本文由加拿大多伦多著名金牌房地产经纪人，优秀Broker ，Daisy黄岚原创于2023年6月
花园房/后巷房。什么是花园房(后巷房)？
花园房，又叫后巷屋，常位于现有住宅后院。通常用作辅助住宅，这些单元是为了提供额外的住房选择，增加密度并满足城市的住房需求。
建造花园房(后巷屋)有什么要求？
多伦多的花园套房受到市政制定的特定法规和条例的约束。这些法规规定了用地面积、后退距离、高度限制、停车等要求，以确保这些单元与周围社区相适应。
盖花园房(后巷屋)能否申请贷款？
比较有挑战。因为花园房目前还是一个新鲜事物，大多数银行对这一业态没有太多的数据来支持他们的业务模型。
花园房(后巷房)能造地下室吗？
大多数情况，可以。但要考虑不超过允许建造面积的最大值。
花园房(后巷屋)可以有多大？
这与各个市政府的具体规定有关，原则是要比主屋要小。
花园房(后巷房)能否出租?
可以。
我能否用预制的结构来造花园房(后巷屋)？
当然，目前很多预制的结构由于在工厂中生产，成本比较有优势，可以降低建造成本。
（原创：Daisy黄岚，律师出身，加拿大多伦多资深优秀房地产经纪人）
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