竺劲-分析师

竺劲-分析师

东方证券房地产行业首席分析师。地产互联网+领域的先行者。

他的全部讨论
【东方地产 | 个股跟踪】华夏幸福:销售提振明显,回款大幅提升

题图为大厂影视小镇 事件 公司发布2019年前三季度业绩公告,实现营业收入643.2亿元,同比增长42.5%;实现归母净利润97.5亿元,同比增长23.7%。 核心观点 营收业绩增速稳定,回款率大幅提升。公司前三季度营收、业绩分别同比增长42.5%、23.7%,维持稳定的高速增长。毛利率40.4%,净利率15.4%,略低...查看全文

【东方地产 | 数读楼市】全年销售面积有望转正,新开工明显反弹

统计局公布2019年9月房地产市场运行情况。房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为17330万平方米、13419亿元、20574万平方米,同比增速分别为2.9%、10.5%、6.7%,前值为4.7%、10.5%、4.9%。 核心观点 9月销售面积同比正增长,1~9月累计销售面积增速收窄至-0.1%。9月商品房销售面积同比增长2.9%...查看全文

【东方地产 | 个股跟踪】蓝光发展:旗下物业公司终上市,价值重估正当时

事件 公司发布公告,其下属控股子公司四川蓝光嘉宝服务集团股份有限公司股票将于10月18日在香港联交所主板上市交易,股票简称为“蓝光嘉宝服务”。 核心观点 旗下物业公司终上市,价值重估正当时。公司旗下物业公司嘉宝股份将于明日在香港联交所主板开始上市交易,股票代码“02606.HK”。嘉宝股份...查看全文

【东方地产 | 个股跟踪】蓝光发展:业绩增长超预期,地产销售稳中有进

题图为昆明芙蓉园 事件 公司发布2019年前三季度业绩预增公告,预计实现归母净利润与上年同期相比,将增加9.4亿元,同比增长77%。 核心观点 全国化布局成果显现,业绩增长超预期。公司预计2019年前三季度归母净利润为21.6亿元,较上年同期增加9.4亿元,同比增长77%。扣非归母净利润20.8亿元,较上...查看全文

【东方地产 | 个股跟踪】大悦城:业绩增长符合预期,销售保持高增长

题图为杭州大悦城 事件 公司发布2019年前三季度业绩预增公告,预计归母净利润22.5~25.5亿元,比上年同期重组前增长148%~181%,比上年同期重组后增长36%~54%。 核心观点 地产和商业双轮驱动,业绩增长符合预期。公司预计2019年前三季度归母净利润为22.5~25.5亿元,比上年同期重组前增长148%~181%,...查看全文

【东方地产 | 销售跟踪】融创中国:单月销售再创纪录,土地投资张弛有度

图为融创北京壹号院 事件 公司公告2019年9月销售情况。公司9月实现销售金额、销售面积分别为629.1亿元、430.2万方,分别增长18%、22%。 核心观点 单月销售超600亿,创公司历史单月销售次高纪录。公司9月实现单月销售金额629.1亿元,同比增长18%,629.1亿的单月销售金额也是仅次于2017年12月的历史...查看全文

【东方地产 | 个股跟踪】中南建设:聚焦开发主业,打造省级运动主题特色小镇

图为海门足球小镇珂缔缘足球训练基地 事件 公司9月30日公告两则关联交易,交易一:公司拟向控股股东中南控股转让苏州中南中心投资建设有限公司100%股权,交易金额4.4亿元,交易二:公司拟购买控股股东中南控股持有的中南珂缔缘体育文化产业有限公司100%股权和中南产城发展有限公司100%股权,交易...查看全文

【东方地产 | 重磅深度】中国金茂:金城千里风华正茂,双轮两翼运营成势

题图为南京青龙山国际生态新城 核心观点 千亿之上再创辉煌,城市运营铸造核心竞争力。公司2018年销售金额为1280亿,进入千亿房企序列。2014~2018年,公司销售金额年均复合增速为56.2%,同期行业增速为18.4%。公司定位为城市运营商,秉承以城聚人、以城促产的逻辑,依靠自身运营能力创造城市核心区...查看全文

【东方地产 | 数读楼市】销售韧性强,投资持续处于高位

统计局公布2019年8月房地产市场运行情况。房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为13066万平方米、11746亿元、19417万平方米,同比增速分别为4.7%、10.5%、4.9%,前值为1.2%、8.5%、6.6%。 核心观点 8月销售面积增速提升,西部、中部地区销售加速明显。8月商品房销售面积同比增长4.7%,增速较上...查看全文

【东方地产 | 数读楼市】销售增速再度转正,土地投资明显下降

事件 统计局公布2019年7月房地产市场运行情况。房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为12997万平方米、11234亿元、20207万平方米,同比增速分别为1.2%、8.5%、6.6%,前值为-2.2%、10.1%、8.9%。 核心观点 7月销售面积增速转正,西部地区反弹明显。7月商品房销售面积同比增长1.2%,增速较上月提...查看全文

