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撞邪了，涨的最好都没埋伏到

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三四线城市的租金就是拿獐子岛吃股息。

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回复@2024只求回本: 这俩是一个行业。//@2024只求回本:回复@metalslime:最懂地产的白酒大V

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一个行业只要体量做到足够大那么这个行业本身的发展跟周期将变得极难被外部力量干扰。

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回复@天天吹泡泡: 现在的三四线跟县城的房租就是不可持续的。//@天天吹泡泡:回复@ianoan:很多房租的可持续性也是线性推断的

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回复@JimmySu28: 一户建就是那种住进去前几年觉得不错，老化后各种遭罪的房子。//@JimmySu28:回复@metalslime:原来如此，不愧是最靠谱的房地产大V。

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回复@ianoan: 做成类似etf足够分散就削弱经营风险了。//@ianoan:回复@metalslime:但股息的可持续性判断要难很多啊..

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你们老老实实拿住股票吃一次股息就知道为啥股息率必须低于租金回报很多才算合理了。
1.无折旧损耗。
2.无空租。
3.无沟通成本无扯皮。
4.无需维护打理折腾家电家具重新装修。

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回复@JimmySu28: 一户建寿命短折旧快白蚁多，各种上下水到了30年都很难用，东京的一户建平均到25年不到就拆了。
公寓折旧都是按照50年计算。//@JimmySu28:回复@metalslime:日本东京房子新高，仅仅是新建楼盘里的公寓，很多无知的都以为日本所有房子涨回来了。
日本人也比较奇怪，放在好好...

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我的意思是一线房价比沪深300高估一倍。
除非你们觉得中国企业未来还不如日本。

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卫星埋伏一揽子，我就不信都不涨。

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回复@药学爱好者: 东京老房比当年可不止腰斩。新屋价格新高跟现在你买的房子有关联但没那么大//@药学爱好者:回复@metalslime:东京 大阪 名古屋 日本三大一线也就东京房价新高了

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回复@谨慎投资-本金最大: 这是我说的卖房买沪深300的逻辑，当然是长期逻辑。 我这里说的是一线住宅，能跟东京对标的，如果是大阪这种那我怕把房多头算破防了。//@谨慎投资-本金最大:回复@metalslime:这是长期策略吗？

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东京新房租金回报率高于日经225股息，老房租金回报远高于日经225股息。
考虑到过去30年间东京存在高于日本全国2倍的通胀，即租金的上涨略低于日经225盈利。
我们假设未来中国经济非常差，沪深300盈利几乎不增长，但是一线租金维持类似东京的增长，那么当下沪深300比一线房价低估30%。
...

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me too被认定可以互相替代。
基本上药企95%管线等于认定为仿药了。
甚至一代egfr一定程度替代三代。
这种文件我不知道具体落地会怎么执行，反正以后我不想研究了。
心累了，不玩医药了，我又不是来做空的。

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可替代药物目录发布，以后不玩医药了，太累了，操这个心投入产出太低了。

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回复@四不: 这两年说了好多次。
其他的投资策略都是卖房的补充。
不卖房一切都是空谈。//@四不:回复@metalslime:这几个月已经对买金子，日常交易，做牛马赚钱失去兴趣了，怎么赚也抵不住房子的跌，还要忙着装修塞进去更多。去年12月上车的老房子，600w，90平。 一模一样的户型，今年三月以...

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金矿股我是参与过好多次的，但是对黄金越来越了解之后，就很少再提的起兴趣去买金矿股了。
金矿股，就是金融股。

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金矿企业更多的是金融股。
工业金属，也是久期错配的金融属性，低价时候拿矿，然后看成本。
但是工业金属有很多细分都被证实了逐渐形成必和必拓，淡水河谷这种具备一定定价权能力的半垄断资源企业。
而金矿股，将永远是分散的金融股。
我相信很多人没讲清过这些矿的区别，这里随便...

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工业金属天然的具备形成产能集中及价格联盟的倾向，走向都是越来越垄断。
而金矿企业永远是产能分散的金融股。