朱酒

回复@阿拉丁0104: 新房体量比二手大得多，恢复更慢。//@阿拉丁0104:回复@朱酒:如果提前还贷增加是为了卖二手房，那么后续银行的按揭贷款应该会增加，因为业主早些年贷款的金额大概率是比现在的买家少的，以前的房价多便宜。这些其实都是逻辑推到，没有精确的统计数据来佐证，很难说是对还是错。

回复@wutongrh: 提前还贷有前置性，8月份的二手房成交应该也不错。//@wutongrh:回复@朱酒:嗯，两种情况我觉得应该都有

回复@仲墉110: 另一方面，今年银行的按揭增速下滑太快，会想尽办法来降低提前还贷数量，出现人为因素导致的排队现象，也属正常。//@仲墉110:回复@今日戒烟:看数据啊，七月二手房同比增长了，一手房降低而已

回复@今日戒烟: 以前提前还贷的人更多，去年二手房下半年都进入冰点了，同比自然是大增。今年因为断供原因，不少地方二手房成交都超过了新房，成都的二手成交套数在7月份甚至创下了十年新高，了解一下情况再喷吧。//@今日戒烟:回复@朱酒:你这逻辑就很搞笑，二手房活跃能有多活跃，之前的楼市火的时...

回复@wutongrh: 是先提前还贷，然后才能卖二手房。//@wutongrh:回复@朱酒:这是典型的一个人的负债就是另一个人的收入了，卖了二手房，拿到钱可以提前还贷

二手房交易活跃，提前还贷的人自然就增加了，这是常识，没必要过分解读。

回复@专收带鲜血的筹码: 地方能指挥得动央企？//@专收带鲜血的筹码:回复@朱酒:救市的性质更大

回复@LY奔跑: 这样的观点，我从去年四季度就开始说了，这就是调控的目的。//@LY奔跑:回复@朱酒:是不是又重仓保利发展股票了

拿地速度明显加快，城市能级也在提升，看来对后市更乐观了。

回复@柳章台: 10亿-15亿范围，会是未来十年的主要波动区间。//@柳章台:回复@朱酒:看黄奇帆说，当前存量房大约500w亿平，以后房地产每年折旧（比如2%）和新建面积大体平衡，比如拆和建都是10万亿平每年这样。。

回复@高峰庄主: 大央企的优势越来越大，会是未来两三年内，整个地产产业链中仅有的亮点。//@高峰庄主:回复@朱酒:边总可以关注一下八月四日深圳的土拍，算是具备一定的代表性

回复@大道而行: 就算你们县城连续十年，一套房子都卖不出去，对中国房地产业有什么影响吗？//@大道而行:回复@朱酒:你可别扯淡了，我们县城一个楼盘自从去年8月份后到现在一套没卖，其它楼盘也大差不差

回复@HCDLMU: 新建房屋的数据，对新能源车的影响，比燃油车大很多。//@HCDLMU:回复@朱酒:要满足所有有车的人停车，其实都挺困难，要不然车位也不至于卖那么贵了

回复@ShixuanZhang: 这不是问题//@ShixuanZhang:回复@朱酒:问题是中国是否会发展到美欧的地步？是否有拉美国家的对比

回复@柳章台: 分散在城市与镇的数据里了//@柳章台:回复@朱酒:有木有三四五六线市县，人均住房面积的统计数据？

从一组数据，看房地产的需求是否到顶？

一直都有很多人，说中国的住房需求已经到顶，并以此为依据，来评判分析楼市。如果要与20年前相比，确实中国百姓的居住环境已经有了天翻地覆般的变化，但这并不意味着现在的房地产市场，真的处于饱和状态了。从一线得到的数据表明，居住本身的需求，仍是市场的绝对主流。
下面例举了一些数据，...

回复@伊乐1688: 不会，TO B类的我都不会碰，作为个人投资者很难跟踪到位，而机构却可以随时掌握动态，这等于是被人看底牌了。//@伊乐1688:回复@朱酒:酒哥会买入芯片吗

回复@Kelvinafish: 车规芯片比消费电子的芯片，有些标准都是翻倍提升的。//@Kelvinafish:回复@朱酒:可是汽车不需要5nm芯片啊

回复@Kelvinafish: 但得华为在，岂让苹果狂？这就是最现实的例证。//@Kelvinafish:回复@朱酒:欧美难道就汽车这一个支柱产业吗？以爱立信，思科，诺基亚为代表的电信不也是支柱产业？

回复@陈菜菜: 时代变革，我们都要深入反思了//@陈菜菜:回复@陈菜菜:朱酒哥，这篇文章讲得非常好，谢谢。