餐饮不是一个好生意,原材料和人工成本占大头,毛利低,成本的上涨不能通过调价顺利转嫁给消费者。前几天和一个做餐饮的朋友聊天,2020年猪肉价格翻倍的时候,也不敢涨产品价格,自己扛着。餐饮是一个充分竞争的市场,消费者对价格敏感,你涨一点价,销售立马下降,短期现金流就出现问题,因为房租...
较为长期的思维是建立自己的能力和商业模式,给业主提供好服务的同时,商业化做的好,不靠物业费,这样自行拓展就可以获取很多新项目,就像...
餐饮不是一个好生意,原材料和人工成本占大头,毛利低,成本的上涨不能通过调价顺利转嫁给消费者。前几天和一个做餐饮的朋友聊天,2020年猪肉价格翻倍的时候,也不敢涨产品价格,自己扛着。餐饮是一个充分竞争的市场,消费者对价格敏感,你涨一点价,销售立马下降,短期现金流就出现问题,因为房租...
$金地集团(SH600383)$ 完全没有量,进的进不来,想出的也出不去。吧里也没几个发帖,这一波反弹该走的都走的差不多了,筹码交换的很彻底。12月销售如果下滑,节后估计低开高走。一月是银行放贷的高点,很多贷款都卡着额度等一月,销售又起来了,也有钱买地了,龙头和非龙头差距拉开。金地中报已经...
$万科A(SZ000002)$ ZY发文支持优质房企进行房地产项目并购,印象中这是头一次,诡异的是昨天市场反而高开低走。市场化处置,供给侧出清,救市的思路已经大不同,不像2015年那次涨价去库存,雨露均沾。万科如果踏空这一波,管理层可以引咎辞职了。
人生是做减法,聚焦,需要极大的忍耐力,不被短期利益诱惑,不抱有侥幸心理,坚持做长期看来正确的事。
郁会计现在才想起发债300亿,真是不见兔子不撒鹰,为了省那点利息,不早从市场拿钱。四季度土地市场遇冷,地价下降,明年大概率房子供不应求,好卖,业绩改善,份额增大。地产的业绩是对过去的反应,投资是看预期,现在是市场情绪的低点,股价连续的下跌已具备安全垫,可以考虑建仓。$万科A(SZ0000...
土地出让两集中对地产企业绝对是大利空,既不利于资金使用效率,又不利于控地价,涸泽而渔。
短期内,内卷加剧,是生与死的博弈,拿不到地就出局,中游的和地方房企会拼死竞争,哪怕不挣钱也要养团队,维持规模和现金流,在资本市场刷存在感。半年不拿地,没有新增现金流锅盖会去盖前面的锅,...
没有清算的可能,只能当是债券投资吃股息。现在已基本开发完毕,没有大额资本性支出,如果股东大比例分红是好事//@unite_zhao:回复@不屈者:我说啦,您肯定不爱听哈。在中国国贸上,您肯定是犯错啦,其一是没搞明白内在价值是多少?其二 是没搞明白什么是安全边际?
当然,这两个问题特别难。
这是把管理层持股并控制公司单纯的想成和小股东利益一致了,隔壁金地体内做一个管理层自留地的事不是没发生过