本文由加拿大多伦多顶尖金牌房地产经纪人Daisy黄岚原创于2020年9月
多伦多的秋天到了，也让人联想到这个城市即将到来的白色却又温馨的冬天。到时候多伦多一下子就变成一个地面上看不到什么人的城市，但其实这里的人们生活和工作依旧保持着他们原有的样子，因为这个城市有着一个庞大而神奇的地下城，一个吉尼斯世界记录世界上最大的地下步行街 PATH 这座地下城能带你到多伦多金融核心区的的任何一座主要大楼、商场，并且离多伦多大学市中心校区也不远，可以说是能让学生和上班族足不出“户”而走遍市中心金融核心区。本期Daisy黄岚为您带来多伦多市中心地下步道PATH介绍及其周边Condo公寓分析。
20世纪初，欧美发达城市先后进行了城市地下空间的开发和利用，其中轨道交通的发展一直是地下空间建设的主要部分，而以多伦多为代表的加拿大城市却以不同的角度发展了地下空间。被命名为“通道”（PATH）的地下步行系统是多伦多乃至全世界最大的地下商城兼通道。 每天有约50万人进入到地下城，主要是在金融区上班和在附近大学上学的通勤族。PATH给他们提供了巨大的便利，尤其在冬季和夏季，不必担心天气情况。大部分通勤人员可由地下通道直接进入办公室所在的大厦，且不必担心因堵车而迟到。
PATH拥有370万平方英尺的零售空间，有1200家餐厅、商店和服务。PATH连接了超过75座建筑物。可以通过PATH到达六个地铁站、三个主要百货商店、九家酒店和多伦多最繁忙的公交枢纽-联合车站Union Station。PATH也通到多伦多一些最受欢迎的旅游和娱乐景点，包括曲棍球名人堂、罗伊·汤姆森音乐厅、加拿大航空中心和伊顿中心。市政厅和地铁厅也通过PATH连接。从安大略湖滨到Dundas大街，从娱乐区到央街（Yonge St），都可以穿过PATH这个世界一流的金融区地下步道相连。
PATH的位置和涵盖范围，让Daisy黄岚帮您独家挖开地面鸟瞰一下：
PATH包含的Downtown核心区太大，而地图太小看不清？别急，下面这张大一些。可以看出，在PATH穿行，要经过125个不同层级出入口及60个分道口，一定要确定好方向再逛哦。
PATH地下城入口遍及市中心区的街道各处，而且入口处标有彩色的“PATH”标志，十分醒目。
就像地铁公寓受人欢迎一样，PATH周边的公寓可以说是更为稀缺和被追捧的对象。为了更好的分析周边的公寓，我们先来看一下PATH东南西北所及范围和周遭区域的特色
多伦多市中心地下步道PATH的南部到达了湖滨，周边公寓结合了金融区繁华和湖滨的悠闲，颇受欢迎。
(下图为从南往北看视角，黄色部分为地下步道PATH涵盖区域)
PATH的中部核心区是金融区，遍布高端商务楼，其东侧众多Condo也是金领们安居的上选。
(下图为从东往西看视角，黄色部分为地下步道PATH涵盖区域)
PATH北部达到了Dundas大街，靠近怀雅逊大学，再北一点就是多伦多大学。可以说是南通金融区CBD, 北近大学，读书、工作、生活都方便。
(下图为从北往南看视角，黄色部分为地下步道PATH涵盖区域)
PATH东侧是以Univeristy大街为主轴的政府及酒店一条街，这里有整个金融区CBD尺价最高的Condo顶级酒店式公寓如丽思卡尔顿Residences of The Ritz Carlton、香格里拉Residences of Shangri-La 等。
(下图为从西往东看视角，黄色部分为地下步道PATH涵盖区域)
当然还有东面近多伦多电视塔和罗杰斯中心的著名的休闲娱乐生活区，许多西人特别喜欢。
(下图为从西往东看视角，黄色部分为地下步道PATH涵盖区域)
环顾PATH及周边，从旧的到新的，二手Condo楼盘还是不少的，有80多栋楼，下面的动图中每个蓝色立柱代表着一栋公寓，其长短代表楼盘的平均呎价高低。
我们再来看一下PATH区域及周边的平均年成交量最大的10个楼盘，他们的位置和平均成交呎价见以下各图：
Ice Condos 位于12 York St, 市中心近湖滨区，由Lanterra Developments开发，2016年建成
Maple Leaf Square 位于55 Bremner Blvd，金融核心区，由Lanterra Developments开发，2010年建成
Harbour Plaza 位于100 Harbour St，著名湖景房，由Menkes开发，2017年建成
The Massey Tower 位于197 Yonge St，金融核心区东部，由MOD Developments开发，2019年建成
88 Scott St 位于金融核心区东部，由Concert Properties开发，2018年建成
Aura Condos at College Park 位于386 Yonge St 靠近PATH北面，近伊顿中心、怀雅逊大学、和多伦多大学，由Canderel Stoneridge开发，2015年建成
The Pinnacle on Adelaide 坐落于295 Adelaide St W，属于PATH西面的休闲娱乐区，由Pinnacle International开发，2014年建成
300 Front St W 位于PATH西面的休闲娱乐区，由Tridel开发，2013年建成
33 Bay at Pinnacle 位于市中心湖滨区，由Pinnacle International开发，2011年建成
L Tower 位于8 The Esplanade，属于金融核心区东部，由Cityzen Development开发，2015年建成
另外Daisy黄岚再带您看一下PATH区域最贵的两处顶尖酒店式公寓Condo
Residences of The Ritz Carlton 丽思卡尔顿公寓
位于183 Wellington St W，属于PATH西侧的政府、金融、酒店一条街，由Graywood Developments开发，2011年建成，平均尺价为$1600，单位成交均价320万加元
Residences of Shangri-La 香格里拉公寓
位于180 University Ave，同样属于PATH西侧的政府、金融、酒店一条街，由Westbank Projects Corp开发，2012年建成，平均尺价为$1330，单位成交均价190万加元
PATH周边公寓还有很多，根据Daisy黄岚团队统计，在PATH区域200米内涵盖的楼盘共有80多个，篇幅所限，不便赘述了。更多详情请添加黄岚微信，个案咨询。
（原创：Daisy黄岚，律师出身，加拿大多伦多资深专业房地产经纪人）
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