多伦多地产

GTA大多伦多地产龙年新年榜

过去一年，诸多外部因素给大多伦多楼市布下了不为人意志转移的大环境。而作为其中的参与者或观望者，他们的心态、认知、以及各人的财务状况也导致了许多不同的感知、思考、和行动。说到底这个市场乃至整个世界的存在和运行就是每个人头脑中的投射反映。它因为个人的立场和认知不同而不同，所谓“心...

花园房、后巷屋 — 多伦多的准四合院(二合院) 7问7答

本文由加拿大多伦多著名金牌房地产经纪人，优秀Broker ，Daisy黄岚原创于2023年6月
花园房/后巷房。什么是花园房(后巷房)？
花园房，又叫后巷屋，常位于现有住宅后院。通常用作辅助住宅，这些单元是为了提供额外的住房选择，增加密度并满足城市的住房需求。
建造花园房(后巷屋)有什么...

浅谈加拿大安省多伦多地区的农场农地价值【黄岚地产榜多伦多商业系列之农地农场估值】

本文由加拿大多伦多知名优秀房地产经纪人，顶尖Broker ，Daisy黄岚原创于2023年3月
之前Daisy黄岚有过一篇网页链接

黄岚地产榜之【2023多伦多楼市新年开篇】

本文由加拿大多伦多著名金牌房地产经纪人，顶尖Broker ，Daisy黄岚原创于2023年2月
2022年的加拿大楼市,有亢奋有低谷，可以说与过山车无异。这一年中有人庆幸，有人担忧；有人笃定，也有人伺机而动。在2023新春之际，Daisy黄岚依旧以黄岚地产榜贺岁篇的形式与大家分享一些深入分析与感悟。本...

加息租金与房价(续) — 加拿大多伦多房产市场快照

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，资深Broker ，Daisy黄岚原创于2022年
上期我们谈到网页链接

如果利率升到20%，多伦多房价会将会怎样？论通胀升息房租和房价

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，资深Broker ，Daisy黄岚原创于2022年
截至2022年6月，受到加拿大央行大幅加息的影响，大多伦多地区的平均房价虽然同比依然上升5%，但跟上月相比均价已经回落到二十年基础线。
目前大家最关心的是：加息和加息预期会对大多伦多房价走势带来怎样的...

加拿大安大略省农地农场投资买卖浅析【黄岚地产榜 — 商业地产系列】

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，资深Broker ，Daisy黄岚原创
最近比尔盖茨成为这个星球上最大的地主登上热搜，最好的诠释了什么叫“老钱囤地”，也可以引发我们更深入的思考。不论是房产还是土地，其基本投资理念都是相通的。本期Daisy黄岚结合数个土地投资经验和市场观察分析，和...

大多伦多西部(奥克维尔、密西沙加)湖滨独立屋市场纵览【黄岚地产榜】

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，资深Broker ，Daisy黄岚原创于2021年9月
说到多伦多湖滨，很多朋友的第一反应是多伦多市中心倒映在湖水中的高楼林立的天际线，许多Condo和办公楼也以能看到湖景作为特色。然而今天Daisy黄岚想和大家一起放眼大多伦多西部湖岸线，这里主要包括密西沙加...

多伦多商业地产 — 旧常态还是新常态？【黄岚地产榜】

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人，资深Broker ，Daisy黄岚原创于2021年5月
大家好，这里是Daisy黄岚。说到多伦多商业地产，没有哪年比当下时刻对各行业有如此大的影响
工业和物流以及某些行业，如生命科学，冷藏库和数据中心，在新冠时代蓬勃发展，而办公室，零售和酒店等其他行...

公寓会跌吗？多伦多新建Condo成本浅析【黄岚地产榜】

本文由加拿大多伦多资深Broker 、顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2021年2月
在当下宏观环境阴晴不定，市场波动冷热不均的多伦多房地产市场中，如何做一个聪明的投资者，考验的是对市场轮动周期的把握以及专业的精进。新房供应是市场价格的平衡器也是判断市场冷热的指标之一，新房的定价不...

疫情下的多伦多房地产投资买卖启示【黄岚地产榜】

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2021年2月
2020一整年，新冠疫情所引发的全球冲击波尚未消减，而美国大选所体现出来的传统保守价值观和自由主义全球化价值观的政经博弈也难见分晓。美大选后是新技术条件下一波...

多伦多楼市总结暨牛年展望【黄岚地产榜战情室】

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2021年2月
【黄岚地产榜】牛年伊始，继续发布一年一度的多伦多地区楼市榜。 过去一年，各类大事件不断上演，它们对多伦多房地产的叠加影响使房产走势变得复杂化。前一期Daisy黄岚提出了：网页链接

情怀中的镇屋、风口上的镇屋「黄岚地产榜」分析多伦多镇屋市场

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2020年秋
镇屋Townhouse，顾名思议是坐落于镇上的的房屋，温馨而有社区氛围。从历史上看，镇屋是贵族或富裕家庭的城市的住所，以便于社交。如今城市不断的扩张以及土地的稀缺使得镇屋价值凸显，在北美大城市如纽约、旧金山、波士顿、华...

多伦多市中心地下步道PATH及周边公寓分析(留学找工作上班之安居锦囊)「黄岚地产榜」

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2020年9月
多伦多的秋天到了，也让人联想到这个城市即将到来的白色却又温馨的冬天。到时候多伦多一下子就变成一个地面上看不到什么人的城市，但其实这里的人们生活和工作依旧保持着他们原有的样子，因为这个城市有着一个庞大而神奇的地...

投资加拿大多伦多学区房需做的升学功课「黄岚地产榜」

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创
很多朋友在和Daisy黄岚交流时，都会问到学区房的问题。这个问题太庞杂，需要解释的东西太多，于是今天专开一篇，以学区为引子跟大家伙儿聊聊这个咱们华人普遍关心的问题。
首先，大家购买学区房的目的毋庸置疑是为子女提供经济范围内...

加拿大多伦多海外买家税退税最佳总结【黄岚地产榜】

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创
关于加拿大大多伦多海外买家退税的问题，一直有朋友向Daisy黄岚咨询，为此Daisy黄岚为大家总结分享以下【退税六要点】，或许能有所帮助。
海外买家税退税六条件之“一”
学校：大学或大专， 不包括高中
高中生留学生交付的海...

投资加拿大度假屋Cottage八要点【多伦多黄岚地产榜】

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创
我和家人有兴趣购买度假屋，在开始之前，我们应该了解哪些注意事项？
对于度假屋新手，您需要确认目标物业一年四季的使用限制和相关公共服务的限制。如果当地政府将此度假屋划分为“季节性”，则可能在特定季节不提供紧急服务或铲雪...

购置多伦多历史建筑(Heritage)六点需知「黄岚地产榜」

本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创
一、确定是否为历史建筑
确定某物业是否为历史建筑的最佳方法是请您的销售人员或房地产律师检查当地市政登记册。里面会列出房屋的重要详细信息，例如：房产说明；以及该物业是否被列为指定遗产或在遗产保护区内。对于重要的历史建筑...