房地产(931775)

西安买房记

绿野风云06-10 12:04

2012年，儿子在西安上大学，在大学城买了个80多平的两室，60多万。房子是万科的。2020年夏季，小区同户型的房子挂牌价205万，那时房子还好卖。如今这样的房子挂牌价在130到140，还不好卖，跌了至少20%。
2023年10月份，儿子订婚，买了个将近120的婚房，在大明宫万达广场附近，210多万。半年多...

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茅洪斌06-11 06:21

一个班高考第一名的同学，2010年上了华中科大分数最高的土木工程，读了7年本硕，又去同济读了3年博士，2020年毕业，赶上房地产崩盘。
还有一个同学，当年勉强上了个二本的汽车专业，2014年毕业后，去合资车厂简历都投不进去，当年如日中天的长城、吉利也进不去，最后只能去比亚迪，现在10年过...

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NT_CLANNAD06-12 18:13

负债是财务自由的朋友。我发现澳洲很多平民土豪，致富路径都惊人的一致：工作--第一套房--第一次巨额负债（10倍杠杆，人生第一次负债瑟瑟发抖）--继续工作---第一套房子增值----融资额度上升---买第二套房--第二次巨额负债（已经麻木了）--巨额利息抵税---工资不再交税---添置更多房子----继续扩大...

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配置喵06-13 14:22

为了加深诸位的印象，简单叠加一张图片。
贵州茅台与居民部门杠杆率走势图。
茅台的高点就是居民部门杠杆率的高点。
当居民部门杠杆率攀不动了，茅台的预期就消失了。
股价同步开始反应。
这里用茅台做代表，而事实上，几乎所有白酒股都适配这张图。
区别无非是，其他跌...

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复利投资路05-30 23:36

1. 刚跟老板聊天，我们公司今年校招，北京理工大学，北京科技大学硕士月薪开1.8W，发出去12个offer，最后只有一个人签了三方协议，这人今天和我老板说，他也不来啦。
2. 这么看，高端人才永远是稀缺资源，都是大家争先恐后的对象，不管是技能还是学历，能一步一步向上走，总是正确的选择。

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不明真相的群众06-07 15:19

二者也许会有背离。 但根本的原因，经济增长与出口数据是整体状况，就业是个体感受。 站在个体角度，在任何年份都会有很多毕业生找不到工作或者找工作困难。我不记得有任何年份是大家都说工作很好找的。当然，宏观面上，房地产、互联网、金融这些行业，出现了整体性的收缩（不再无序扩张了），对就...

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天相熊06-14 18:09

$万科A(SZ000002)$
广州国资下场收房的消息大家都听说过了吧，不是按照市场价打折来收，是按照土地成本加建设成本来收，及其低价。
北京银行的房贷消息大家也听说了吧，买房者每月只需付利息，不用付本金。到期后再换本金，如果到期后本金还不上没事，还可以展期。
再加上最近上海如火...

执迷不悟

HIS196305-17 08:21

N年前房住不吵后，
不碰房地产股及其上下产业链的水泥钢铁家电……保险银业白酒，
成见一旦形成就容易根深蒂固，
所以今年虽然忍不住对低估高息的招商银行下过重仓，
但仅持有一天就清仓了，
对海螺水泥和建设银行H，
对有汽车家电板加持的宝钢股份，
也是下不了决心...

退金令的危与机

ice_招行谷子地06-14 09:10

最近老有粉丝给我留言问退金令对招行的影响。弄得我也有点懵逼，下跌的时候监管叹口气都是打雷，上涨的时候监管的警告也是上车的好机会。一开始我也不想回答，后来看问的人实在太多了，没办法写专栏吧，为粉丝服务！
首先要说一下现在市面上说退金令的人有可能是在说两件不同的事。第一件是说...

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配置喵06-07 12:55

几天没更新，老生常谈一下。
目前观察A股最好的风向标就是$PP中地美债-U(09001)$ .
我们简单叠加一下房地产美元债与沪深300指数。
不能说完全相同，只能说一摸一样。
一方面，沪深300，甚至上证指数本身就是房地产的上下游指数，另一方面，也是更主要的原因，我们A股的ROE分解，...

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友谊的存钱巨人40分钟前

$富时A50指数主连(CNmain)$ 第五十八次三千点保卫战，五亿股转融通（说不定还是无中生有的转融通，有一些大股东的质押盘快爆了），这次想保住三千点能保住拿什么保，券商？保险？基建？房地产？钢铁？水泥？银行？光伏？医药？医疗？汽车？哪个板块能保，可以拉？查看全文

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谢小意50分钟前

茅台就是一个局中局，世道变了还停留在上一个人人做梦的时代。在消费观开始理性的时代，它却自认为还是大爷。就该自问下离开它生活有没很大的差异？2000多一瓶跟200多的到底有多大的区别？护城河就是骗子多了傻子不够用。就算有钱人也不是傻到一点逻辑都没有，更何况00后马上开始教各行各业做人了...查看全文

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股市小鳄200855分钟前

回复@一直都在睡觉: 房地产房地产下行了，很多经济活动都停止了，怎么可能好呢？//@一直都在睡觉:回复@福建东兴罗西:贷款解决的主要是投资问题，不是消费问题。
不是叫消费贷就拿去消费了。
房地产下行后，消费自然而然会起来，但是消费起来有个时间积累的过程，不是一蹴而就。
耐心，...查看全文

