朱酒

雪球嘉年华会场的演讲回放，巜地产股，还有未来》

回复@青年搬砖工: 平安大部分是固收//@青年搬砖工:回复@朱酒:中国平安才是最像伯克希尔哈撒韦的公司吧

回复@云卷云舒1105: 腾讯有大把的钱揣在口袋里，在藏不住的时候，才很“克制”地一点点露出来，这是能长期保持较高估值的重要原因。//@云卷云舒1105:回复@朱酒:认同您的观点，腾讯的投资业务已经市值近1.8万亿，而且还在不断增长，这些利得绝大部分并没有在财报中呈现。

回复@biubiubiu阿花: 港股通没开啊//@biubiubiu阿花:回复@朱酒:融创虽然涨了两天，可是为什么没有成交量呢

回复@黑泽加: 各国都已经有了自己的社交工具，靠产品竞争是没有意义的，就像现在国内全面引入WHATSAPP，也一样毫无胜算。海外市场发展，要靠中国的贸易和文化影响力，国际交往越多，微信的海外发展越快。//@黑泽加:回复@朱酒:腾讯国内没问题，就是在国际上还不知道腾讯能占领哪一块......除了游戏...

回复@国泰民安jds: 市场压力，是减少竞争对手的最好方式。当然，对投资者来说，这个过程是考验信仰和眼光的，没有长期持有的耐心和对行业的深入理解，最好不要来捡便宜。//@国泰民安jds:回复@朱酒:不用考虑土地价格涨速远大于新房涨速，导致房企毛利率严重下滑，增收不增利的情况吗？

回复@柔萱: 对腾讯来说，近万亿的投资业务，已经是主业的一部分了。与国内其他企业相比，腾讯是最接近伯克希尔哈撒韦的公司。而且腾讯所投资的企业。彼此之间的联动效应非常强，微信无与伦比的连接能力，还会不断带动更大更强的企业群协同发展，这个护城河在世界范围内都是足够深足够宽的。//@柔萱...

回复@群众路线f: 地产的未来会很好，但90%的地产公司看不到那一天。//@群众路线f:回复@朱酒:分析的很棒。

回复@拜瑞: DCF是用对未来的估算，来理解企业现状的模型，不必拘泥于现金流或者折现率的数值。所代入的数据，本身就体现着计算者对企业成长的预期，最重要的不是数据本身，而是根据企业发展状况，对这个数字不断修正的过程。事实上，最准确的那个数字只有事后才能知道，而那时候它已经没那么重要了...

回复@kevin_Zhao: 今天是青年节，祝永远年轻，对世界永远充满新鲜感//@kevin_Zhao:回复@kevin_Zhao:节日快乐，酒哥

时间是你最可信赖的朋友，和好企业、好人为伍，剩下的交给时间。

2021年巴菲特股东大会文字版

巴菲特股东大会于北京时间1:30开始，伯克希尔哈撒韦公司董事长兼CEO沃伦·巴菲特和伯克希尔·哈撒韦副董事长查理·芒格、格雷格·阿贝尔(Greg Abel)及阿吉特·贾恩(Ajit Jain)一同亮相年会现场。 2021-05-02 02:14:06 巴菲特：美联储和美国国会的财...

看到卖了什么，也要看到买了什么。

回复@biubiubiu阿花: 这一轮普遍没多少钱赚，第一季，对各方来说都积累点经验吧。//@biubiubiu阿花:回复@朱酒:融创参与的挺积极？

回复@好投资好生活: 地价不便宜，没必要参与。//@好投资好生活:回复@朱酒:朱总，看最近几个城市的集中拍地，金茂参与的比较少，是一二线核心区域不大量补货了吗？

博弈了8周之后，3420保卫战又一次成功，别的都是次要的。节后再战，祝大家五一节快乐

回复@随波逐流cmu: 目前看效果没有达到预期，刚开始执行，再看看吧。//@随波逐流cmu:回复@朱酒:朱酒老师，最近双集中拍地您怎么看，效果是不是不及预期，地价下来了吗，您怎么看的？

回复@扫地僧RK: 招拍挂现在是鸡胁，看并购和勾地能力吧//@扫地僧RK:回复@朱酒:从最近的拍地情况看，集中供地之后，地价的溢价率很高，是不是超过了以往？那这样的话，后面房企业毛利率还是一直维持在低位，那么后面龙头房企赚钱主要就是靠挤压小开发商的市场份额了，薄利多销吗？

回复@孤独的iceman: 是谁能把东西做到最好，而不是谁先做。//@孤独的iceman:回复@朱酒:您的意思是谁有钱谁说了算？

回复@孤独的iceman: 市场就是这样，不比谁出发早，而是比谁先到。//@孤独的iceman:回复@朱酒:这我就不认同了边总，腾讯不是抄袭就是收购，同行能怎么办呢

回复@慢慢来丫: 全靠同行衬托//@慢慢来丫:回复@朱酒:这不是你垄断的理由