题，市场找不到答案。//@藏金之阁:回复@朱酒:酒兄，如果银行经过这...
平安银行的房地产业贷款不良率从去年底的0.22%提升到了0.77%，但仍低于1.02%的整体标准。对公房地产贷款不良率0.77%，略高于企业贷款的0.76%，属于正常范围。
房地产开发贷 1,057.51 亿元，占发放贷款和垫款本金总额的 3.3%，全部落实有效抵押，平均抵押率 43.4%，97%分布在一、二线城市城区及...
每股盈利从一季度的同比-51%进一步降到-56%，但调整后每股盈利从同比-23%提升到-17%，原因是“主动退出非核心业务，收紧营销开支，削减运营费用”。背离的数据，表明公司内部运营效率在变好，但投资环境进一步变差。
企业大到一定程度之后，受宏观环境的影响会难以避免。报表中除了视频号外，...
回复@莫尼欧拉: 番茄财力雄厚，但七猫对作者的支持更到位，保底的竞争性也强，看谁能把免费做出价值吧。阅文的收费和奖励模式，过时了。//@莫尼欧拉:回复@朱酒:番茄这边打法太猛了，连载只有最近5章有强制广告限制。而且大赛才开始第二年，已经有一些相当优秀新人作者开始露头了，文字和剧情功底相...
回复@现金流折现是根本: 除了这些因素，还有很多是不敢买的。//@现金流折现是根本:回复@朱酒:全国可供出售的房子总量大于需求，但是很多房子不符合购房者的诉求。就是说想买房子的人还有很多，但是市面上的房子大部分都不是自己想买的，可能因为交通 可能因为价格 可能因为物业 等等各种因素。应该...
回复@古陵-逝烟: 供应影响需求，需求也在制约供应，解铃还需系铃人。//@古陵-逝烟:回复@朱酒:实质不是需求端出问题，而是供应端出问题，因为交付风险太大，前十大里面可信交付了也就5家左右，这样还咋买？
1—7月份，商品房销售面积78178万平方米，同比下降23.1%，其中住宅销售面积下降27.1%。商品房销售额75763亿元，下降28.8%，其中住宅销售额下降31.4%。
房屋新开工面积76067万平方米，下降36.1%。其中，住宅新开工面积55919万平方米，下降36.8%。房屋竣工面积32028万平方米，下降23.3%。其中，...
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，谢谢您的教诲！！时刻铭记！！回复@锈铁点金: 在鹰落地的时候，说它没有鸡飞得高，这是对的，但有什么意义呢？//@锈铁点金:回复@朱酒:朱哥，您好！
能否请教一个问题？
确定性比低估更重要，在资本市场确实有效，但是有时候也是无效的！
举例说明，我去年购买民生银行，当初很多人反对，但是我看好反转，
今天...
回复@伊乐1688: 企业的核心是产品，产品背后是人。从企业层面研究，从受众层面印证，看得会更立体一些吧。//@伊乐1688:回复@朱酒:嗯嗯，确实，我买入前也会问自己，如果他跌了30个点我买入的逻辑还成不成立，还敢不敢继续买，我发现看一家公司看他的招股书是件很有意思的事，生意说的清清楚楚。可...
回复@伊乐1688: 基金经理扩展的能力圈，不仅仅只停留在投资本身上。管别人的钱，本身就是一个专业。某些基金经理其实专业能力也没有那么突出，但他们管钱的本事大，长期收益就会高出同行一筹。很多基金经理的失败，就在管钱能力上，单纯对市场而言，差距没有那么大。
对个人投资者来说，扩展能...
回复@南侠赵云: 书破万卷不如路，证悟总比开悟难。//@南侠赵云:回复@朱酒:不完全赞同投资是认知的变现这一个观点。它忽视了人性的作用。投资有两件事，一件事学会估值，一件事是如何看待市场波动。认知可能是对估值是什么，怎么估值，什么是市场波动，怎么看市场波动。而人性这一点可能就是如何把...