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起抓娃娃从市股今天 12:44

社会统计数据，不是炒房的，吃亏不多或者没有，自住没影响，房价收租比不高或者很差，流动性也不好，流动性高也可能流动没了。就跟高位买了常分红的股票，靠分红赚点毛毛雨，资本增值就别指望了，除非割肉再来，再来也有可能又买在高位，这就是经济，谁干活谁多分蛋糕的难题，都躺平会有问题，现在...查看全文

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股海无边啊今天 12:40

回复@朱酒: 美国次贷危机，就是房地产泡沫破裂引起的金融危机，当时科技股跌得一点也不少，难道美国经济也靠房地产？//@朱酒:回复@八大派:你没看懂我在说什么查看全文

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宝宝宝m今天 12:34

回复@成博: 房地产走了多少年牛 现在不是一样嘛 过去是人口增长加上中国经济提升比较快 人们升级消费 所以茅台走牛 现在销量上不去 并且产量一直要提升 这市场上酒的存量会大幅度增长 当大家都不想去炒茅台的那一天就会崩盘 时间问题//@成博:回复@股票最大风险是什么:你这两点理由在2014至2024年间...查看全文

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白沙沱转债今天 12:33

以前房地产红火，好日子过习惯了，现在，怎么办？好日子怎么继续下去，而且，要越来越红火。查看全文

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南湖之星今天 12:29

这与房地产喝酒减少没多大关系，你这是片面看问题。查看全文

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二刀流今天 12:25

茅台跟房地产走的太近了，尾大不掉查看全文

3200字详解：5月22日-6月13日这波做空，我们是如何思考和交易的？

大佳的投资笔记今天 12:20

本文3500字 丨阅读时长约为10分钟
免责声明：本文是个人日记，不构成投资建议。
文中所有观点， 仅代表个人立场，不具有任何指导作用
前言：
1，作为一个因为，曾经因为做空三天亏掉了1000万的老司机，这次的分享并不是鼓励大家做空。而是一次交易上的探讨。在震荡市，尤其...查看全文

上海浦东发展银行宁波分行被罚275万元：房地产贷款业务管理不审慎等

6月14日金融一线消息，国家金融监督管理总局宁波监管局公布行政处罚信息公开表显示，上海浦东发展银行股份有限公司宁波分行涉及以下违法违规事实：1．数据治理存在缺陷；2．授信业务管理不到位；3．房地产贷款业务管... 网页链接

保障性住房再贷款工具激活租赁市场 专家：可助房地产行业周期筑底 促进有效转型

保障性住房再贷款工具将逐步释放效应。5月17日央行创设保障性住房再贷款，支持各地收购已建成的商品房用作保障性住房。专家指出，考虑房租上涨和租赁企业批发收购因素后，我国房子的“租售比”在稳步回升，这是一个判断房产长期持有价值... 网页链接

三大原因 大盘调整或已结束

今天大盘在外围股市普遍上涨，在隔夜美股连创新高的情况下，两市大盘探底回升，盘中最低回踩3011点附近，随后房地产、券商等蓝筹股拉升，带动大盘出现翻红，最终还是以微涨报收，盘面上，两市个股涨跌各半，CPO... 网页链接

世界银行报告：中国需要通过结构性改革保持增长势头

世界银行 在出口改善的推动下，2024年初中国经济活动回暖，但国内需求增长放缓。世界银行今天发布最新一期《中国经济简报：超越房地产的增长——周期性上升与结构性挑战》指出，中国的制造业和基础设施投资以及... 网页链接

等待新的驱动

5月末以来，期债价格再度走出对勾形。5月最后一周，上海房地产政策落地，同时央行加大OMO投放以应对跨月，市场判断短期利空出尽且资金面有所保障，于是10年期和30年期国债活跃券收益率分别下探至2.29%和2.51%。随后，央行再度发声，市场... 网页链接

网传顺德拟5-6折回收新房？官方回应：系误解

据南方Plus报道，近日，网上流传一则关于“顺德拟5-6折回收新房”的消息。6月13日，顺德区住建局回应称，该消息不实，系该局工作人员表达不准确，造成外界误解。 根据截图内容，顺德拟开展收购房地产企业已建成未出售商品房用作配售（租）型... 网页链接

万科企业再跌近4% 较5月高点已跌超30% 房地产周期拐点到来仍需时间

万科企业(02202)再跌近4%，较5月高点7.44港元已跌超30%。截至发稿，跌3.92%，报5.15港元，成交额2.52亿港元。 中金公司（601995）研报表示，当前房地产政策正以超过历次周期的强度进行发力，总需求相应地阶段性企稳，市场对于房地产周期拐点... 网页链接

张超:国常会重磅部署房地产 下半年钢铁需求看点在哪里

6月13日，【导语】6月7日，国常会听取了关于当前房地产市场形势和下一步工作考虑的汇报，对房地产行业再作最新部署。强调了当下地产行业“去库存”的核心任务。下半年，钢铁行业的需求重心或仍倾向于制造业、... 网页链接

“炼金术”5月策略配置报告

今年以来私募全市场业绩指数收益为1.15%（至2024年5月31日）。2024年5月除股票多头策略为负收益，其余策略获得正收益。 股票市场方面，2024年5月大小盘股震荡下行，煤炭、农林牧渔和房地产领跑全市场。按照申万一级行业分类，煤炭、农林牧渔... 网页链接

17家规模超千万平 房企代建赛道成型

来源：北京商报 房地产行业的深度调整不仅重塑了市场格局，还赋予了行业新的特征。从市场变化来看，各大房企正在积极探索新的商业模式和发展路径，以适应市场的变化和需求。一时间，房地产行业的代建风浪正如潮涌至，被称... 网页链接