【东方地产 | 中报点评】旭辉控股集团:盈利能力继续增强,集中布局二线城市

事件 根据公司未经审计中报披露,2019H1公司实现营业收入200.6亿元,同比增长8.9%,实现归母核心净利润28.7亿元,同比增长17.3%。 核心观点 业绩稳健增长,盈利能力继续提升。根据公司未经审计中报披露,2019H1公司实现营业收入200.6亿元,同比增长8.9%,实现归母核心净利润28.7亿元,同比增长17....查看全文

【东方地产 | 中报点评】金科股份:房地产销售结算双好,物管和新能源业务跨越式发展

核心观点 收入大增,盈利能力显著提升,驱动业绩高速增长。公司2019年上半年实现营业收入261.1亿元,同比增长67.9%,归母净利润25.9亿元,同比增长288.5%。业绩高速增长的原因主要是由于房地产结转增加和利润率的改善。上半年毛利率和归母净利率分别为30.3%和12.1%,较去年同期分别提升7.8和7.0个...查看全文

【东方地产 | 中报点评】保利地产:业绩增长超预期,融资优势持续扩大

核心观点 业绩增长提速,盈利能力持续提升。公司2019年上半年实现营业收入711.2亿元,同比增长20%,实现归母净利润99.6亿元,同比增长53%。公司业绩增速大幅高于营业收入增速,主要原因为结转项目毛利率的提升和权益占比的提升。公司盈利能力持续提升,归母净利率为14.0%,较2018年提升4.3个百分...查看全文

【东方地产 | 中报点评】金融街:营收快速增长,杠杆率进一步下降

核心观点 营收快速增长,不考虑去年一次性收益盈利能力出现提升。公司2019年上半年实现营业收入95.2亿元,同比增长43.6%,实现归母净利润10.5亿元,同比增长21.7%。收入增长较快的主要原因是开发项目结算规模大幅增加。毛利率上升2.0个百分点但归母净利率较去年同期少2.0个百分点,主要原因有二:...查看全文

【东方地产 | 销售跟踪】旭辉控股集团:单月销售增速放缓,拿地权益比不断提升

事件 公司公告7月销售情况。7月实现销售金额145.5亿元,同比增长14.8%, 实现销售面积 85.5 万方,同比增长 19.4%。 核心观点 7月单月销售增速放缓。公司2019年7月单月销售金额145.4亿元,同比增长14.8%,增速较6月回落29.2%,主要原因是6月销售创历史新高。1~7月实现销售销售1030.0亿,同比增长3...查看全文

【东方地产 | 业绩快报】中南建设:业绩高速增长,投资张弛有度

事件 公司公布2019年上半年业绩快报,实现营业收入233.2亿元,同比增长52.3%,归母净利润13.1亿元,同比增长41.6%。 核心观点 中报营收、业绩高速增长。公司上半年实现营业收入233.2亿元,同比增长52.3%,归母净利润13.1亿元,同比增长41.6%。营收快速增长的主要原因是2019年上半年公司房地产业务...查看全文

【东方地产 | 销售跟踪】中南建设:销售平稳增长,投资有条不紊

事件 公司公告7月销售及拿地情况。7月实现销售金额、销售面积分别为147.4亿元、111.8万方,同比增长5.0%、10.0%。 核心观点 1~7月累计销售同比增长21.0%。公司7月销售额147.4亿,同比增5.0%,1~7月累计销售额达959.2亿,同比增21.0%,完成2019年2000亿计划销售额的48%,根据地产公司普遍采用的上...查看全文

【东方地产 | 中报点评】阳光城:杠杆下降业绩高增长,发展质量不断提高

核心观点 业绩快速增长,盈利能力保持稳定。公司2019年上半年实现营业收入225.9亿元,同比增长48.6%,实现归母净利润14.5亿元,同比增长40.4%。公司收入高速增长来源于房地产结转的增加。公司盈利能力保持稳定::1)毛利率为27.5%,同比下降0.3个百分点;2)归母净利率为6.4%,与去年同期基本持平...查看全文

【东方地产 | 大咖论道】机遇与挑战——物管行业全解析

“物管行业全解析”沙龙纪要 2019年7月23日 上海 房地产进入存量时代,物业行业发展的高增速引人关注。本次沙龙从行业宏观、微观以及中观三个层面,深入剖析物业行业目前现状及发展趋势。 三位嘉宾干货满满:中指院上海分院研究总监方颃梳理了行业发展脉络;东方证券地产行业分析师房诚琦分享最新...查看全文

【东方地产 | 数读楼市】各项指标均出现回升,强于预期

统计局公布2019年6月房地产市场运行情况。房地产销售面积、投资额、新开工面积分别为20268万平方米、15534亿元、25725万平方米,同比增速分别为-2.2%、10.1%、8.9%,前值为-5.5%、9.5%、4.0%。 核心观点 全国单月销售面积维持负增长但降幅收窄,主要原因是继东部、中部、东北部之后,西部地区6月...查看全文

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