朱酒

朱酒

《看透地产股》和《个人投资者的股市生存之道》作者,央视《投资者说》嘉宾,全网同名。买入中国最优秀的企业,等待它们成为世界上最优秀的企业。

他的全部讨论

一个市值一万亿的企业,当前归母净利润是30亿,如果十年后它的市盈率变成20倍,就需要用500亿的归母净利润来支撑。从30亿提升到500亿,需要复合年化32.5%的增速。

回复@知易行简: 很多都是无效土储//@知易行简:回复@朱酒:销售放缓后如果还有土储为啥一定要拿地?活下来第一吧

回复@古陵-逝烟: 头痛医头,脚痛医脚,反正有大把羊毛可以薅,几年之后又是一条好汉。//@古陵-逝烟:回复@朱酒:砸通胀哪里都是正确的,说明还是有底线的,这次核心是去年通胀就起来了,一直认为是供应链的问题,今年被市场牵的鼻子走,走一步算一步,

回复@kgjr: 是36亿元,对2000亿级别的房企来说,等同于无。//@kgjr:回复@朱酒:今年上半年,旭辉公开拿地6宗对价65.8亿,假的?

回复@jonsonufw: 重要的不是做什么,而是有钱。今年我一直强调,别看公司怎么说,就看能不能拿地,拿不了地全都是空话。//@jonsonufw:回复@朱酒:老师,新城控股转型商业地产,为什么也一直跌,说说?

回复@八大派: 滨江再好,也是安居一地,没有复制意义,对村里的影响不大、//@八大派:回复@朱酒:唯一的希望好像太看不起滨江了吧

回复@甘历均: 未来至少三四年内,地产的量都起不来了,这是物理意义上的失去,支持手段也只能在局部上减小损失。 过去20年,大部分白马股都和地产息息相关。这些企业面临的是釜底抽薪,这是当前市场上最大的基本面变局,无解。//@甘历均:回复@朱酒:朱老师真的认为基本面已发生重大变化吗?

这是村里唯一的希望了!——龙湖仍是民企中拿地最为积极的房企,继北京之后又在上海拿下松江区广富林街道的纯宅地,总价15.4亿元,建面5.3万平方米。

回复@deshaun: 参考2018年毛衣战,双方的你来我往。//@deshaun:回复@朱酒:代价是指别国的应对措施和出口企业的生产意愿嘛。只是一个大二的金融学生,这些东西还不太能内化[捂脸]谢谢大佬解惑

回复@公路跑者: 这应该是快了,还有港股通开盘尽量与港交所同步,都是已经定案就等执行了。//@公路跑者:回复@朱酒:要是能用Y来买港股,就简单了

回复@悠然2008: 投资者之间的比较,没有任何意义,如文中最后那句话,“守住自己看得懂的价值,这才是价值投资”,做好自己就是了。//@悠然2008:回复@朱酒:朱酒老师对投资的理解,超越了多少人呢?

回复@华山中剑: 现在用港股通买港股,成本比半年前要高出百分之十几,美元兑人民币也在2008年后的最高位上,向下的概率大于上升。
从恒生指数的月线可以看出,最近几个月的成交额,随着美元上涨不断下跌,和美元的涨幅明显成反比,在4、8、9这三个月显露的非常充分。一直在说用人民币交易港股...

回复@天际飞马: 2008年那一轮,作的也不小,但最后是欧洲和日本买单,这一轮结果也差不多,欧洲会迎来失去的20年,日本就是失去的40年了。//@天际飞马:回复@朱酒:短期物极必反,长期必衰,作的太大发了。

回复@deshaun: 关税不是想加就加的,都得付出代价。//@deshaun:回复@朱酒:那如果加关税呢…

回复@紫心风铃: 短期美元强势,有利于缓解高企的通胀。但美国市场上大量商品来自中国,长期来看,如果这些商品的价格因为汇率影响过于低廉,美国的制造业就会遭到痛击,工会这关就过不去。//@紫心风铃:回复@朱酒:不明白为什么美元强势不符合美国利益?[笑]

需要股权思维,但别刻舟求剑

买股票就是买公司,这种股权思维是价值投资的核心所在,但在实际应用中,却是很难做到的。最难的一点,不是理解不了股权思维的概念,而是无法在企业的经营波动中,真正理解它的发展和未来。
如果在最困难的时候,譬如2000年,投资者持有的是苹果,沉寂几年之后会迎来一个暴赚几百倍的超级牛股...

回复@Fuwaer: 当初卖给姚员外,现在必死无疑,这才是真正的活下去。//@Fuwaer:回复@朱酒:多少年前就叫着活下去,可是到现在还是半死不活的[吐血]

回复@紫心风铃: 现在用人民币、日元、欧元、英镑买港股,成本都高了很多。而且美元保持这个高位,长期来看不符合老美的利益,汇率回撤的空间也不小,至少对人民币是这样。//@紫心风铃:回复@朱酒:港元不是实行联系汇率吗?

回复@股我行: 这都算不上远见,地产圈也就没有远见了。//@股我行:回复@朱酒:远见谈不上吧,勇气可嘉!

回复@raynor0000: 王石是真正的高瞻远瞩,临走还给公司留了一块免死金牌。//@raynor0000:回复@朱酒:这么说来王石当年死活抵抗姚员外,远见非凡啊。

回复@人比人气死人: 民营房企//@人比人气死人:回复@朱酒:旭辉发生啥了?